Решение по делу № 2-743/2023 (2-2997/2022;) от 16.08.2022

Дело № 2-743/2023

УИД 47RS0011-01-2022-002669-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года                                г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе судьи Вихровой С.А., при секретаре Оздоевой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвиной Галины Николаевны к Семенову Дмитрию Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Москвина Г.Н. обратилась в суд с иском Семенову Д.В. о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что 09 сентября 2011 года истец приобрел испрашиваемый участок у ответчика, сделка в письменном виде не оформлялась, о переходе права собственности сообщили председателю СНТ, который исключил ФИО5 из числа членов товарищества и включил Москвину Г.Н. как вновь прибывшего. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется участком, несет бремя его содержания. Полагает, что возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности.

Истец Москвина Г.Н,. ее представитель Шелуханов И.К. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснив, что истец пользуется земельным участком, ведет садоводство, уплачивает членские взносы.

Представитель 3 лиц СНТ « Флора-2», администрации Пениковского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области. Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 09 сентября 2011 года истец приобрел испрашиваемый участок у ответчика, сделка в письменном виде не оформлялась, о переходе права собственности сообщили председателю СНТ, который исключил ФИО5 из числа членов товарищества и включил Москвину Г.Н. как вновь прибывшего. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется участком, несет бремя его содержания.

Из членской книжки садоводческого товарищества следует, что членские взносы по земельному участку оплачены в полном объеме.

Исходя из справки СНТ "Флора -2"истец является членом товарищества, ему принадлежит земельный участок №, задолженности по взносам не имеет, подключений к сетям электроснабжения и водоснабжения СНТ не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, участок имеет площадь 600 кв. м, статус "ранее учтенный", категория земель: земли населенных пунктов, границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что Москвина Г.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком №, несет все расходы в СНТ в отношении него в предусмотренный законодателем период времени, то есть более 15 лет.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Москвиной Г.Н. права собственности на земельный участок № на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Москвиной Галины Николаевны удовлетворить.

    Признать за Москвиной Галиной Николаевной, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        С.А. Вихрова