Решение по делу № 2-2684/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-2684/21 Номер

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2021 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Ярославцевой С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дровецкого В. В. к Администрации Гилевского сельсовета <Адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилые объекты недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Договором купли-продажи от Дата является владельцем здания гаража, общей площадью 441,7 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>, с Дата года.

В соответствии с Договором купли-продажи от Дата являюсь владельцем здания свинарника, общей площадью 869,7 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>, с Дата года.

В соответствии с Договором купли-продажи от Дата являюсь владельцем здания зерносклада, общей площадью 1563,2 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>, с <Адрес> года.

С 2005 года истец является застройщиком и владельцем здания телятника, общей площадью 847,2 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, здания свинарника, общей площадью 2330,9 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, здания столярного цеха, общей площадью 70,1 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, скважины, общей площадью 28,2 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, здания гаража, общей площадью 424,9 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, здания зерносклада, общей площадью 687,5 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, здания конторы, общей площадью 54,9 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>,

С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владею указанными объектами недвижимости как своей собственностью, не передавал никому право собственности на указанные объекты недвижимости, указанные здания не являлись и не являются предметом правопритязаний со стороны третьих лиц.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявления, о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Предоставил письменное заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд пришел к выводу, что дело можно рассмотреть без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения права является судебный акт, вынесенный с соблюдением требований законодательства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи от Дата истец приобрел в собственность здания гаража, общей площадью 441,7 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>.

На основании постановления Номер от Дата и Номер от Дата Дровецкому В.В. предоставлен земельный участок площадью 2909,33 кв.м. для размещения мастерской.

В соответствии с Договором купли-продажи от Дата истец приобрел в собственность здания свинарника, общей площадью 869,7 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>.

На основании постановления Номер от Дата Дровецкому В.В. предоставлен земельный участок площадью 8344,41 кв.м. для размещения свинарника.

В соответствии с Договором купли-продажи от Дата истец приобрел в собственность здания зерносклада, общей площадью 1563,2 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>.

На основании постановления Номер от Дата Дровецкому В.В. предоставлен земельный участок площадью 8344,41 кв.м. для размещения зерносклада.

В соответствии со Справкой Номер Администрации Гилевского сельсовета <Адрес> от Дата, истец является застройщиком и владельцем здания телятника, общей площадью 847,2 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, с Дата года.

В соответствии со Справкой Номер Администрации Гилевского сельсовета <Адрес> от Дата, истец является застройщиком и владельцем здания свинарника, общей площадью 2330,9 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, с Дата года.

В соответствии со Справкой Номер Администрации Гилевского сельсовета <Адрес> от Дата, истец является застройщиком и владельцем здания столярного цеха, общей площадью 70,1 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, с Дата года.

В соответствии со Справкой Номер Администрации Гилевского сельсовета <Адрес> от Дата, истец является застройщиком и владельцем скважины, общей площадью 28,2 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, с Дата года.

В соответствии со Справкой Номер Администрации Гилевского сельсовета <Адрес> от Дата, истец является застройщиком и владельцем здания гаража, общей площадью 424,9 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, с Дата года.

В соответствии со Справкой Номер Администрации Гилевского сельсовета <Адрес> от Дата, истец является застройщиком и владельцем здания зерносклада, общей площадью 687,5 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>, с Дата года.

В соответствии со Справкой Номер Администрации Гилевского сельсовета <Адрес> от Дата, истец является застройщиком и владельцем здания конторы, общей площадью 54,9 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>, с Дата года.

В судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным вышеуказанного недвижимого имущества в течение более пятнадцати лет.

Данный акт подтвержден ответчиком. Суду не предоставлено доказательств, опровергающих вышеустановленные обстоятельства.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от Дата (ред. от Дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", «В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ответа Росрееста от Дата, в ответ на запрос суда, отсутствуют сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении спорных объектов.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому признание иска возможно принять и иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Дровецким В. В., право собственности на:

- здание телятника, общей площадью 847,2 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>;

- здание свинарника, общей площадью 2330,9 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>;

- здание столярного цеха, общей площадью 70,1 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>;

- скважину, общей площадью 28,2 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>;

- здание гаража, общей площадью 424,9 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>;

- здание зерносклада, общей площадью 687,5 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>;

- здание конторы, общей площадью 54,9 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>;

- здание гаража, общей площадью 441,7 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>;

- здание свинарника, общей площадью 869,7 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>;

- здание зерносклада, общей площадью 1563,2 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Судья /подпись/ Табола К.В.

Подлинник решения Искитимского районного суда находится в гражданском деле Номер