РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
11 июня 2020 года Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.
при секретаре Шамшура Ю.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Черкасова Сергея Владиславовича к Черкасову Михаилу Владиславовичу о признании реестровой ошибки
установил:
Черкасов РЎ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Черкасову Рњ.Р’. Рѕ признании реестровой ошибки, указав, что ему РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1000 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Черкасов РЎ.Р’. зарегистрировал право собственности РЅР° указанный земельный участок, РїСЂРё этом РІ выписке РёР· ЕГРН было указано, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, принадлежащего Черкасову Рњ.Р’. Для уточнения конфигурации принадлежащего истцу земельного участка, Р° так Р¶Рµ для определения координат точек наложения указанных земельных участков истец обратился РІ РћРћРћ В«Рксперт плюс» СЃ целью проведения межевания принадлежащего ему земельного участка. Кадастровые работы РїРѕ уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены РїРѕ ранее сложившимся границам землепользования. Р’ С…РѕРґРµ проведения кадастровых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 1000 РєРІ.Рј., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. РљСЂРѕРјРµ того было выявлено установлено несоответствие сведений ЕГРН Рѕ местоположении границ Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежащего Черкасову Рњ.Р’., его конфигурации Рё фактическому местоположению, Р° так Р¶Рµ выявлено наложение границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РЅР° границы принадлежащего Черкасову РЎ.Р’. земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, принадлежащего истцу. Несоответствие выражается общим смещением границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ отношению Рє РёС… фактическому местоположению РїРѕ всему периметру земельного участка, РєСЂРѕРјРµ того, земельный участок СЃ кадастровым номером в„– фактически РЅРµ является смежным земельным участком РїРѕ отношению Рє принадлежащему Черкасову РЎ.Р’. земельному участку. Рстец Черкасов РЎ.Р’. РїСЂРѕСЃРёР» признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению РёР· ЕГРН сведений Рѕ координатах следующих характерных точек земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> границах точек <данные изъяты>, Р° так Р¶Рµ РїСЂРѕСЃРёР» аннулировать сведения РІ ГКН Рѕ координатах характерных точек земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> границах точек 1,2,3,4. Рстец Черкасов РЎ.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явился, РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ его отсутствие, РЅР° требованиях настаивает.
Ответчик Черкасов М.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.
Третье лицо Станин П.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.
Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Рзучив материалы дела СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему выводу.
Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Р’ соответствии СЃ Рї.3 СЃС‚. 61 Федерального закона "Рћ государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Рсправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости.
В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.
В судебном заседании установлено, что истцу Черкасову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Для уточнения местоположения Рё площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы РІ РћРћРћ В«Рксперт плюс». Кадастровые работы РїРѕ уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены РїРѕ ранее сложившимся границам землепользования.
В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 1000 кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости, но конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Черкасову М.В не соответствует данным, которые содержатся в ЕГРН.
Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером № имеют координаты:
Обозначение характерных точек границ |
Уточненные координаты, м |
|
X |
Y |
|
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.
РР· информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Самарской области» следует, что РїСЂРё внесении РІ ЕГРН недвижимости сведений Рѕ координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1000 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– расположенного РїРѕ адресу: <адрес> выявлено пересечение границ указанного земельного участка СЃ границами смежного земельного участка СЃ кадастровым номером в„–.
РР· заключения кадастрового инженера следует, что выявлено пересечение земельного участка истца СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером в„–, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежащего Черкасову Рњ.Р’. РљСЂРѕРјРµ того было установлено, что земельный участок СЃ кадастровым номером в„– фактически РЅРµ является смежным земельным участком РїРѕ отношению Рє принадлежащему истцу земельному участку.
Область пересечения земельного участка истца с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащем Черкасову М.В. имеет координаты характерных точек:
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м |
|
X |
Y |
|
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Во внесудебном порядке устранить выявленные реестровые ошибки не представилось возможным.
При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенные в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Черкасову М.В.
РЎСѓРґ так Р¶Рµ признает обоснованными исковые требования РІ части признания Р·Р° истцом права собственности РЅР° земельный участок площадью 1000 РєРІ.Рј. РІ границах согласно описанию характерных точек, указанных РІ разделе «Сведения РѕР± уточняемых земельных участках» Проекта межевого плана, изготовленного РћРћРћ В«Рксперт плюс».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
СЂ Рµ С€ Рё Р» :
Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению РёР· ЕГРН, сведения Рѕ координатах следующих характерных точек земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного Рї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░§░µ░Ђ░є░°░Ѓ░ѕ░І░ѓ ░њ░░░…░°░░░»░ѓ ░’░»░°░ґ░░░Ѓ░»░°░І░ѕ░І░░░‡░ѓ:
░ћ░±░ѕ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░‡░µ░є ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† |
░љ░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░‹, ░ј |
|
X |
Y |
|
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░Ѕ░„░░░і░ѓ░Ђ░°░†░░░Ћ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1000 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░§░µ░Ђ░є░°░Ѓ░ѕ░І░ѓ ░Ў░µ░Ђ░і░µ░Ћ ░’░»░°░ґ░░░Ѓ░»░°░І░ѕ░І░░░‡░ѓ, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░░░¶░µ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░… ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░‡░µ░є:
░ћ░±░ѕ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░‡░µ░є ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†
░Ј░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░‹, ░ј
X |
Y |
|
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> |
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░ѕ░…░І░░░Ѓ░‚░Ѕ░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°.
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 16.06.20 ░і.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░Ў.░›.░¤░µ░ґ░ѕ░Ѓ░µ░µ░І░°