Решение по делу № 2-1108/2024 от 13.02.2024

УИД: 61RS0019-01-2024-000750-04

Дело № 2-1108/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брыкина Георгия Петровича к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, Копалиани (Брыкиной) Ирине Леонидовне, третье лицо: Управление образования Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска о принудительном обмене жилого помещения,

     установил:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> заключенным с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Нанимателем по договору является Брыкина Ирина Леонидовна, которая приходится матерью истца. В отношении Брыкиной И.Л. Новочеркасским городским судом, вступившим в законную силу было принято решение о лишении её родительских прав в отношении истца. Между истцом и нанимателем квартиры Брыкиной И.Л. не достигнуто соглашение об обмене спорного жилья, а совместное проживание невозможно. Иного жилья истец не имеет. С целью получения сведений о возможных вариантах обмена жилого помещения истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением, но ему было рекомендовано обратиться в суд.

Просил суд обязать Брыкину Ирину Леонидовну осуществить обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на два отдельных благоустроенных помещения с учетом установленной нормы на человека.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска предоставить варианты для размена жилого помещения, расторгнуть действующий договор социального найма и заключить новые договоры социального найма жилых помещений с лицами, вселившимися в них в результате обмена.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

От представителя истца Ковалевой Н.М. действующей на основании доверенности и представителя ответчика Копалиани И.Л. Желнинской Е.В., действующей по доверенности, поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <дата> между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска и Брыкиной И.Л. был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю Брыкиной И.Л. и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 55,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец был вселен и зарегистрирован по указанному адресу, являясь сыном Брыкиной И.Л.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> Брыкина Ирина Леонидовна лишена родительских прав в отношении сына Брыкина Георгия <дата> года рождения.

В связи со вступлением в брак <дата> Брыкиной И.Л. была присвоена фамилия «Копалиани», что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

С целью получения сведений о возможных вариантах обмена жилого помещения истец обратился в Администрацию города Новочеркасска с заявлением от <дата>.

Администрацией города Новочеркасска Брыкину Г.П. был дан ответ от <дата> о том, что обмен жилого помещения между нанимателями данного жилого помещения по договору социального найма осуществляется с согласия наймодателя на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилого помещения. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами семьи не достигнуто соглашение об обмене любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого помещения в судебном порядке.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: 1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; 2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и сторон; 8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); 4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); 5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; 7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся;

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся ми семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

В компетенцию департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города не входит предоставление вариантов для размена жилого помещения. Поскольку варианты обмена отсутствуют, то невозможно обязать ДЖКХиБ расторгнуть действующий договор социального найма и заключить новые договоры социального найма жилых помещений с лицами, вселившимися в них в результате обмена.

Руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Брыкина Георгия Петровича № Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска (ИНН 6150094023), Копалиани (Брыкиной) Ирине Леонидовне №) о принудительном обмене жилого помещения - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2024 года.