Решение по делу № 2-80/2019 от 30.11.2018

      Рљ делу в„– 2-80/2019 Рі.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

СЃС‚. Новопокровская                                14 января 2019 Рі.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Десятникова Алексея Витальевича к Мхитаряну Владимиру Ерчаниковичу, 3-и лица: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края и кадастровый инженер Горшалев Максимилиан Валерьевич - о признании реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

установить наличие реестровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек границ следующих земельных участков:

- земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 76799 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 77784 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 76577 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77274 кв.м, собственник Десятников Алексей Витальевич согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 79653 кв.м, собственник Десятников Алексей Витальевич согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 78676 кв.м, собственник Мхитарян Владимир Ерчаникович согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

решение является основанием для межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществлении учета изменений координат характерных точек и площади земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости:

с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77274 кв.м, собственник Десятников Алексей Витальевич согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>», площадью 79653 кв.м, собственник Десятников Алексей Витальевич согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 78676 кв.м, собственник Мхитарян Владимир Ерчаникович согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

являясь собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, уточненной площадью 76799 кв.м и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, уточненной площадью 77784 кв.м, 22.11.2018 г. истец с целью проведения геодезических работ по выносу в натуру характерных точек границ земельных участков обратился к кадастровому инженеру Горшалеву М.В., который при проведении работ выявил, что фактические границы земельных участков, их местоположение и конфигурация значительно противоречат границам, вынесенным в натуру согласно сведениям о характеристиках участков, содержащимся в ЕГРН, что могло быть вызвано наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ данных участков;

согласно схемам, приложенным к заключению кадастрового инженера, границы земельных участков с кадастровыми № согласно сведениям ЕГРН не совпадают по их фактической сельскохозяйственной обработке на момент проведения геодезических работ;

в случае размещения земельного участка с кадастровым № в натуре по координатам, содержащимся в ЕГРН, южная граница этого участка сместится в южном направлении на фактические границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Мхитаряну В.Е.;

по результатам геодезических работ по выносу границ земельного участка с кадастровым № в натуру установлено: фактическая северная граница земельного участка пересекает административные границы Новопокровского района и частично границы участка расположены на территории Белоглинского района; южная фактическая граница оказалась смещенной от вынесенной в натуру границы на 17 м в северном направлении; восточная и западная границы смещены в полезащитную лесную полосу на 6 и 1,8 м соответственно;

по результатам геодезических работ по выносу границ земельного участка с кадастровым № в натуру установлено: фактическая северная граница земельного участка оказалась смещенной в северном направлении от вынесенной в натуру границы на 52,5 м по западной стороне, на 30,5 м по восточной стороне; южная часть земельного участка в границах по сведениям ЕГРН фактически используется для сельскохозяйственного производства собственником смежного земельного участка с кадастровым № Мхитаряном В.Е.; согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка площадью 6925 кв.м расположена в пределах прибрежной защитной полосы балки Горькая;

по результатам геодезических работ по выносу границ земельного участка с кадастровым № в натуру установлено: фактическая северная граница земельного участка оказалась смещенной в северном направлении в границы земельного участка с кадастровым №; конфигурация восточной границы земельного участка не соответствует фактической; согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка площадью 1119 кв.м расположена в пределах прибрежной защитной полосы балки Горькая;

пересечение границ земельного участка с кадастровым № с землями под полезащитными лесными полосами, право собственности на которые должно быть зарегистрировано за Краснодарским краем, согласно Закону Краснодарского края от 05.04.2010 г. № 1945-КЗ «О сохранении и воспроизводстве защитных лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения» и постановлению Законодательного Собрания Краснодарского края от 26.10.2011 г. № 2830-П «О ходе реализации Закона Краснодарского края «О сохранении и воспроизводстве защитных лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения» является недопустимым;

использование частей земельных участков с кадастровыми №, размещенных в пределах прибрежной защитной полосы балки Горькая по своему целевому назначению - для ведения сельскохозяйственного производства - является недопустимым, т.к. в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ в границах прибрежных полос запрещается: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн;

выявленное аналитически и подтвержденное в ходе проведения геодезических работ пересечение границ земельного участка с кадастровым № с полезащитными лесными полосами, расположение частей земельных участков с кадастровыми № в границах прибрежной защитной полосы балки Горькая, несоответствие фактических границ координатам характерных точек границы, содержащимся в сведениях в сведениях ЕГРН - указывает на наличие ошибки в сведениях ЕГРН о координатах рассматриваемых в рамках заключения земельных участков;

координаты фактических границ земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

площадь 77274 кв.м;

координаты фактических границ земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

площадь 79653 кв.м;

координаты фактических границ земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

площадь 78676 кв.м;

в ходе исправления площади земельных участков изменились, в частности:

- площадь земельного участка с кадастровым № изменилась на 1869 кв.м (2,4% от уточненной площади) и составила 79653 кв.м;

- площадь земельного участка с кадастровым № изменилась на 475 кв.м (0,6% от уточненной площади) и составила 77274 кв.м;

- площадь земельного участка с кадастровым № изменилась на 2099 кв.м (2,7% от уточненной площади) и составила 78676 кв.м.

Ответчик Мхитарян В.Е. исковые требования Десятникова А.В. признал добровольно в полном объеме путем подачи письменного заявления; последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ковалева Е.Э. в судебном заседании против удовлетворения требований Десятникова А.В. не возражала.

Представитель 3-го лица администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

3-е лицо кадастровый инженер Горшалев М.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Истец Десятников А.В. и представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ковалева Е.Э. в судебном заседании не возражали против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Десятникова Алексея Витальевича удовлетворить.

Установить наличие реестровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек границ следующих земельных участков:

- земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 76799 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 77784 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 76577 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>.

Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>, площадью 77274 кв.м, собственник Десятников Алексей Витальевич согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> площадью 79653 кв.м, собственник Десятников Алексей Витальевич согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> с/п Горькобалковское в границах ПСК «им. Калинина» секция 2 контур 19, площадью 78676 кв.м, собственник Мхитарян Владимир Ерчаникович согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществлении учета изменений координат характерных точек и площади земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77274 кв.м, собственник Десятников Алексей Витальевич согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>, площадью 79653 кв.м, собственник Десятников Алексей Витальевич согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 78676 кв.м, собственник Мхитарян Владимир Ерчаникович согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем, квалификационный аттестат №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	X	Y
1	2	3
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: