Решение по делу № 2-2363/2021 от 22.06.2021

25RS0007-01-20290-004541-13

Дело № 2-2363/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2021 года г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кисляковой Т.С.,

при секретаре Русиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Г.В. к администрации Артемовского городского округа о признании части жилого дома блок-секцией жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с исковым требованием о признании части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, –блок-секцией дома блокированной застройки, указав, что данная часть дома принадлежит ей на праве собственности. Жилой дом по указанному адресу состоит из двух самостоятельных квартир, которые являются автономными, имеют отдельные входы, расположены на разных земельных участках, права на самостоятельные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке. Правопритязаний между собственниками жилых объектов не имеется. Спор по землепользованию отсутствует. Принадлежащая истице часть жилого дома имеет изолированный выход на свой земельный участок, отдельную систему электроснабжения, с другой квартирой отсутствуют технические подполья, чердаки, вспомогательные помещения, наружные выходы. Существующее назначение объекта недвижимости нарушает право истицы на совершение любых действий по реконструкции и/или перепланировке объекта, в связи с чем она просит признать часть жилого дома <адрес> блок-секцией жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании представитель истицы Сизикова Л.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям и доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности Лещева Т.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Истица Антонова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что Антонова Г.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>, данное свидетельство является повторным, выдано взамен свидетельства от <дата>.

По смыслу положений п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования признаются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно экспертному заключению № <номер> от <дата> ООО «<данные изъяты>» часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является автономным блоком блокированного жилого дома, который состоит из двух частей с отдельными входами, разделенных продольной несущей стенкой из кирпичной кладки, и соответствует всем признакам блокированного жилого дома. Указанная часть данного жилого дома не имеет общих помещений и инженерных коммуникаций со второй частью блокированного жилого дома и имеет отдельный выход на земельный участок.

Исходя из выводов представленного в дело экспертного заключения, дом <адрес>, - является жилым домом блокированной застройки, помещения исследуемой части жилого дома являются структурно обособленными помещениями, не имеют мест общего пользования с иными помещениями жилого дома, предназначены для проживания одной семьи и имеют непосредственный выход на приквартирный участок. Иных, опровергающих сведений, в материалы дела не представлено.

В силу обособленности и изолированности спорного объекта недвижимости следует признать, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, - фактически является автономным блоком блокированного жилого дома.

С учетом изложенного и отсутствием иного способа защиты права истицы, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Антоновой Г.В. к администрации Артемовского городского округа о признании части жилого дома блок-секцией жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - автономным блоком блокированного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2021.

Судья                            Т.С. Кислякова