Решение по делу № 2-4535/2014 от 04.08.2014

Дело № 2-4535/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего Маркина Э.А., при секретаре Аксеновой З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручининой Лидии Васильевны к Администрации г.Королева, ОАО «Жилкомплекс» об обязании произвести переустановку нагревательных приборов,

УСТАНОВИЛ:

Кручинина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Королева, ОАО «Жилкомплекс» об обязании произвести переустановку нагревательных приборов в соответствии с требованиями СНиП в жилом помещении, расположенном по адресу г.<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2008 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. 30.10.2013 года обратилась с заявлением в ОАО «Жилкомплекс» о монтаже нагревательных приборов и заделке трещин в стене коридорного шкафа после удаления брусков со стороны <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ответе на указанное заявление сообщило Кручининой Л.В. о том, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, ЖК РФ, а так же Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, Письмом Министерства Регионального развития РФ от 04.09.2007 года, № 16273-СК/07, требуемые работы находятся в зоне ответственности собственников жилых помещений производятся за счет виновной стороны.

С данным отказом Кручинина Л.В. не согласна, в связи с чем обращалась с жалобами в Администрацию г.Королева, ОАО «Жилкомплекс» с просьбой поставить на контроль данный вопрос.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали, ссылаясь на то, что отопительная система установлена с нарушениями требований СНиП.

Представитель ответчика Администрации г.Королева Челушкина Т.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на то, что ремонт жилого помещения должен производиться за счет собственника, что установлено договором управления многоквартирным домом. Дом 1979 года постройки, был принять в эксплуатацию в соответствии с действующими на тот момент требованиями СНиП, содержанием общедомового имущества занимается ОАО «Жилкомплекс», который с 2000 года принял данный дом на свой баланс.

Представитель ответчика ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке, ранее в судебном заседании представитель ОАО «Жилкомплекс» ФИО7 возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что бремя содержания жилого помещения лежит на собственнике, документов, подтверждающих то, что отопительные приборы установлены с нарушениями, не предоставлено.

Суд, рассмотрев дело, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

10.09.2007 года между Комитетом имущественных отношений Администрации г.Королева МО и Кручининой Л.В. был заключен договор № 20933 о передаче жилого помещения в собственность граждан, на основании которого в собственность Кручининой Л.В. перешла <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники жилых помещений в многоквартирных домах как участники долевой собственности на общее имущество дома имеют не только права на это имущество, но и несут обязанности по его содержанию и эксплуатации.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 133-Ю/07 от 08.06.2007 года стороны договора обязаны нести ответственность, исходящую из норм жилищного законодательства, бережно относиться к занимаемому помещению, своевременно производить текущий ремонт занимаемого помещения, устранять за свой счет все его повреждения.

В соответствии с п.п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о ремонте (замене, переносе) общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.

До настоящего времени в Управляющую компанию протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с вынесенным на повестку дня вопросом по переустановке обогревающих элементов в <адрес> в <адрес> не поступал.

Кроме того, на основании определения суда от 28.10.2014 года, экспертом Обоймовым С.Г. ООО «Центрконсалт» была произведена экспертиза, в заключении которой указано, что на момент проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию дома действовал СНиП II-33-75 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», 1975 года, который не регламентирует расстояние между подводящей или отводящей трубой системы отопления и стеной дома, поэтому прокладка стояка системы отопления дома так, как он фактически проложен, не является нарушением строительных норм, не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Кручининой Лидии Васильевне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2014 года

Судья: Э.А. Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>