Решение от 10.07.2018 по делу № 2-826/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-826/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово                                                                     «10» июля 2018 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Филипповой Н.Н.

с участием помощника прокурора Кемеровского района Пахирко Р.В.,

при секретаре Степиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селезнева Николая Ивановича к Комаровой Марии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Селезнев Н.И. обратился в суд с иском к Комаровой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик Комарова М.А.

Однако, в жилом помещении она не проживает, в доме не имеется ее личного имущества, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не выполняет.

Просит признать Комарову М.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Селезнев Н.И. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на требованиях настаивал.

Суду пояснил, что с 31.05.2013 по 10.06.2013 он находился на лечении в больнице. В период нахождения его в больнице, от его имени, по доверенности, которая была в последствие признана судом недействительной, была совершена сделка по продаже его дома, расположенного по адресу: <адрес>. После возвращения из больницы он обратился в суд с требованием признать сделку по продаже дома недействительной. Решением суда сделка была признана недействительной, он вновь зарегистрировал своё право собственности на дом в установленном законом порядке. При этом, он узнал, что в его дом успели прописать Комаровау М.А., которую он не знает, в доме она не проживает, он никогда её не видел, ее личных вещей в доме нет.

Ответчик Комарова М.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она проживает в доме по <адрес>, совместно с Селезневым Н.И. Они проживают в гражданском браке на протяжении 26 лет. Ей известно, что на основании доверенности, подписанной Селезневым, дом был продан. Потом сделка купли-продажи дома была признана судом недействительной. Во время нахождения Селезнева в больнице, она проживала по другому адресу. После возвращения Селезнева из больницы, они снова стали проживать вместе в доме по <адрес>. В данном доме никто другой не проживает, Комарову М.А. она не знает, никогда её не видела, её вещей в доме нет.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец Селезнев Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8).

Согласно справке Администрации Щегловского сельского поселения № 488 от 23.05.2018, на регистрационном учете по <адрес>, состоит ответчик Комарова Мария Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик Комарова М.А. не является членом семьи истца, никогда не проживала с ним, не вела общего хозяйства, была зарегистрирована по данному адресу по не известным истцу причинам, в период, когда истец находился в больнице.

Также из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в доме по <адрес>, была осуществлена после совершения сделки купли-продажи данного дома на основании доверенности, которая была признана судом недействительной.

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 24.07.2017 по делу № 2-13/2017, пояснениями свидетеля ФИО1, в объективности пояснений которой у суда не имеется оснований сомневаться.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд признаёт установленным, что ответчик Комарова М.А. никогда не проживала по адресу: <адрес>, не вела с собственником жилого помещения общего хозяйства, не являлась и не является членом его семьи.

При указанных обстоятельствах надлежит признать, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.

При таком положении, требование истца о признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Суд признаёт, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника, поскольку ограничивает его право пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым домом.

По изложенным основаниям, требования истца о признании ответчика Комаровой М.А. утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

По смыслу положений статей 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Снятие с регистрационного учета производится по основаниям, установленным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее по тексту – Правила).

Пунктом 31 названных Правил предусмотрено, что снятие с регистрационного учета производится в случае признания лица утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

При таком положении, требования истца о снятии ответчика Колесникова А.Ю. с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.07.2018

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: