Решение по делу № 2-149/2022 (2-2271/2021;) от 27.05.2021

47RS0№-31

Дело 2-149/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2022 года <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный Центр» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов

                        установил:

    ООО «Расчетный Центр» (далее-истец) первоначально обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1 (далее-ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 164 720 руб. 13 коп., судебных расходов в размере 4494 руб. 40 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не производят оплату за предоставленные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В силу своей деятельности ООО «Расчетный Центр» на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за ЖКУ, а также ведет работу по взысканию задолженности за ЖКУ путем подачи заявлений на выдачу судебных приказов и исковых заявлений от имени и в интересах поставщиков.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, и просил взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО3 задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 648 руб. 18 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 699 руб. 81 коп., с ФИО1 задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 357 руб. 31 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1264 руб. 86 коп., с ФИО2, задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 714 руб. 64 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 529руб. 73 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность, которая составила 164 720 руб. 13 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 494 руб. 40 коп. В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в нарушении ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст.158, п.1 ст.153, ст.155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков задолженность, а также соразмерно долям, в указанном размере.

        Представитель истца ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало.

    Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте, причин уважительности свое неявки не представили, ходатайства об отложении дела не поступало.

        Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные вышеназванными нормами Жилищного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом.

    В силу пункта 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (п.22 в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.86 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ответчикам по договору о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ составлено соглашение об определении долей в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справки формы № в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.6)

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2-1/4 доли, ФИО6-1/4 доли, ФИО2- ? доли, ФИО1-1/4 доля

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> ленинградской области был вынесен судебный приказ, который по представленным ФИО1 возражениям был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлена выписка по счету, согласно которой задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 25 648 руб. 18 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 357 руб. 31 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 714 руб. 64 коп.

В подтверждение представленных тарифов и расчетов, представлены договора с организациями, отчета.

Судом проверен расчет и признается верным.

С учетом вышеизложенного, а также отсутствие доказательств внесения ответчиками платежей за спорные периоды, с них подлежит взысканию задолженность в пользу ООО «Расчетный Центр» в указанном размере.

Указание представителя ответчика ФИО7 об отсутствии подтверждение предоставленных услуг и выполненных работ суд признаются надуманными, поскольку материалы дела содержат договора с организациями, отчеты по работе. Также суд учитывает то, что ответчиками до вынесения судом решения не представлено доказательств о некачественном предоставлении услуг и подачи каких-либо замечаний в управляющую компанию.

Поскольку ответчики не производили своевременное погашение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с учетом периода проживания, а также с учетом нахождения данного имущество в собственности ответчиков, поскольку обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками, суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально взысканных судом денежных средств.

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Решил:

Исковые требования ООО «Расчетный Центр» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов

Взыскать в пользу ООО «Расчетный Центр» с ФИО3 задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 648 руб. 18 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 699 руб. 81 коп., с ФИО1 задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 357 руб. 31 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1264 руб. 86 коп., с ФИО2 задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 714 руб. 64 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 529руб. 73 коп.- удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: Е.А.Леоненко