Решение по делу № 2-2119/2019 от 15.05.2019

Дело № 2-2119/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, Администрации города Пскова о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев С.В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, Администрации города Пскова о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации и 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором приватизации № 81 от 16.03.2017 жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв.*** было передано в общую долевую собственность В.В. и Васильеву С.В., по 1/2 доли каждому. Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

26.06.2018 В.В. умерла.

В установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дети наследодателя: Васильев С.В., Башлыкова О.В., Тихонова И.В., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого помещения было отказано ввиду отсутствия записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру.

С учетом изложенного, Васильев С.В. просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после умершей 26.06.2018 В.В., 1/2 долю в праве на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв.*** и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв.*** в порядке приватизации и 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону после умершей 26.06.2018 года В.В.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привечены наследники Башлыкова О.В. и Тихонова И.В.

Истец Васильев С.В. в судебном заседании требования и доводы в их обоснование поддержал.

Третье лицо Тихонова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков - Администрации города Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по существу спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Башлыкова О.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав копию наследственного дела № 168/2018, материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору № 81 от 16.03.2017 Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова передало в порядке приватизации в общую долевую собственность Васильева С.В. и В.В. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв.***. Пунктом 2 указанного договора установлено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д. 7).

Однако в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было, поскольку 26.06.2018 В.В. скончалась (л.д.10).

Право истцов на приватизацию спорного жилого помещения ответчиком не оспаривается.

Данное обстоятельство препятствует в настоящее время надлежащему оформлению истцом, как наследственных прав после умершей матери, так и права собственности на жилое помещение, возникшее вследствие заключения договора приватизации.

Таким образом, поскольку квартира № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове является муниципальной собственностью, истец проживает и зарегистрирован на спорной жилплощади, у него возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

При таких обстоятельствах суд признает за Васильевым С.В. право собственности по 1/2 долю на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове в порядке приватизации.

Подлежат удовлетворению требования истца о включении 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону в связи со следующим.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов наследственного дела № 168/2018 следует, что после смерти В.В. открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв.***, земельного участка по адрес у: г. Псков, снт «Я.», «З.», уч. №***, прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями.

Наследниками первой очереди после умершей являются ее дети: дочь Тихонова И.В., сын Васильев С.В., дочь Башлыкова О.В., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д. 30, 31, 32, 33, 34).

Письмом нотариуса от 17.12.2018 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв.***, истцу было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное выше жилое помещение (л.д. 36).

Из сведений Управления Росреестра по Псковской области следует, что право собственности в отношении квартиры № *** по адресу: Псков, ул. Ю., д. № ***, не зарегистрировано (л.д. 16-20).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно правовой позиции, изложенной в ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При этом обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Указанная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017.

Как установлено судом, договор № 81 от 16.03.2017 о передаче занимаемого Васильевыми жилого помещения, расположенного по адресу: Псков, ул. Ю., д.***, кв.***, в их собственность был заключен на основании заявления всех указанных лиц, выразивших желание на участие в приватизации, в соответствии с нормами закона, что подтверждено копиями материалов по приватизации спорного жилого помещения.

Данных о нарушении предусмотренного Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка и условий приватизации жилого помещения из указанных документов не установлено. Спорное жилое помещение было предоставлено В.В. на основании договора социального найма, Васильевы С.В. и В.С. были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, право приватизации не использовали.

Таким образом, поскольку при жизни Васильева В.С. выразила свое желание на приватизацию жилья путем заключения договора приватизации, следовательно, 1/2 доля в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется либо подачей по месту открытия наследства нотариусу соответствующего заявления, либо путем фактического принятия наследства.

Поскольку наследники В.В. – Васильев С.В., Башлыкова О.В. и Тихонова И.В. в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, состоящего из 1/2 доли в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове, суд признает за истцом право собственности 1/6 долю (1/2:3) на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону после умершей 26.06.2018 В.В.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильева С.В. удовлетворить.

Признать за Васильевым С.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв.***, в порядке приватизации.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв.***, в состав наследства, открывшегося после умершей 26 июня 2018 года В.В..

Признать за Васильевым С.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв.***, в порядке наследования по закону после умершей 26 июня 2018 года В.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года.