Решение от 06.10.2020 по делу № 2-1950/2020 от 27.04.2020

Дело № 2-1950/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                                                                    06 октября 2020 года

Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при секретаре судебного заседания Ермола Е.И., оказании помощи в подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БВН к АО «ОмскВодоканал», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Омская энергосбытовая компания» о признании договоров незаключенными и недействительными, восстановлении срока исковой давности, возложении обязанности произвести перерасчет и списать задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежала комната №, расположенная в доме № по <адрес>. В жилом помещении по указанному адресу с 2012 года никто не проживал и коммунальными услугами, за которые начисляется ответчиками плата, не пользовался. Квартира не может быть оборудована приборами учета горячей и холодной воды, а также не имеется технической возможности установить электрический счетчик. Плата за услуги холодного водоснабжения, водоотведения и горячего водоснабжения, электроэнергию начисляется ответчиками по действующему тарифу, исходя из того, что в квартире зарегистрирован только один человек – БНИ За период с 04.10.2012 года по 21.08.2019 года (дата государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения от 10.08.2019 к БНИ) истцу предъявляется задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии при том, что в названный период квартирой никто не пользовался, квартира пустовала. В связи с временным отсутствием собственником жилого помещения ответчикам были поданы заявления о проведении перерасчета коммунальных платежей с освобождением от их уплаты за весь период, однако таковое требование удовлетворено лишь частично. На основании изложенного истец просил возложить на ответчиков обязанность произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги (холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, а также потребления электрической энергии) за период с 04.10.2012 года по 21.08.2019 года.

В последующем БВН заявленные требования уточнил и дополнил, предъявив также иск к АО «Петербургская сбытовая компания». В обоснование указал, что представил документы, подтверждающие временное не проживание в комнате № в <адрес> в <адрес>, но его заявления, поданные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете коммунальных платежей не были удовлетворены. Кроме того, письменные договоры между ФИО1 и коммерческими организациями АО «ОмскВодоканал», АО «ОмскРТС», АО «Петербургская энергосбытовая компания», ООО «Омская энергосбытовая компания» не заключались, просил признать их незаключенными и недействительными. Также просил восстановить срок исковой давности, полагая его не пропущенным на основании п. 4 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и возложить обязанность на ответчиков произвести перерасчет по оплате за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, а также потребления электрической энергии в комнате по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности) по дату продажи комнаты ДД.ММ.ГГГГ.

Истец БВН в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности БНИ в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, указывая, что поданные заявления о перерасчете коммунальных платежей не были удовлетворены в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Омск РТС» по доверенности ПЮВ иск не признала. Пояснила, что предъявляемые к ним требования исполнены добровольно после получения заявления собственника БВН о непроживании зарегистрированного по месту жительства в данной комнате БНИ и предоставления им документов: копии акта о невозможности установки приборов учета, копии свидетельства о праве собственности БНИ в отношении указанной жилой площади, копий договоров найма иных помещений, заключенных БНИ На основании представленных документов произведен перерасчет с 01.11.2016 по 21.08.2019 по сроку исковой давности, который, как указал представитель в отзыве, подлежит применению при отсутствии технической возможности перерасчета за пределами трехлетнего срока. Программным обеспечением не предусмотрен перерасчет за более ранний период, как 3 года по сроку исковой давности.

Также представитель ответчика указала на наличие исполнительного производства по уже вступившим в законную силу судебным актам и наличие в судебном производстве исков о взыскании задолженности после отмены судебных приказов (период с 01.11.2017 по 31.12.2018). В ходе судебного разбирательства ответчиком с учетом произведенного перерасчета по горячему водоснабжению за названный период были изменены исковые требования о взыскании суммы основного долга и пени (т. 2, л.д. 70, 153).

Представитель ответчика АО «ОмскВодоканал» по доверенности БМС в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что считает их необоснованными, поскольку при предоставлении истцом акта, свидетельствующего об отсутствии проживающих лиц в указанной комнате, и предоставления им дополнительных документов о заключении на этот период договоров найма иного жилого помещения АО «ОмскВодоканал» произвел перерасчет за последние 3 года в пределах срока исковой давности, более ранние периоды перерасчету не подлежат и заблокированы программой. Кроме того, за указанный период не оспоренными судебными актами с истца была взыскана задолженность за коммунальные услуги.

