Решение по делу № 2-1256/2019 от 07.06.2019

Дело №2-1256/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года     город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Овчинниковой Р.П. к Амелину Д.А. о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

установил:

Овчинникова Р.П. обратилась в суд с иском к Амелину Д.А. о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указала, что у ответчика приобрела земельный участок и жилой дом. Вместе с тем, на земельном участке имеется, согласно данным кадастрового учета, недвижимое имущество – сарай, на который поступает налог на имущество. Фактически данный сарай снесен прежним собственником и за ним числится право собственности. В связи с чем, просит суд снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования нежилого здания - сарая с кадастровым номером №***, ДД.ММ.ГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>, прекратить право собственности Амелина Д.А. на нежилое здание - сарай с кадастровым номером №***, ДД.ММ.ГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Орловской области, администрация г.Орла, ИФНС России по г.Орлу.

В судебном заседании истец Овчинникова Р.М. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Ответчик Амелин Д.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации г.Орла, представитель третьего лица ИФНС России по г.Орлу, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3).

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Овчинниковой Р.П. и Амелиным Д.А. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>

Право собственности Овчинниковой Р.П. на указанный земельный участок и жилой дом подтверждается свидетельством о регистрации права.

Из материалов дела также следует, что на земельном участке, принадлежащем истцу, согласно данным Управления Росреестра по Орловской области, числится нежилое здание – сарай, с кадастровым номером №***, ДД.ММ.ГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Между тем, согласно сведениям кадастрового инженера, содержащимся в акте обследования от ДД.ММ.ГГ, следует, что им зафиксирован полный снос нежилого здания – сарая, то есть фактически в настоящее время, указанный объект недвижимости отсутствует.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – сарай, прекратил свое существование, что очевидно следует из представленных акта кадастрового инженера, фотографий, поскольку из упомянутых письменных доказательств усматривается полное отсутствие ранее существовавшего объекта.

Кроме того, поскольку спорный объект, права на который в ЕГРП зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи и фактически не существует, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права истца, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последней имеющихся у нее правомочий относительно земельного участка.

Нарушенное право в данном случае может быть восстановлено путем прекращения права собственности и исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на спорный объект.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Овчинниковой Р.П. к Амелину Д.А. о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Овчинниковой Р.П. к Амелину Д.А. о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования нежилого здания - сарая с кадастровым номером №***, ДД.ММ.ГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>, принадлежащего Амелину Д.А..

Прекратить право собственности Амелина Д.А. на нежилое здание - сарай с кадастровым номером №***, ДД.ММ.ГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>

Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г.Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.С. Щербина