Решение от 13.09.2022 по делу № 2-1500/2022 от 02.08.2022

Дело №2-1500/2022 УИД

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием истцов Иванова В.А. и Ивановой А.С.,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Соболевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова В.А., Ивановой А.С. к Корневу П.С., в интересах которого действует Корнев С.С., и Корневу М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов В.А., Иванова А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Корневу П.С., в интересах которого действует Корнев С.С., и Корневу М.С., в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Требования мотивированы тем, что Иванов В.А. по договору купли-продажи квартиры от 21.08.2021 г. приобрел квартиру в целом с кадастровым номером …, общей площадью 126,1 кв.м, этаж 05,06, принадлежавшую продавцам на основании договора дарения квартиры от 02.10.2008 г., договора дарения доли квартиры от 26.03.2013 г., находящуюся по адресу:... Право собственности первоначально зарегистрировано 26.08.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Затем в связи с использованием материнского капитала, в Росреестре было зарегистрировано право общей долевой собственности на всех членов семьи истца, супругу и несовершеннолетних детей. Согласно п.9 договора, на момент его подписания в квартире зарегистрированы Корнев С.С., Корнев М.С., которые обязуются сняться с регистрационного учёта до 21.09.2021 г.; зарегистрированы Корнев П.М., Корнева М.А., которых Корнев С.С. обязуется снять с регистрационного учета до 21.09.2021 г. Продавцы обязуются освободить квартиру от личных вещей в срок до 21.09.2021 г. В настоящее время личных вещей, перечисленных граждан Корневых, и их самих в квартире нет. Согласно поквартирной карточки, в квартире не сняты с регистрации по месту жительства: Корнев М.С…. года рождения, и Корнев П.С… года рождения. Несмотря на требование при общении по телефону, а затем в письменно направленной претензии, ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учёта по адресу: …. Истцы, как собственники, не желают, чтобы были зарегистрированы по месту жительства в их квартире Корнев М.С… года рождения, и Корнев П.С… года рождения, так как это может дать им возможность в любое время пользоваться ею. Помимо этого, количество зарегистрированных граждан влияет на расчёт стоимости отдельных коммунальных услуг.

Истцы Иванов В.А., Иванова А.С. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики Корнев П.С., в интересах которого действует Корнев С.С., и Корнев М.С. в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещались надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду о причинах своей неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, мнение помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Иванова Виталия Анатольевича, Ивановой Анастасии Сергеевны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли продажи от 21.08.2021 года Корнев С.С., действующий от своего имени и от имени Корнева М.С., продал, а Иванов В.А., купил в целом квартиру с кадастровым номером …, общей площадью 126,1 кв.м, этаж 05,06, находящуюся по адресу:..

Согласно п.9 договора, на момент его подписания в квартире зарегистрированы Корнев С.С., Корнев М.С., которые обязуются сняться с регистрационного учёта до 21.09.2021 г.; зарегистрированы Корнев П.С., Корнева М.А., которых Корнев С.С. обязуется снять с регистрационного учета до 21.09.2021 г. Продавцы обязуются освободить квартиру от личных вещей в срок до 21.09.2021 г.

25.02.2022 года было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, на всех членов семьи Иванова В.А.: Жохова Е.А., … года рождения – 200/1000 долей, запись о государственной регистрации права № … от 25.02.2022; Ивановой А.С… года рождения – 200/1000 долей, запись о государственной регистрации права № … от 25.02.2022; Иванова С.В… года рождения – 200/1000 долей, запись о государственной регистрации права № эээ от 25.02.2022; Иванова В.А., … года рождения – 400/1000 долей, запись о государственной регистрации права № … от 25.02.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки, выданной 26.07.2022 года муниципальным казенным учреждением г.о.Шуя «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», следует, что по адресу: …, зарегистрированы: Корнев М.С… года рождения, и Корнев П.С… года рождения.

Таким образом, до настоящего времени не исполнены в полном объеме обязательства по договору купли-продажи от 21.08.2021 года, в части снятия с регистрационного учета Корнева М.С… года рождения, и Корнева П.С… года рождения, что подтверждается адресной справкой представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 07.09.2022 года.

Из искового заявления и пояснений истцов следует, что ответчики Корнев М.С. и Корнев П.С. членами их семьи не являются, выехали из квартиры добровольно, забрав свои вещи. В спорном жилом помещении ответчики больше не появлялись, их вещей в квартире нет, вселиться не пытались. Ответчики участия в содержании спорного жилого помещения не принимают, оплату коммунальных платежей не производят.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов Иванова В.А. и Ивановой А.С., а также свидетеля Х. О.С.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель Х. О.С. суду показала, что ответчиков в квартире истцов она ни разу не видела, личных вещей их там не имеется.

Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Как установлено ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет его собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В данном случае судом установлено, что Корнев М.С., Корнев П.С. не проживают в спорной квартире длительное время, не производят оплату коммунальных платежей, не участвуют в расходах по содержанию жилого помещении, личных вещей Корнева М.С., Корнева П.С. в квартире не имеется. Кроме того, они не являются членами семьи собственников.

Принимая во внимание, что между истцами и ответчиками соглашение о предоставлении собственниками права пользования спорным жилым помещением не заключалось, у Корнева М.С., Корнева П.С. каких-либо оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, для пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что Корневым М.С., Корневым П.С. утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, в силу чего исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета, так как они утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░… ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ …), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░… ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ 3…), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░… ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░…), ░ ░░░░░░░ ░.░… ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ …) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: …

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.