Представитель АО «Омская энергосбытовая компания» ШСВ, одновременно представляющая интересы привлеченного определением суда от 06.08.2020 к участию в деле в качестве ответчика АО «Петербургская сбытовая компания», иск не признала. Представитель ответчиков ШСВ указала, что АО «Петербургская сбытовая компания» имеет статус гарантирующего поставщика в Омской области, АО «Омская энергосбытовая компания» в рамках агентского договора от 01.03.2014 осуществляет работу с потребителями. Ссылалась на изменение с 01.01.2017 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно п. 56 (2) которых при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг определяется с учетом количества собственников жилого помещения. Истец БВН являлся собственником жилого помещения, но не был в указанном жилом помещении зарегистрирован. В данном жилом помещении был постоянно зарегистрирован БНИ, что подтверждается копией лицевого счета. В соответствии с п. 56 (2) указанных Правил производится расчет платы за постоянно зарегистрированного лица в жилом помещении либо исходя из наличия собственника, то есть на одного человека при оплате по нормативу с учетом невозможности установки прибора учета. Считает довод истца о перерасчете платы за временное отсутствие несостоятельным и в силу действующего законодательства не подлежащим применению. Кроме того, представитель просила применить трехлетний срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах следует учесть, что правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из системного толкования части 2 статьи 153, части 11 статьи 155, части 1 статьи 157 ЖК РФ, пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что оплата коммунальных услуг на индивидуальные нужды является обязанностью собственника жилого помещения, даже если такой собственник не зарегистрирован в указанном помещении (не пользуется помещением).

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Приведенные положения свидетельствуют о том, что не использование собственником жилого помещения не освобождает его от обязанности оплачивать в любом случае услуги за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Проанализировав указанные нормативные положения, суд приходит к выводу о том, что перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что за БВН на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан 04.10.2012 зарегистрировано право собственности на квартиру (комнату), расположенную по адресу: <адрес> (т.1, л.д. 34). В квартире был постоянно зарегистрирован по месту жительства отец собственника – БНИ За период с 04.10.2012 по 21.08.2019 образовалась задолженность БВН перед ресурсоснабжающими организациями: АО «Омск РТС», АО «ОмскВодоканал», а также энергосбытовой компанией.

21.08.2019 на основании договора дарения квартиры (комнаты) № в доме № по <адрес> от 10.08.2019 произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение к БНИ а с 25.09.2019 квартира зарегистрирована по праву собственности за покупателем по договору купли-продажи ССК что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т.1, л.д. 56-60).

БВН 14.10.2019 и 26.12.2019 обращался с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей и потребления электроэнергии в АО «Омск РТС», АО «ОмскВодоканал», АО «Омская энергосбытовая компания», указывая, что в комнате, начиная с 2012 года никто не проживал, в качестве приложения перечислил копии документов: свидетельства о праве собственности БНИ на жилое помещение – кв. № по <адрес>, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности от 19.04.2016 на предоставленное взамен в связи со сносом дома жилое помещение – кв. № по <адрес> (т. 2 л.д. 40-41), копии отдельных платежных документов об уплате коммунальных и арендных платежей на основании договоров найма жилых помещений и офисного помещения, которое он арендовал с правом проживания по <адрес>.

В качестве приложения к заявлениям в ресурсоснабжающие организации истец также предоставил копию акта управляющей компании ООО «Полюс» от 13.08.2019 на предмет обследования отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета потребления холодной, горячей воды и электроэнергии, копию лицевого счета, в которой указан собственник БВН зарегистрирован по месту жительства постоянно БНИ, копию акта от 25.12.2019 об отсутствии проживающих в квартире в квартире № по <адрес> в период с 01.01.2014 по 12.09.2019.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования БВН, заявленные в суде его представителем по доверенности, являются необоснованными, соответственно, удовлетворению не подлежат.

Так, порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Разделом VIII указанных Правил регламентирован порядок перерасчета платы за коммунальные услуги. При этом перерасчет предусмотрен только при временном отсутствии потребителя, вызванном командировкой, лечением и т.д., но не при постоянном проживании по месту жительства в другом месте. Какого-либо иного порядка перерасчета размера платы за коммунальные услуги данные Правила не содержат.

Так, в силу п. 86 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В пункте 93 данных Правил предусмотрен перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к ним относятся документы, перечисленные в подпунктах «ж» и «и» данного пункта. В подпункте «к» предусмотрены и иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность его временного отсутствия в жилом помещении. Данный подпункт фактически закрепляет необходимость предоставления потребителями таких сведений, которые должны подтверждать обстоятельства, с которыми закон связывает возможность перерасчета платежей за период их временного отсутствия, но не изменяет смысл соответствующей правовой нормы о том, что отсутствие является временным.

Перечисленные подпункты пункта 93 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, применяются в системном единстве и взаимной связи с пунктами 94 и 95, устанавливающими требования к содержанию и реквизитам документов, перечисленных в том числе в подпунктах пункта 93 и предоставляющих исполнителю проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

По требованиям п. 94 указанных Правил, документы, установленные в п. 93, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Положения п. 94 данных Правил № 354 применяются во взаимной связи с пунктами 91, 92, 94 и 95, устанавливающими заявительный порядок такого перерасчета, а также требования к оформлению, содержанию, полноте и достоверности документов, предоставляемых исполнителю в подтверждение периода временного отсутствия потребителя.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что АО «Омск РТС», АО «ОмскВодоканал» требования истца были удовлетворены в добровольном порядке, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о перерасчете, заявленных к ответчикам АО «Омск РТС», АО «ОмскВодоканал».

Так, АО «Омск РТС» произвело перерасчет с 01.11.2016 года по 21.08.2019, исключив задолженность за указанный период, то есть за три предшествующих года в пределах срока исковой давности после поступления обращения истца от 25.10.2019. Данное обстоятельство подтверждается справкой о расчетах за предоставление услуги по тепловой энергии за период июнь 2012 – июль 2020 по лицевому счету №, адрес: <адрес>, д. №, кв. №, собственник БВН (т. 2, л.д. 71 – 72). Задолженность значится за период с сентября 2012 года по октябрь 2016 года с учетом того, что сумма задолженности 8405,09 руб. была взыскана в судебном порядке (протокол судебного заседания т.2, л.д. 172-173).

АО «ОмскВодоканал» по заявлению истца первоначально произведен перерасчет со списанием задолженности за период с марта 2017 по 15 мая 2017 и с 18.06.2018 по 21.08.2019, исходя из представленных документов о заключении БНИ договоров найма жилых помещений. По предоставлении дополнительных документов произведен перерасчет за оставшийся период времени (по 21.08.2019). Расчетом дебиторской задолженности по лицевому счету № подтверждается, что истцу списана вся задолженность в полном объеме (т.2, л.д. 141-143). Вместе с тем, имеются вступившие в законную силу судебные акты, по которым произведено взыскание. В материалах дела представлены сведения об исполнительных производствах, в том числе взысканных суммах в пользу взыскателя АО «ОмскВодоканал» (т.2, л.д. 46-51).

Истец обращался с аналогичными требованиями и к ответчику, оказывающему услуги энергоснабжения, в порядке п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с заявлением, содержащим в себе требования о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов дополнены пунктом 56 (2), вступившим в силу с 01.01.2017. В соответствии с п. 56 (2) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, объем потребления коммунальных услуг рассчитывается либо исходя из числа проживающих в жилом помещении постоянно или временно, либо с учетом количества собственников. При этом само по себе непроживание не влечет освобождение от внесения платы, тем более, что истец указывает, что никогда не проживал в указанном жилом помещении, то есть его непроживание не было временным.

На этом основании объем потребления коммунальных услуг может быть рассчитан с учетом одного собственника, в том числе при оформлении регистрации по месту жительства, как в настоящем случае, БНИ

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд находит обоснованной позицию представителя АО «Омская энергосбытовая компания», АО «Петербургская сбытовая компания» ШСВ о том, что доводы БВН и его представителя БНИ о непроживании в данной квартире сами по себе не являются основанием к освобождению от внесения платежей по оплате за электроэнергию.

Наличие иного места жительства не исключает возможности пользования коммунальными услугами и электроэнергией и не освобождает потребителя от обязанности несения расходов по внесению платежей. В этой связи согласно п. 94 указанных Правил № 354 к оформлению документов, подтверждающих наличие оснований для перерасчета в связи с временным отсутствием потребителя предъявляются требования к надлежащему оформлению документа.

Потребитель, желая произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, должен документально подтвердить факт своего временного отсутствия в жилом помещении. Оформление же представленного БВН в лице его представителя БНИ акта о непроживании в квартире не является соответствующим требованиям п. 94 Правил № 354. Так, БВН представил в энергосбытовую компанию копию акта от 25.12.2019, подписанного жильцами комнат номер №, №, №, №, № о том, что в квартире № не имелось проживающих с 01.01.2014 по 12.09.2019 (т. 2, л.д. 45). Копия указанного акта, не содержащего реквизитов и указания на уполномоченных лиц, прилагалась к заявлению от 26.12.2019 о перерасчете платежей, поданному в дополнение к заявлению от 14.10.2019 в АО «Омская энергосбытовая компания».

Кроме того, исходя из указанных требований, предъявляемых к документам, следует, что договоры найма, заключенные гражданами между собой, без регистрации на срок свыше одного года (ст. 674 ГК РФ) и заверения соответствующими органами, в качестве основания, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, не признаются оформленными надлежащим образом в соответствии с п. 94 Правил № 354.

В то же время, возражая в судебном заседании против доводов истца, представитель ШСВ предоставила суду по результатам проведенного в 2017 году энергосбытовой компанией обследования акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении – квартире № в доме № по <адрес> от 12.03.2017 и 25.05.2017, подписанные жильцами комнат номер №, №, №, №, № то есть находящимися вблизи жилого помещения истца. В указанных актах содержатся сведения о том, что собственник БВН никогда не проживал в комнате №, периодически в этом жилом помещении проживал его отец БНИ – по октябрь 2016 года, а с ноября 2016 года и на момент составления акта в комнате проживали два человека (т. 2, л.д. 85-86).

Кроме того, за период, заявленный к перерасчету, имеются неоспоренные судебные акты о взыскании задолженности за потребление электроэнергии в пользу энергоснабжающей организации. Данные обстоятельства в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ являются преюдициальными для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Довод истца об отсутствии заключенного письменного договора с гарантирующим поставщиком не основан на нормах права, поскольку данное обстоятельство не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость принятого коммунального ресурса.

Что касается требования о признании недействительными и незаключенными договоров на поставку коммунальных услуг и электроэнергии на том основании, что не заключались письменные договоры с ресурсоснабжающими организациями, суд не находит данное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, в соответствии с которыми договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Положения статей 539, 540 и 544 ГК Российской Федерации, части 1 статьи 157 ЖК РФ во взаимосвязи с принятыми в их развитие нормами пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, выступают элементами правового механизма, обеспечивающего бесперебойное предоставление коммунальных услуг, в том числе посредством закрепления разумных правил заключения договоров по их оказанию.

Частью 1 статьи 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при наличии подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, договор поставки услуги был заключен.

Ссылку истца на тот факт, что он договоры не заключал, не подписывал, а значит договоры является незаключенными и недействительными, суд не находит состоятельной по следующим основаниям.

Основания и последствия недействительности сделок регулируются положениями главы 9 ГК РФ (статьи 166 – 176, 178 – 181).

Исходя из положений указанных правовых норм оснований для признания заключенных между БВН и ресурсоснабжающими организациями публичных договоров на предоставление коммунальных услуг, энергоснабжения, как не соответствующих требованиям закона или иных правовых актов, не имеется. Неподписание письменных договоров с ресурсоснабжающей организацией на поставку коммунального ресурса не делает недействительным договор, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и потребителем коммунальной услуги.

Обсуждая позицию ответчиков об истечении срока исковой давности по требованиям БВН, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Представители ответчиков заявили о том, что производят перерасчет коммунальных платежей только в пределах трехлетнего срока исковой давности, и фактически таковой перерасчет произведен АО «Омск РТС» и АО «ОмскВодоканал». Оснований для восстановления срока по заявлению истца суд не усматривает при отсутствии обоснования истцом каких-либо доводов в обоснование уважительности причин его пропуска в порядке ст. 112 ГПК РФ, при том, что осуществление перерасчета в этом случае носит заявительный характер. Ссылка истца на положения ст. 208 ГК РФ о нераспространении срока исковой давности на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права не может быть учтена в связи с тем, что к данным отношениям, исходя из существа настоящего спора, названная правовая норма применению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.10.2020 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ____________________________________________░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1950/2020░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░     _____________________________ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ __________________________     ░.░. ░░░░░░░░