Решение от 28.08.2015 по делу № 2-2374/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-2374/15

Поступило в суд:

05.06.2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2015 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.

С участием прокурора Поповой А.Е.,

При секретаре Васькиной М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к УЙМИНОВУ <данные изъяты>, УЙМИНОВОЙ (Жуковой) <данные изъяты>, КУНГУРЦЕВОЙ (Перегонцевой) <данные изъяты> о прекращении права пользования и выселении,

У с т а н о в и л :

Истец ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратился в суд с вышеуказанным иском.

Свои требования истец обосновал следующим. Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики. Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами его семьи.

Ответчикам направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» на праве собственности жилом помещением, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд признать Уйминова А.С., Уйминову (Жукову) А.А., Кунгурцеву (Перегонцеву) О.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанной квартиры; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в пользу истца.

Представитель истца ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Уйминов А.С., Уйминова (Жукова) А.А., Кунгурцева (Перегонцева) О.Ю. в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель третьего лица УФМС России по НСО в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определен заочный порядок гражданского судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Поповой А.Е., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно мнению ВС РФ, изложенному в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 01.03.2006 года право пользования жилым помещением бывшего собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о взыскании с Уйминова А.А., Уйминовой А.А. суммы задолженности по договору займа удовлетворены частично, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Уйминовой <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов. (л.д. 8-12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

По месту проживания ответчиков истцом было направлено письмо с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения, а также о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Согласно копии почтового уведомления данное требование было вручено Уйминову ДД.ММ.ГГГГ года.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики не представили доказательств, а, следовательно, не опровергли доводы, изложенные в исковом заявлении.

Совокупность представленных доказательств, свидетельствует о том, что ответчики не имеют законных оснований для проживания в квартире истца, а, следовательно, прекратили право пользования жилым помещением, их проживание в квартире нарушает права истца, как лица, являющегося собственником жилого помещения.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, а, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. (л.д. 16).

В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ (░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2374/15    

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.09.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░