Решение по делу № 2-456/2015 от 12.03.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богучаны 07.05.2015г.

Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,

С участием помощника прокурора Селезневой Е.А.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Таежнинского сельсовета к НЕС о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; Г о выселении из жилого помещения; НА в лице КГБОУ для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей «.. детский дом» и НК в лице опекуна Ю о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Таежнинского сельсовета обратилась в суд с иском к НЕС о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; Г о выселении из жилого помещения; НА в лице КГБОУ для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей «.. детский дом» и НК в лице опекуна Ю о снятии с регистрационного учета по адресу .., мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью МО Таежнинский сельсовет. На основании Постановления администрации Таежнинского сельсовета от 07.12.2009г. № 301 гр. НЕС. и ее малолетним детям НА. и НК. по договору социального найма от 07.12.2009г. № 204 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ... По решению Богучанского районного суда от 26.06.2012г. НЕС в отношении своих детей была лишена родительских прав. В настоящее время НА находится в .. детском доме, а НК проживает у опекуна Ю в с. ...

Постановлением администрации Таежнинского сельсовета от 17.07.2012г. № 465 в целях защиты прав детей, оставшихся без попечения родителей, жилое помещение по адресу .. было закреплено за несовершеннолетними детьми НА и НК. По протесту прокурора Богучанского района от 12.05.2014 № 21-02-2014 Постановление от 17.07.2012г. № 465 было отменено Постановлением администрации Таежнинского сельсовета № 83 от 20.05.2014г. в связи с тем, что жилое помещение не отвечает интересам малолетних детей, является непригодным для проживания несовершеннолетних, находится в антисанитарном состоянии, водоснабжение и канализация отсутствуют, состоит из одной комнаты общей площадью 17,2 квм.

Наниматель НЕС из квартиры выбыла в сентябре 2014г., проживает в .., расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает и имеет задолженность в размере 62405,94 руб., за наем жилья задолженность составляет 1670,95 руб..

В настоящее время без законных на то оснований в квартире проживает бывший сожитель НЕС – Г., который устраивает в квартире пьянки, дебоши, использует квартиру не по назначению - ремонтирует в квартире мотоцикл, ремонтом квартиры не занимается, расходы по содержанию квартиры не несет, членом семьи нанимателя не является. Заявления о заключении договора поднайма и вселения в квартиру Г. от нанимателя НЕС. в администрацию Таежнинского сельсовета не поступало. От соседей поступают на него жалобы. Добровольно выселиться из квартиры Г отказывается.

Представитель истца администрации Таежнинского сельсовета К. (доверенность от 15.01.2015г.) в судебном заседании заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики НЕС. и Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены, каких либо возражений, доказательств ко дню рассмотрения дела суду не представили.

Опекун малолетней НК – Ю и КГБОУ для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей «.. детский дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены, направили в суд отзывы, в которых указали, что против удовлетворения иска о снятия с регистрационного учета малолетних детей не возражают.

Представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, каких либо доказательств или возражений по заявленному иску суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц, с принятием заочного решения, против которого представитель истица возражений не имеет.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истица, заключение помощника прокурора Селезневой Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Статьей 680 ГК РФ и ст. 80 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

На основании си. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ …наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу .. является муниципальной собственностью МО Таежнинский сельсовет.

Ответчик НЕС проживала в указанной квартире согласно договора социального найма жилого помещения № 204 от 07.12.2009г. В качестве членов семьи в указанный договор вселены дети:- сын НА., дочь НК

Согласно решения Богучанского районного суда от 26.06.2012г. НЕС лишена родительских прав в отношении своих детей НА и НК. В настоящее время малолетний НА. находится на полном государственном обеспечении в КГКОУ «.. детский дом», малолетняя НК. проживает у опекуна Ю .. представители малолетних против снятия их с регистрационного учета по адресу .., возражений не имеют, поскольку спорное жилое помещение интересам малолетних детей не отвечает, для проживания непригодно.

Согласно Постановления администрации Таежнинского сельсовета от 17.07.2012г. № 465 спорное жилое помещение было закреплено за малолетними детьми, однако по протесту прокурора данное постановление было отменено постановлением администрации Таенжнинского сельсовета № 83 от 20.05.2014г., поскольку данное жилое помещение не отвечает интересам малолетних детей, состоит из одной комнаты, жилая площадь составляет 17,2 квм, что не соответствует учетной норме жилого помещения и не пригодно для проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчик НЕС с сентября 2014г. фактически не проживает в квартире, свои вещи из квартиры забрала, выбыла добровольно в другое место жительства .., администрация Таежнинского сельсовета препятствий в проживании ее в квартире не чинила. Ответчик расходов по содержанию и за наем жилого помещения не несет, с регистрационного учета не снимается, собственник жилья не может в полной мере использовать свое право на жилое помещение, распределить жилье нуждающимся гражданам согласно очередности.

Согласно выписке из похозяйственной книги и финансово-лицевого счета № 35 книга № 6 от 11.03.2015г. Таежнинского сельсовета НЕС и ее малолетние дети НА. и НК значатся зарегистрированными по указанному адресу.

В настоящее время в спорной квартире проживает бывший гражданский муж нанимателя жилого помещения НЕС – Г который в квартире не зарегистрирован, членом семьи нанимателя не является. В администрацию Таежнинского сельсовета наниматель НЕС. с заявлением о заключении договора поднайма и вселения в квартиру Г., не обращалась. Таким образом, ответчик Г. законного права вселения и проживания в спорном жилом помещении не приобрел, требования истца о его выселении подлежат удовлетворению.

На требование истца о добровольном выселении из квартиры ответчик не реагирует.

Суд считает, что требования о признании НЕС утратившей право на жилое помещение заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку доказательства о вынужденном, временном характере непроживания, чинения ответчику каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца не представлены, суд пришел к выводу о том, что длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о её добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма в связи с выездом на иное место жительства и отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением.

Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчиком НЕС. оставлены без ответа.

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, каких либо возражений и доказательств суду не представили.

Администрация КГКОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «.. детский дом» не возражает против снятия с регистрационного учета малолетнего НА. по указанному адресу. Опекун Ю. не возражает против снятия с регистрационного учета ее опекаемой малолетней НК

Таким образом, требования администрации Таежнинского сельсовета о снятии НА. и НК подлежат удовлетворению, при этом законные права и интересы малолетних детей не нарушаются.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает прав ответчика на данную площадь.

Таким образом, суд считает, что требования администрации Таежнинского сельсовета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования администрации Таежнинского сельсовета удовлетворить.

НЕС признать утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по адресу: ..

НА, НК снять с регистрационного учета по адресу: ..

Г выселить из жилого помещения по адресу: ..

Взыскать с НЕС и Г госпошлину в доход местного бюджета по 300 рублей.

Ответчики вправе обратиться в Богучанский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н. Кулакова