Решение по делу № 2-195/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-195/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 05 апреля 2016 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.А.Цивилева,

при секретаре Н.А.Тукановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова С. А., Козловой И. А., Козлова Р. С., Сташкиной С. С. к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному предприятию “Артинскагропромснаб” о признании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан действительным,

УСТАНОВИЛ

Козлов С.А., Козлова И.А., Козлов Р.С. и Сташкина С.С. обратились к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному предприятию “Артинскагропромснаб” о признании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан действительным в части передачи в собственность квартиры.

Как видно из искового заявления, истица просит признать договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации
Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации р.п. Арти Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, действительным, в части передачи Козлову С. А., Козловой И. А., Козлову Р. С., Козловой С. С. в равных долях жилой квартиры <адрес>. Признание указанного договора приватизации действительным обусловлено тем, что необходимо оформить имущественные права истцов как собственников на указанное домовладение, а правоустанавливающий документ на жилое помещение оформлен ненадлежащим образом, поскольку в договоре приватизации объект сделки где-то указан как «жилая квартира», а где-то указан как «жилой дом».

Ответчик по делу в судебном заседании участия не принимал, просили рассмотреть дело без их участия, согласившись с заявленными требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации р.п. Арти Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, Козлов С.А., Козлова И.А., Козлов Р.С. и Козлова С.С. в равных долях приобрели право собственности на жилую квартиру <адрес>

Согласно выписки из технического паспорта дома, жилое помещение является жилой квартирой №.

Собственниками другого жилого помещения – <адрес> являются Газизов Г.Г. и Газизова З.А., что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время необходимость признания договора приватизации действительным в части передачи жилой квартиры сторонам обусловлена тем, что правоустанавливающий документ был оформлен неграмотно, поскольку в п. 2, п. 3, п. 10 указанного договора приватизации объект недвижимости указан неправильно, поскольку объект представляет собой «жилую квартиру», а не «жилой дом», что препятствует оформлению имущественных прав.

Внести исправления не представляется возможным, поскольку внести изменения или дополнения в подобные договоры могут только участники сделки, удостоверив их своими подписями. МУП “Артинскагропромснаб” в настоящее время как юридическое лицо ликвидировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации р.п. Арти Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, действительным, в части передачи в общую долевую собственность Козлову С. А., Козловой И. А., Козлову Р. С., Козловой (Сташкиной) С. С. в равных долях жилой квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Цивилев