Решение по делу № 2-721/2013 от 27.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 23 сентября 2013 г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2013 по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о понуждении устранить нарушения в сфере жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты>» об обязании совершить определенные действия.

В обоснование исковых требований прокурор указал, что проведена проверка по обращению ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, в котором указывается на ненадлежащее техническое состояние указанного дома, на бездействие ООО «<данные изъяты>».

Согласно информации, представленной ООО «<данные изъяты>» на требование прокуратуры <адрес>, в настоящее время заключен договор с подрядчиком на ремонт кровли дома <адрес>, который будет производиться с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. государственным жилищным инспектором <адрес>, главным специалистом Отдела контроля по Западному управленческому округу Управления Государственной жилищной инспекции <адрес> по поручению прокуратуры <адрес> проведен осмотр дома <адрес> на соблюдение управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» обязательных требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170. Согласно Акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ при проведении осмотра дома <адрес> выявлены следующие нарушения обязательных требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее «Правила...»), утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170: отсутствует освещение на лестничных клетках 1 и 2 этажей 3 подъезда (нарушение п. 3.2.6., п. 4.8.14. «Правил...»); шкафы с электрощитками, расположенные на лестничных клетках 1 и 2 этажа 3 подъезда не закрыты на замок (нарушение п. 3.2.18., п. 4.8.14 «Правил...»); чердачное помещение по всему периметру захламлено строительным мусором (кирпичи, обломки шифера) (нарушение п. З.З.1., п. 3.3.4. «Правил...»); отсутствует освещение в чердачном помещении жилого дома (нарушение п. 4.6.1.1. «Правил...»); местами повреждение кровельного материала (шифер с трещинами, сквозные отверстия в шифере) (нарушение п. 4.6.1.2. «Правил...»); на стене жилого дома под кровлей (над 2 этажом 2 подъезда) имеются ржавые пятна в результате протечек с кровли (нарушение п. 4.2.З.1., п. 4.6.1.1. «Правил...»); подверженность разрушению оголовков вентиляционных шахт, отсутствие на них защитных устройств (зонтов) от проникновения в каналы атмосферных осадков (нарушение п. 4.6.2.3., 5.7.9. «Правил...»).

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Нижнесергинского городского поселения заключен договор с ООО «<данные изъяты>» на управление муниципальным жилым фондом (договор вступает в действие с ДД.ММ.ГГГГ.). В соответствии с п. 2.1. договора на управление муниципальным жилым фондом № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является оказание управляющей организацией (ООО «<данные изъяты>») услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. К договору на управления муниципальным жилым фондом № от ДД.ММ.ГГГГ приложен адресный список многоквартирных домов Нижнесергинского городского поселения. Дом <адрес> включен в перечень многоквартирных жилых домов, которые находятся в управлении ООО «<данные изъяты>».

Результаты проверки свидетельствуют о ненадлежащем исполнении своих обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома по адресу: <адрес> управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» в соответствии с договором на управление муниципальным жилым фондом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170, выявленные в ходе проверки жилого дома и квартир дома по адресу: <адрес> являются существенными и создают угрозу жизни и здоровья людей, проживающих в указанном жилом доме. Ответственность за устранение нарушений «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170, выявленных при осмотре дома и квартир дома <адрес> лежит на ООО «<данные изъяты>». Учитывая, что бездействием ответчика ООО <данные изъяты> создается угроза жизни и здоровью неопределенного круга, прокурор обращается в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ.

Просил суд обязать ООО «<данные изъяты>» устранить выявленные при осмотре дома <адрес> нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, а именно: установить освещение на лестничных клетках 1 и 2 этажей 3 подъезда (нарушение п. 3.2.6., п. 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда); закрыть шкафы с электрощитками, расположенные на лестничных клетках 1 и 2 этажа 3 подъезда на замок (нарушение п. 3.2.18., п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда); очистить чердачное помещение от строительного мусора (кирпичи, обломки шифера) (нарушение п. З.З.1., п. 3.3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда); установить освещение в чердачном помещении жилого дома (нарушение п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда); устранить повреждение кровельного материала (шифер с трещинами, сквозные отверстия в шифере) (нарушение п. 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда); устранить ржавые пятна на стене жилого дома под кровлей (над 2 этажом 2 подъезда) (нарушение п. 4.2.3. Г, п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда); устранить разрушение оголовков вентиляционных шахт, установить на них защитные устройства (зонты) от проникновения в каналы атмосферных осадков (нарушение п. 4.6.2.3., 5.7.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда), взыскать госпошлину в доход государства.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4, исковые требования уточнил. Просил обязать общество с ограниченной ответственностью «Ритм» устранить выявленные при осмотре дома <адрес> нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, а именно: В срок до ДД.ММ.ГГГГ:

установить освещение на лестничных клетках 1 и 2 этажей 3 подъезда (нарушение п. 3.2.6., п. 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

закрыть шкафы с электрощитками, расположенные на лестничных клетках 1 и 2 этажа 3 подъезда на замок (нарушение п. 3.2.18., п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

очистить чердачное помещение от строительного мусора (кирпичи, обломки шифера) (нарушение п. 3.3.1., п. 3.3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

установить освещение в чердачном помещении жилого дома (нарушение п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В срок до ДД.ММ.ГГГГ:устранить повреждение кровельного материала (шифер с трещинами, сквозные отверстия в шифере) (нарушение п. 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

устранить ржавые пятна на стене жилого дома под кровлей (над 2 этажом 2 подъезда) (нарушение п. 4.2.3. Г, п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

устранить разрушение оголовков вентиляционных шахт, установить на них защитные устройства (зонты) от проникновения в каналы атмосферных осадков (нарушение п. 4.6.2.3., 5.7.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.)

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования признал, указал, что техническое обслуживание дома осуществляется в течение двух лет, со всеми выявленными недостатками они согласны, и выполняют их частично. Ремонт кровли выполняется исходя из собранных средств жильцов дома, но их недостаточно. Чтобы выполнить капитальный ремонт. Также указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем также представил заявление адресованное суду. (л.д.38)

Представитель третьего лица администрации Нижнесергинского городского поселения ФИО6 в судебном заседании требования прокурора <адрес> поддержал.

Заслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что требования прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, подлежат удовлетворению.

Согласно части первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью второй указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований частей 1, 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Представителем ответчика ООО «<данные изъяты> ФИО5 иск признан в полном объеме, признание иска является его добровольным волеизъявлением, о чем также представлено заявление, адресованное суду. (л.д.38)

    Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ сторонам были разъяснены их процессуальные права, в частности положения статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – изменение иска, отказ от иска, признание иска ответчиком, мировое соглашение. В ходе судебного заседания сторонам также были разъяснены их процессуальные права, которые им понятны.

Суд принимает признание иска представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» ФИО7, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. <данные изъяты>, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены судом и понятны, о чем имеется письменное заявление.

Оснований для непринятия признания иска не имеется, заявление сделано ответчиком добровольно, соответственно исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «<данные изъяты>» об обязании устранить нарушения в сфере жилищного законодательства, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

Вопрос об отсрочке исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда с учетом конкретных обстоятельств может быть разрешен в соответствии со ст.203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке исполнения решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.103,173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Ритм» - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ритм» устранить выявленные при осмотре дома <адрес> нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, а именно:

В срок до ДД.ММ.ГГГГ:

установить освещение на лестничных клетках 1 и 2 этажей 3 подъезда (нарушение п. 3.2.6., п. 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

закрыть шкафы с электрощитками, расположенные на лестничных клетках 1 и 2 этажа 3 подъезда на замок (нарушение п. 3.2.18., п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

очистить чердачное помещение от строительного мусора (кирпичи, обломки шифера) (нарушение п. 3.3.1., п. 3.3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

установить освещение в чердачном помещении жилого дома (нарушение п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В срок до ДД.ММ.ГГГГ:

устранить повреждение кровельного материала (шифер с трещинами, сквозные отверстия в шифере) (нарушение п. 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

устранить ржавые пятна на стене жилого дома под кровлей (над 2 этажом 2 подъезда) (нарушение п. 4.2.3. Г, п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

устранить разрушение оголовков вентиляционных шахт, установить на них защитные устройства (зонты) от проникновения в каналы атмосферных осадков (нарушение п. 4.6.2.3., 5.7.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.)

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ритм» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Нижнесергинский районный суд.

Судья Ю.Г. Шторх