Решение по делу № 2-1653/2015 (2-8391/2014;) от 16.12.2014

Дело № 2-1653/2015

А-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Барышевцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Косенко А.Н. о взыскании задолженности по арендным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с вышеуказанным иском к Косенко А.Н., мотивируя требования тем, что 10 июня 2014 года сторонами заключен договор аренды земельного участка № У, общей площадью У кв.м., расположенного по адресу: Х, по условиям которого ответчик обязался оплачивать арендные платежи ежеквартально. Вместе с тем, ответчик обязательства по договору не исполняет, в связи с чем, по состоянию на 31 декабря 2014 года образовалась задолженность по арендным платежам в размере Z., пени за период с 10 июля 2014 года по 31 октября 2014 года начислена в размере Z., которые и просят взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Косенко А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом по месту регистрации, которое возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, выраженного в письменном ходатайстве, на рассмотрении дела в порядке заочного производства, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 609, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, 10 июня 2014 года Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключил, с Л., Б., О., Л., Косенко А.Н. договор аренды У земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером У, находящийся в охранной зоне инженерных сетей, по адресу: Х, для использования в целях эксплуатации нежилого здания с помещениями в соответствии с градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью Z кв.м.. Срок аренды участка устанавливается с 15 апреля 2014 года по 14 апреля 2063 год (л.д. 5-14). Земельный участок принят арендатором по акту приема-передачи (л.д. 20). Арендная плата за часть земельного участка, площадью Z кв.м., Косенко А.Н. установлена с 15 января 2013 года, арендная плата за первый подлежащий оплате период с 15 января 2013 года по 30 июня 2014 года составляет Z., размер арендной платы за земельный участок составляет Z. в квартал (л.д. 19).

Как следует из п. 4.1., 4.2. договора аренды, арендаторы вносят арендную плату за пользование участком солидарно в полном объеме. Размер арендной платы за участок Б. составляет Z., в квартал, за участок Л. составляет Z. в квартал, за участок Л. составляет Z. в квартал, за участок Косенко А.Н. составляет Z. в квартал, за участок О. составляет Z. в квартал.

Из п. 4.3., 4.4. договора, следует, что первый платеж по настоящему договору начисляется с 10 мая 2012 года по 30 июня 2014 года. Арендная плата Косенко А.Н. за первый подлежащий оплате период в сумме Z..

Согласно п. 4.6 договора, арендная плата вноситься арендатором ежеквартально не позднее 10-числа первого месяца квартала.

При таких фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность уплачивать истцу арендные платежи за пользование имуществом.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по арендным платежам за период с 15 января 2013 года по 31 декабря 2014 года составила Z., за период с 10 июля 2014 года по 31 октября 2014 года начислена сумма пени в размере Z. (л.д. 4).

Суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных арендатором в счет исполнения обязательств по договору.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению, с Косенко А.Н. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска подлежит взысканию задолженность по арендным платежам за период с 15 января 2013 года по 31 декабря 2014 года в размере Z., сумма пени за период с 10 июля 2014 года по 31 октября 2014 года в размере Z..

Кроме того, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при обращении в суд истец, в связи с установленной законом льготой, государственную пошлину не оплачивал, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований (Z) в сумме Z. (Z).

Учитывая, что ответчик не опроверг доводов истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных и оцененных судом доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Косенко А.Н. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по арендным платежам в размере Z., пени в размере Z..

Взыскать с Косенко А.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме Z..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова