Решение по делу № 2-610/2015 от 10.03.2015

Дело № ___________

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

........................ "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Свиягиной В.В.

При секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации ........................ Республики о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ........................ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, в порядке приобретательной давности.

Свои требования она мотивировала следующим.

"___" ___________ г. на основании договора о праве застройки, удостоверенного государственным нотариусом Шумерлинской нотариальной конторы "___" ___________ г. № ___________, ФИО11 (деду заявителя) был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома сроком на 50 лет по адресу: Чувашская Республика, ......................... В "___" ___________ г. году по указанному адресу был построен жилой дом с надворными постройками, право собственности на который было зарегистрировано в БТИ .........................

ФИО11 умер "___" ___________ г..

"___" ___________ г. женой умершего ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество. Согласно содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по ........................, он принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании постановления главы Шумерлинской городской администрации Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________. Из выданного Росреестром уведомления от "___" ___________ г. следует, что на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствует.

"___" ___________ г. ФИО2 умерла. Наследников на ее имущество не имеется.

Она, истец по делу ФИО3, с "___" ___________ г. постоянно проживает в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, ........................, куда была вселена с согласия ФИО2 и проживала с последней до ее смерти. С момента вселения и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, спора о праве на данное имущество с кем-либо не возникало. В связи с чем у нее возникли правовые основания для приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 и ее представители адвокаты Шумерлинского филиала коллегии адвокатов «Республиканская» ФИО7, ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом ФИО3 пояснила суду, что ее деду ФИО11 "___" ___________ г. был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв. метров под строительство индивидуального жилого дома по ........................, сроком на 50 лет на основании договора о праве на застройку, в 1949 году жилой дом с надворными постройками был построен. "___" ___________ г. дедушка умер. В права наследства вступила его жена ФИО2 Она родилась в спорном жилом доме и проживала с родителями, бабушкой и дедушкой. После получения родителями квартиры, переехала жить на ........................, а после замужества проживала в ......................... В "___" ___________ г. году с семьей вернулась в ........................ и с согласия ФИО2 стала проживать с ней по ......................... Ухаживала за ФИО2 до самой ее смерти. За время проживания она на свои средства ремонтировала дом, провела газ, воду, платит земельный налог и налог на жилой дом, обрабатывает огород. У ФИО2 детей не было, наследников не имеется. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью _____________ кв. метр, расположенные по адресу: Чувашская Республика, .........................

Представитель администрации ........................, третье лицо нотариус ФИО6 на судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом указанного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, ее представителей, допросив свидетелей и изучив представленные доказательства, суд считает обоснованными заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника; на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Проанализировав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований на основании следующего.

Как следует из договора о праве застройки от "___" ___________ г., ФИО11 был предоставлен земельный участок площадью _____________ кв. метров сроком на 50 лет для строительства жилого дома по адресу: Чувашская Республика, ........................ (л.д.№ ___________), который, как следует из технического паспорта был построен в "___" ___________ г. году. (л.д.№ ___________).

Согласно свидетельства о смерти ФИО11 умер "___" ___________ г. (л.д.№ ___________).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от "___" ___________ г. усматривается, что ФИО2 (жена наследодателя) вступила в права на наследственное имущество умершего ФИО11, которое состояло из жилого дома с надворными постройками, расположенных на земельном участке по адресу: Чувашская Республика, ........................ (л.д.№ ___________).

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка ФИО2 является собственником земельного участка площадью _____________ кв. метр, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, предоставленного для обслуживания индивидуального жилого дома на основании постановления главы Шумерлинской городской администрации Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ (л.д.№ ___________).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла "___" ___________ г. (л.д.№ ___________).

Из информации, предоставленной нотариусами Шумерлинского нотариального округа Чувашской Республики и Пильнинского нотариального округа ........................, усматривается, что наследственное дело на имущество умершей ФИО2 не заводилось (л.д.№ ___________).

Следовательно, наследников на имущество ФИО2 не имеется, либо имеющиеся наследники не имеют намерение оформить свои наследственные права.

Судом с достоверностью установлено, что ФИО3 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком и жилым домом. Спора между соседями по сложившемуся порядку владения и пользования земельным участком, не имеется.

Данное обстоятельство подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Из сведений, содержащихся в домовой книге, значится, что ФИО3 с "___" ___________ г. зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, .........................(л.д.№ ___________).

Свидетели ФИО9 и ФИО10 показали суду, что проживают по-соседству с ФИО3 Последняя проживала по адресу: Чувашская Республика, ........................ вместе сначала с дедом, а когда он умер, то стала проживать с его женой ФИО2, которая умерла в "___" ___________ г. году. Все годы за жилым домом и земельным участком, в том числе после смерти ФИО2, ухаживает ФИО3, обрабатывает земельный участок, отремонтировала жилой дом, провела газ, воду. Никаких претензий со стороны соседей к ФИО3 не имеется. Они всегда думали, что ФИО3 является собственником дома.

Из представленных ФИО3 квитанций усматривается, что после смерти ФИО2 земельный налог, налог на имущество оплачивались, имущество страховалось. (л.д.№ ___________).

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Из технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, следует, что указанный жилой дом состоит из Литера А, Литера а1. ЛитерА имеет общую площадь _____________ кв.м. и состоит из двух жилых комнат, размером _____________ кв.м. и _____________ кв.м., кухни, размером _____________ кв.м. Литер а1 имеет площадь _____________ кв.м. и представляет собой тамбур, площадью _____________.м., сени, площадью _____________ кв.м. и _____________ кв.м. (л.д.№ ___________).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, площадь земельного участка составляет _____________ кв.м.(л.д.№ ___________).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью ЛитерА _____________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________ кв.метров, Литер а1 (тамбур, сени, сени), общей площадью _____________ кв.метров, с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером № ___________, площадью _____________ кв.метров, расположенные по адресу: Чувашская Республика, .........................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции –Верховный Суд Чувашской Республики через Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий