Решение по делу № 2-270/2024 от 09.01.2024

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2024 года

Дело № 2-270/2024 УИД 76RS0021-01-2024-000009-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2024 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к наследникам ФИО1, Артеменко С.Н., Артеменко А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1, а также к ФИО7 Артеменко С.Н., Артеменко А.Н., просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37201,09 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12948,31 руб., за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 1704,48 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО5, ФИО7., Артеменко С.Н., Артеменко А.Н. являются нанимателями указанного жилого помещения, ФИО5 признана умершей, наследники после ее смерти не установлены. Истец осуществляет поставку жилищных услуг по указанному адресу, обязанность по своевременной оплате жилищных услуг ответчиками выполняется не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Определение Тутаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу прекращено в части требований к ФИО7. на основании абз.7 ст.220 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца АО СХК «Север-Инвест» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования поддержал.

Ответчики Артеменко С.Н., Артеменко А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Администрация Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за отопление и ГВС.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчики пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор заключен Администрацией Константиновского сельского поселения Тутаевсвкого муниципального района Ярославской области с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом доме № расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ год ответчики Артеменко С.Н., Артеменко А.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в данном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО7 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ АО СХК «Север-Инвест» является управляющей организацией в отношении жилого <адрес>.

В отношении спорного жилого помещения АО «СХК «Север-Инвест» открыт один лицевой счет на оплату жилищных услуг №.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № задолженность по оплате жилищных услуг составила 37201,09 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени – 12948,31 руб.

Материалами дела установлено, что наниматель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент образования спорного периода (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) правоспособность нанимателя жилого помещения прекратилась, вследствие чего ее обязательства по договору социального найма были прекращены. Ссылка истца в исковом заявлении на наследственные правоотношения, возникшие после смерти ФИО1, противоречит законодательству, поскольку согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В данном случае спорная задолженность образовалась после смерти ФИО1

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37201,09 руб. являются обоснованными. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков Артеменко С.Н. и Артеменко А.Н.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право истца требовать оплаты пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 12948,31 руб.

На основании положений ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пеней до 5000 руб.

Задолженность подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 1704,48 руб., являлись необходимыми и подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с Артеменко С.Н. (серия и номер паспорта №), Артеменко А.Н. (серия и номер паспорта №) в пользу акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг в размере 37201,09 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1704,48 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева