Дело № 2-803/18
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года
РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
Рі. Верхняя Пышма 28 РСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР°
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.
при секретаре – Полянок А.С.
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Рвлевой Натальи Владимировны Рє Шелюшенкову Олегу Владимировичу Рѕ признании прекратившим право пользования жилым помещением, Рѕ снятии СЃ регистрационного учета, РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ Шелюшенкова Олега Владимировича Рє Рвлевой Наталье Владимировне Рѕ признании права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, РѕР± исключении записи РёР· Единого государственного реестра недвижимости Рѕ праве собственности, Рѕ регистрации права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Рвлева Рќ.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Шелюшенкову Рћ.Р’. Рѕ признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, Рѕ снятии СЃ регистрационного учета РїРѕ указанному адресу.
В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником жилого дома № с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 16.12.2002, свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2002.
В конце 2003 года она познакомилась с Шелюшенковым О.В., с которым стала поддерживать близкие отношения. В феврале 2011 года Шелюшенков О.В. обратился к ней с просьбой зарегистрировать свое место жительство по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что продал квартиру. Она согласилась и 11.04.2011 зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что ответчик вселился в спорный жилой дом, однако совместного хозяйства они вели, общего бюджета не имели. Шелюшенков О.В. не нес никаких расходов по содержанию жилого дома, не оплачивал коммунальные услуги, договор найма с ответчиком не заключался. Шелюшенков О.В. никогда не являлся членом ее семьи. С января 2017 года Шелюшенков О.В. в жилом доме по вышеуказанному адресу, не проживает. В августе 2017 года вывез свои личные вещи из дома. В январе 2018 года вступил в брак с другой женщиной, постоянно проживает с ней. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилой доме, затрагивает ее интересы собственника жилого помещения. Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, не может являться основанием ограничения ее прав. Регистрация ответчика в жилом помещении не определяет его прав на данное жилое помещение, а является лишь формой учета места жительства. Как указывалось, с января 2017 года ответчик не проживает в спорном жилом доме, вывез свои личные вещи, создал семью, вступил в брак с другой женщиной.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, считает, что ответчик Шелюшенков О.В. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Шелюшенков Рћ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј Рє Рвлевой Рќ.Р’. Рѕ признании права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. РџСЂРѕСЃРёС‚ признать Р·Р° РЅРёРј (Шелюшенковым Рћ.Р’.) Рё Рвлевой Рќ.Р’.) право общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., баню, теплицу, расположенные РїРѕ адресу: <адрес> РІ размере <данные изъяты> доли РІ праве общей собственности. Установить, что решение СЃСѓРґР° является основанием для исключения записи РёР· единого государственного реестра недвижимости Рѕ праве собственности Рвлевой Рќ.Р’. РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес> Рё для регистрации права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., распложенный РїРѕ вышеуказанному адресу, РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ.
Р’ обоснование СЃРІРѕРёС… требований ссылается РЅР° то, что РѕРЅ (Шелюшенков Рћ.Р’.) Рё Рвлева Рќ.Р’. СЃ февраля 2004 РіРѕРґР° Рё РїРѕ август 2017 РіРѕРґР° состояли РІ фактических брачных отношениях. Проживали вместе РІ жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес> (сначала РІ старом РґРѕРјРµ, Р° потом РІРѕ РІРЅРѕРІСЊ построенном жилом РґРѕРјРµ), вели общее хозяйство, объединяя СЃРІРѕРё РґРѕС…РѕРґС‹ для приобретения общего имущества. Р’ период нахождения РІ фактических брачных отношениях, РѕРЅРё вместе принимали совместное решение Рѕ приобретении РІ общую собственность имущества, путем вложения каждым, РІ равных долях, собственных средств. Р’ период РёС… фактических брачных отношений, РѕРЅ Рё Рвлева Рќ.Р’. имели каждый постоянный РґРѕС…РѕРґ РѕС‚ трудовой Рё РёРЅРѕР№ предпринимательской деятельности. Указанные РґРѕС…РѕРґС‹ РѕРЅРё объединяли РІ равных долях для приобретения общего имущества РїРѕ взаимной договоренности. Р’ период нахождения РІ фактических брачных отношениях, РёРјРё было приобретено следующее имущество: предметы бытового РѕР±РёС…РѕРґР°, мебель, бытовая техника, Рё, совместно, путем вложения СЃРѕ стороны каждого, денежных средств Рё собственного труда, был построен жилой РґРѕРј, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., баня, РЅР° земельном участке, РїРѕ адресу: <адрес>.
Жилой дом, по адресу: <адрес>, был построен вместе, в период с марта 2011 года по сентябрь 2012 года, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Рвлевой Рќ.Р’., РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 16.12.2002, зарегистрированного РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РЅР° территории Свердловской области, 17.12.2002,, принадлежал РЅР° праве собственности старый жилой РґРѕРј, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., РїРѕ адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 17.12.2002 в„–.
Р’ дальнейшем, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли – продажи в„– земельного участка РїРѕРґ объектом недвижимости РѕС‚ 16.12.2003, Рвлевой Рќ.Р’. был выкуплен земельный участок.
Поскольку старый жилой РґРѕРј Рё земельный участок были приобретены Рвлевой Рќ.Р’. РґРѕ начала РёС… фактических брачных отношений, Рё были зарегистрированы РЅР° праве собственности именно Р·Р° Рвлевой Рќ.Р’., то Рё право собственности РЅР° РІРЅРѕРІСЊ построенный жилой РґРѕРј (СѓР¶Рµ РІ период фактических брачных отношений), также было оформлено Р·Р° Рвлевой Рќ.Р’.
Кроме жилого дома, на земельном участке по вышеуказанному адресу, также своими силами была построена баня, большая теплица, обустроены на земельном участке дорожки, посажены многолетние насаждения.
Старый жилой дом по адресу: <адрес>,, после окончания строительства нового дома, снесли и он был снят с учета в 2012 году.
Возникновение права собственности РЅР° РІРЅРѕРІСЊ возведенный жилой РґРѕРј, РїРѕ адресу: <адрес> было зарегистрировано Р·Р° Рвлевой Рќ.Р’., РІ период РёС… фактических брачных отношений.
Фактические обстоятельства строительства нового жилого дома по адресу: <адрес>, следующие:
Р’ феврале 2011 РіРѕРґР° Рвлева Рќ.Р’. предложила ему начать строительство РЅРѕРІРѕРіРѕ РґРѕРјР° РЅР° принадлежащем ей земельном участке, РїРѕ вышеуказанному адресу, РЅР° равных общедолевых условиях. РћРЅРё давно вместе проживали, отношения Сѓ РЅРёС… были отличные. РћРЅРё доверяли РґСЂСѓРі РґСЂСѓРіСѓ, поэтому РѕРЅ согласился. РћРЅРё занимались предпринимательской деятельностью: оказывали риэлтерские услуги (Рвлева Рќ.Р’. была зарегистрирована РІ качестве индивидуального предпринимателя).
Строительство жилого РґРѕРјР° было осуществлено полностью его силами, Рё лишь для осуществления отдельных работ РїРѕ возведению РґРѕРјР°, РёРј привлекались отдельные специалисты, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ РїРѕРґСЂСЏРґР°. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что подавляющие РІРёРґС‹ строительных работ РѕРЅ РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёР» самостоятельно СЃРІРѕРёРј трудом, то строительство жилого РґРѕРјР° обошлось РёРј РІ несколько раз дешевле, чем стоит строительство аналогичных жилых РґРѕРјРѕРІ. Строительные материалы, необходимое оборудование, строительные инструменты – РІСЃРµ РѕРЅ приобретал самостоятельно РЅР° денежные средства, которые РѕРЅРё объединяли СЃ Рвлевой Рќ.Р’., проживая РѕРґРЅРѕР№ семьей. Также, для осуществления строительства РЅРѕРІРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР° РёРј привлекались кредитные денежные средства, РІ частности, РѕРЅ оформил потребительский кредит РІ РџРђРћ «УБРиР», РІ августе 2011 РіРѕРґР° РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 450 000 рублей. РџСЂРё этом, РІ анкете РЅР° предоставление кредита, РѕРЅ указал: РЅР° строительство жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес> подрядчиков, которые осуществляли отдельные работы РїРѕ строительству жилого РґРѕРјР°, РѕРЅ подыскивал самостоятельно, Рвлева Рќ.Р’. этих РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ РЅРµ касалась. РћРЅ заключал СЃ подрядчиками соответствующие РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹, оплачивал РёС… работу, приобретал необходимые материалы. Часть документов РїРѕ приобретению материалов, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ СЃ подрядными организациями остались РІ распоряжении ответчика, Рё Сѓ него нет Рє РЅРёРј доступа. Однако, часть документов, осталась Сѓ него, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РѕРЅ может представить РёС… РІ качестве доказательств. Фундамент жилого РґРѕРјР° РѕРЅ заливал самостоятельно, Рё ему РІ этом, помогали его РґСЂСѓР·СЊСЏ. Жилой РґРѕРј построен РёР· цельного бревна. РЎСЂСѓР± для жилого РґРѕРјР° Рё его монтаж РЅР° фундаменте РѕРЅ заказывал самостоятельно, РІ РћРћРћ «Протон», РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 15.02.2011. Стоимость СЃСЂСѓР±Р° составила 450 000 рублей, которые были полностью РёРј оплачены. Обустройством крыши Рё выставлением стропильной системы занимался, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, который был заключен между РЅРёРј Рё Р¤РРћ2. Стоимость составила 50 000 рублей, которые полностью были оплачены РёРј. Обрешетку крыши РѕРЅ также выполнял самостоятельно. Затем РѕРЅ приобрел металлочерепицу, Рё нашел фирму, которая РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ выполнила кровельные работы РёР· металлочерепицы, установила коньковые планки, смонтировала фронтоны, водосточную систему, монтаж чернового потолка. Договор РЅР° выполнение указанных работ РѕРЅ заключал РїРѕ предложению фирмы, непосредственно СЃ коллективом бригады РІРѕ главе СЃ Р¤РРћ11 Стоимость этих работ составила 60 000 рублей, которые полностью были оплачены РёРј. Полы РІ РґРѕРјРµ РѕРЅ укладывал самостоятельно, СЃРІРѕРёРјРё силами, приобретал только материал. Рлектромонтажные работы «под ключ» осуществлял его знакомый Р¤РРћ3. Договор СЃ РЅРёРј РѕРЅ РЅРµ заключал, однако имеется акт приемки оконченных работ Рё его расписка РІ получении расчета Р·Р° выполненную работу. Оконные блоки Рё двери РѕРЅ заказывал РІ РћРћРћ «Окна+В», РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Сѓ него РЅРµ сохранился. Р’ 2012 РіРѕРґСѓ РѕРЅ полностью самостоятельно, осуществлял работу РїРѕ газоснабжению жилого РґРѕРјР°: оформлял РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹, заказывал необходимую проектную документацию. Внутреннюю отделку жилого РґРѕРјР° РѕРЅ полностью осуществлял СЃРІРѕРёРјРё силами, приобретали только материалы. Р’ сентябре 2012 РіРѕРґР° въехали РІ новый РґРѕРј, Рё стали жить РІ нем постоянно. Старый жилой РґРѕРј, снесли, Р° РёР· бревен РѕС‚ РґРѕРјР°, построили баню. РћРЅ сам построил деревянную веранду Рє жилому РґРѕРјСѓ.
Р’ период фактических брачных отношений, между РЅРёРј Рё Рвлевой Рќ.Р’. имелось устное соглашение Рѕ том, что РѕРЅРё объединяют РІСЃРµ СЃРІРѕРё РґРѕС…РѕРґС‹, РІ равных долях, РЅР° приобретение РІ общую собственность, любого имущества, которое необходимо для РЅСѓР¶Рґ семьи. Для этого, РёРјРё всегда принималось совместное решение Рѕ приобретении того или РёРЅРѕРіРѕ имущества РІ общую собственность, РѕРЅРё РїРѕ общему согласию, владели, пользовались Рё распоряжались таким имуществом.
Относительно застройки земельного участка, за счет общих вложений, между ними также имела место устная договоренность о том, что все, что будет построено на земельном участке, будет их общей собственностью. В итоге, ими, на объединенные доходы, за счет собственного труда, было построено на указанном земельном участке: жилой дом, баня, большая теплица, обустроены на земельном участке, дорожки, посажены многолетние насаждения.
Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 10.05.2018, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Бабкина А.В.
Р’ судебном заседании истец (РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ) – Рвлева Рќ.Р’., СЃ участием представителя Колобовой Р•.Р’., допущенной Рє участию РІ деле РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ С‡.6 СЃС‚.53 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃРІРѕРё исковые требования поддержала РІ полном объеме, настаивая РЅР° РёС… удовлетворении. РџРѕ обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.
Ответчик (РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ) – Шелюшенков Рћ.Р’., СЃ участием представителя РРѕРЅРёРЅРѕР№ Рњ.Р®., допущенной Рє участию РІ деле, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ С‡.6 СЃС‚.53 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, исковые требования Рвлевой Рќ.Р’., РЅРµ признал. РџСЂРё этом, РЅРµ отрицал обстоятельств, указанных Рвлевой Рќ.Р’. РІ обоснование РёСЃРєР°, подтвердив, что РІ жилом РґРѕРјРµ, РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ января 2017 РіРѕРґР° РѕРЅ РЅРµ проживает, СЃ указанного времени совместное хозяйство СЃ Рвлевой Рќ.Р’., РЅРµ ведет, членом ее семьи, РЅРµ является. Создал семью, женился, Рё проживает РїРѕ РґСЂСѓРіРѕРјСѓ адресу. РџСЂРѕСЃРёР» РІ удовлетворении исковых требований Рвлевой Рќ.Р’., отказать, РїРѕ доводам заявленного РёРј встречного РёСЃРєР°.
Р’ качестве истца (РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) Шелюшенков Рћ.Р’., СЃ участием представителя РРѕРЅРёРЅРѕР№ Рњ.Р®., допущенной Рє участию РІ деле, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ С‡.6 СЃС‚.53 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃРІРѕРё исковые требования поддержал РІ полном объеме, настаивая РЅР° РёС… удовлетворении. РџРѕ обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным РІРѕ встречном РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.
Ответчик (РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) – Рвлева Рќ.Р’., СЃ участием представителя Колобовой Р•.Р’., допущенной Рє участию РІ деле РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ С‡.6 СЃС‚.53 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, встречные исковые требования Шелюшенкова Рћ.Р’., РЅРµ признала. Дала объяснения, аналогичные – указанным РІ письменных возражениях РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что РЅРё устного, РЅРё письменного соглашения, СЃ Шелюшенковым Рћ.Р’., РЅРё РґРѕ строительства, РЅРё РїСЂРё строительстве СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР°, Рѕ создании общей долевой собственности, РЅРµ было достигнуто Рё заключено. Какая-либо договоренность РѕР± этом, отсутствовала. Спорный жилой РґРѕРј был построен РЅР° денежные средства, вырученные РѕС‚ продажи, принадлежащей ей РЅР° праве собственности (РґРѕ знакомства СЃ Шелюшенковым Рћ.Р’.) однокомнатной квартиры РїРѕ адресу: <адрес>, РІ которой РѕРЅР° проживала СЃРѕ своей несовершеннолетней дочерью, Р° также РЅР° денежные средства РѕС‚ ее РґРѕС…РѕРґР° РІ качестве индивидуального предпринимателя, РЅР° денежные средства, которыми РІ строительстве участвовала ее мать, Р° также Р·Р° счет собственных СЃРёР», Рё помощи ее друзей, родственников, друзей дочери, РїСЂРё этом, РЅРµ оспаривала определенных вложений труда РІ строительство, СЃРѕ стороны Шелюшенкова Рћ.Р’., также оказывавшего помощь. Шелюшенков Рћ.Р’., напротив, озвучивал, что вкладываться РІ строительство жилого РґРѕРјР°, РЅРµ намерен, РІ жилой РґРѕ был зарегистрирован только потому, что РЅРµ имел регистрации, Рё ему негде было зарегистрироваться. РЎ Шелюшенковым Рћ.Р’. РѕРЅР° действительно совместно проживала, РЅРѕ РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ вела СЃ РЅРёРј общего совместного хозяйства, РЅРµ имела общего бюджета, РЅРµ имела общих РґРѕС…РѕРґРѕРІ РѕС‚ предпринимательской деятельности. Шелюшенков Рћ.Р’., РїРѕ ее РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ, занимался РїРѕРёСЃРєРѕРј подрядчиков РЅР° выполнение строительных работ, вел СЃ РЅРёРјРё переговоры, РѕРЅР° передавала Шелюшенкову Рћ.Р’. денежные средства, которыми РѕРЅ рассчитывался СЃ подрядчиками. Договор РЅР° приобретение СЃСЂСѓР±Р°, был заключен Шелюшенковым Рћ.Р’., поскольку РѕРЅ общался СЃ подрядчиками, договаривался Рѕ рабочих вопросах, РїСЂРё этом, РѕРЅР° считала целесообразным заниматься данным РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРј именно Шелюшенковым Рћ.Р’., как мужчиной. РќР° выполнение остальных работ: выполнение работ РїРѕ установке стропильной системы, кровельных работ, работы РїРѕ проведению электричества, проведению канализации, РІРѕРґС‹, гражданско – правовые РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ СЃ работниками, РЅРµ заключались. Работы выполнялись работниками, РїРѕ найму, или знакомыми Рё РґСЂСѓР·СЊСЏРјРё, РїРѕ –дружески, РІ качестве помощи, активное участие принимали ее родственники (родители, дочь, семья тети) Р° также РјСѓР¶СЊСЏ, зетья ее РїРѕРґСЂСѓРі, РґСЂСѓР·СЊСЏ дочери.
Строительство РґРѕРјР° заканчивали также РЅР° денежные средства, которые были переданы ей, РІ качестве займа, ее братом Р¤РРћ13, РЅР° эти денежные средства были проведены работы РїРѕ отоплению, водоснабжению, электричеству. Что касается, остальных строений: бани, теплицы, пояснила, что бани РЅР° участке нет, имеются лишь бревна РѕС‚ старого РґРѕРјР°, которые планировали РїРѕРґ баню, однако баню РЅРµ строили, бревна лежат, РіРґРµ лежали, теплицу Шелюшенков Рћ.Р’. РЅРµ строил, Рё участия, РЅРё трудом, РЅРё денежными средствами, РЅРµ принимал. Просила РІ удовлетворении встречных исковых требований Шелюшенкова Рћ.Р’., отказать РІ полном объеме.
Третье лицо – Бабкина А.В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства, был извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела извещением с подписью третьего лица.
С учетом требований ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие третьего лица Бабкиной А.В.
Рзучив РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление, выслушав истца, его представителя, ответчика, его представителя (РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ), истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика (РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ), РґРѕРїСЂРѕСЃРёРІ, РїРѕ ходатайству сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно требованиям ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что на праве общей собственности, может принадлежать имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц.
Как следует из ч.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.3 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с ч.5 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, на общее имущество может быть установлена долевая собственность лиц, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник, согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из содержания ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
РР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли – продажи РѕС‚ 16.12.2002, заключенного между Р¤РРћ4 (продавец) Рё Рвлевой Натальей Владимировной (покупатель), следует, что Рвлева Наталья Владимировна приобрела РІ собственность жилой РґРѕРј индивидуального типа СЃРѕ служебными постройками Рё сооружениями, находящийся РїРѕ адресу: <адрес>.
Согласно вышеуказанному договору купли – продажи, жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения, площадью застройки 43,9 кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площади <данные изъяты> кв.м. (литер А, а а1), со служебными постройками и сооружениями: дощатым навесом площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер Г), бревенчатого сарая площадью <данные изъяты> кв.м.(Литер Г1), дощатым сараем площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер Г2), деревянной теплицей площадью <данные изъяты> кв.м. (Литер Г3), металлическими воротами, дощатым ограждением, что подтверждается технический информацией по объекту недвижимости и плана объекта от 09.12.2002, выданной Дочерним специализированным областным государственным унитарным предприятием «Верхнепышминское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости».
Отчуждаемый жилой дом со служебными постройками и сооружениями расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует РёР· свидетельства Рѕ государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции РїРѕ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РЅР° территории Свердловской области, 17.12.2002, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 16.12.2002, зарегистрированного РІ Едином государственном реестре прав Учреждения юстиции РїРѕ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РЅР° территории Свердловской области 17.12.2002, Рвлева Наталья Владимировна является собственником жилого РґРѕРјР° СЃ хозяйственными постройками, площадью: общей – <данные изъяты> РєРІ.Рј., жилой – <данные изъяты> РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.
РР· свидетельства Рѕ государственной регистрации права в„–, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Свердловской области, 05.06.2015, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли – продажи в„– земельного участка РїРѕРґ объектом недвижимости РѕС‚ 16.12.2003, следует, что Рвлева Наталья Владимировна, является собственником здания, назначение: жилое, площадью, общей <данные изъяты> РєРІ.Рј., этажность: 1, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.
Аналогичные сведения следуют из сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с актуальностью по состоянию на 10.04.2018. Данная выписка также содержит сведения о том, что год завершения строительства – 2014 год.
Согласно сведениям справки Рѕ лицах, зарегистрированных РїРѕ месту жительства, выданной Красненской поселковой администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Верхняя Пышма, РЅР° основании сведений похозяйственной РєРЅРёРіРё в„– 1 Р·Р° 2018 РіРѕРґ (лицевой счет хозяйства в„–), РїРѕ адресу: Свердловская область, РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ РѕРєСЂСѓРі <адрес>, зарегистрированы: Рвлева Наталья Владимировна, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения – СЃ 11.02.2011; Шелюшенков Олег Владимирович, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения – СЃ 11.02.2011; Бабкина Александра Викторовна, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения – СЃ 20.09.2006 – РїРѕ 01.03.2018; Р¤РРћ8, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения – СЃ 24.10.2013 РїРѕ 01.03.2018.
Р’ судебном заседании установлено, Рё следует РёР· объяснений сторон, что РІ период СЃ 2004 РіРѕРґР° РїРѕ август 2017 РіРѕРґР° Рвлева Наталья Владимировна Рё Шелюшенков Олег Владимирович состояли РІ близких отношениях, совместно проживали: сначала, СЃ 2008-2009 РіРѕРґР° – РІ квартире, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежащей Рвлевой Наталье Владимировне, затем, СЃ 2011 РіРѕРґР° – РїРѕ адресу: <адрес>: сначала РІ старом РґРѕРјРµ (площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј.), приобретенном Рвлевой Натальей Владимировной, РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли – продажи РѕС‚ 16.12.2002, затем, РІРѕ РІРЅРѕРІСЊ построенном РґРѕРјРµ (площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј.), РїРѕ данному адресу. РљСЂРѕРјРµ Рвлевой Натальи Владимировны Рё Шелюшенкова Олега Владимировича, РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ проживала дочь Рвлевой Рќ.Р’. – Р¤РРћ29, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения.
Как следует из объяснений Шелюшенкова Олега Владимировича, строительство жилого дома (площадью <данные изъяты> кв.м.), по вышеуказанному адресу, продолжалось в период с марта 2011 года по сентябрь 2012 года.
Согласно объяснениям Рвлевой Натальи Владимировны, строительство жилого РґРѕРјР° (площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј.), РїРѕ указанному выше адресу, продолжалось СЃ марта 2011 РіРѕРґР° РїРѕ февраль 2015 РіРѕРґР°, жилой РґРѕРј РґРѕ СЃРёС… РїРѕСЂ РЅРµ достроен.
РР· объяснений Рё Рвлевой Натальи Владимировны Рё Шелюшенкова Олега Владимировича следует, что Шелюшенков Олег Владимирович проживал РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ РґРѕ августа 2017 РіРѕРґР°. Забрал СЃРІРѕРё личные вещи, иные приобретаемые РёРј РІ период проживания РїРѕ указанному адресу, вещи, выехал РёР· СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР°, РІ январе 2018 РіРѕРґР° зарегистрировал брак СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ женщиной, создал семью, Рё СЃ указанного выше период (август 2017 РіРѕРґР°) постоянно проживает РїРѕ РґСЂСѓРіРѕРјСѓ месту жительства. Спорным жилым РґРѕРјРѕРј РЅРµ пользуется РїРѕ его назначению (для проживания).
Обратившись РІ СЃСѓРґ СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј Рє Рвлевой Рќ.Р’. Рѕ признании права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, Шелюшенков Олег Владимирович РїСЂРѕСЃРёС‚ признать Р·Р° РЅРёРј (Шелюшенковым Рћ.Р’.) Рё Рвлевой Рќ.Р’. право общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., баню, теплицу, расположенные РїРѕ адресу: <адрес> РІ размере <данные изъяты> доли РІ праве общей собственности. Установить, что решение СЃСѓРґР° является основанием для исключения записи РёР· единого государственного реестра недвижимости Рѕ праве собственности Рвлевой Рќ.Р’. РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес>, Рё для регистрации права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., распложенный РїРѕ вышеуказанному адресу, РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ.
Р’ подтверждение вышеуказанным исковым требованиям Шелюшенков Олег Владимирович представил письменные документы: РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РїРѕРґСЂСЏРґР° в„– РѕС‚ 15.02.2011, заключенный между РЅРёРј (Шелюшенковым Рћ.Р’.) Рё РћРћРћ «Протон» (подрядчик), согласно которому, подрядчик обязуется выполнить собственными силами строительно – монтажные работы: РїРѕ изготовлению Рё монтажу СЃСЂСѓР±Р° жилого РґРѕРјР°, РїРѕ адресу: <адрес>. Согласно Рї.2.1., стоимость работ составляет 450 000 рублей, СЃСЂРѕРє выполнения работ: СЃ момента внесения предоплаты – 400 000 рублей после подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РїРѕ 30.06.2011. Окончательный расчет производится РІ течение РґРІСѓС… рабочих дней СЃ момента приемки выполненных работ РІ полном объеме; квитанции РћРћРћ «Протон» Рє РїСЂРёС…РѕРґРЅРѕРјСѓ кассовому ордеру в„– РѕС‚ 15.02.2011, согласно которому принято РѕС‚ Шелюшенкова Олега Владимировича РІ счет оплаты РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РїРѕРґСЂСЏРґР° в„– РѕС‚ 15.02.2011- 400 000 рублей, Рё квитанция Рє РїСЂРёС…РѕРґРЅРѕРјСѓ кассовому ордеру в„– РѕС‚ 23.06.2011, согласно которой РѕС‚ Шелюшенкова Олега Владимировича принято РІ счет оплаты РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РїРѕРґСЂСЏРґР° в„– РѕС‚ 15.02.2011 -50 000 рублей; расписка Р¤РРћ10 РѕС‚ 17.07.2011, РІ получении денежных средств РѕС‚ Шелюшенкова Олега Владимировича, РІ размере 56 000 рублей, РІ качестве оплаты Р·Р° изготовление емкости РІ объеме 10 РєСѓР±.Рј для канализации РЅР° земельном участке РїРѕ адресу: <адрес>; акт сдачи – приемки работ РѕС‚ 29.08.2011, РїРѕ которому Р¤РРћ3 (исполнитель) сдал, Р° Шелюшенков Рћ.Р’. (заказчик) РїСЂРёРЅСЏР» электромонтажные работы РІ жилом РґРѕРјРµ, РїРѕ адресу: <адрес> РІ полном объеме; расписка, выданная Р¤РРћ3 РІ получении РѕС‚ Шелюшенкова Олега Владимировича, денежной СЃСѓРјРјС‹ РІ размере 50 000 рублей, РІ качестве оплаты для монтажные работы РїРѕ электроснабжению жилого РґРѕРјР°, РїРѕ адресу: <адрес>; РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РїРѕРґСЂСЏРґР° РЅР° выполнение кровельных работ РѕС‚ 15.08.2011, заключенный между Р¤РРћ11 (исполнитель) Рё Шелюшенковым Олегом Владимировичем (заказчик), согласно условиям которого исполнитель вместе СЃРѕ своей бригадой кровельщиков обязуется осуществить кровельные работы РЅР° жилом РґРѕРјРµ, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, стоимость работ-60 000 рублей. Оплата работ производится единовременно после приемки работ РІ этот Р¶Рµ день, начало работ: 15.08.2011; окончание: 20.08.2011; акт сдачи –приемки работ РѕС‚ 25.08.2011; РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РїРѕРґСЂСЏРґР° РѕС‚ 15.07.2011, заключенный между Р¤РРћ2 (исполнитель) Рё Шелюшенковым Олегом Владимировичем (заказчик), РІ соответствии СЃ условиями которого, исполнитель выполняет работу РїРѕ обустройству Рё выставлению стропильной системы крыши жилого РґРѕРјР° Рё мансарды Рє нему, расположенному РїРѕ адресу: <адрес>, стоимость работ – 50 000 рублей, начало работ: 15.07.2011, окончание работ: 01.08.2011., акт приемки сдачи работ РѕС‚ 25.07.2011.
Р’ судебном заседании, РїРѕ ходатайству Шелюшенкова Рћ.Р’., допрошены свидетели: Р¤РРћ10, подтвердивший изготовление емкости для канализации РІ спорный жилой РґРѕРј, получение денежных средств Р·Р° выполненную работу, РѕС‚ Шелюшенкова Рћ.Р’.; Р¤РРћ18, пояснивший РІ судебно заседании, что слышал намерения РѕР±РѕРёС… (Шелюшенкова Рћ.Р’. Рё Рвлевой Рќ.Р’.) Рѕ строительстве жилого РґРѕРјР°, РІ 2011 РіРѕРґСѓ залили фундамент, заказали СЃСЂСѓР±, РѕРЅ порекомендовал РёРј Р¤РРћ2 как мастера для выполнения работ РїРѕ обустройству стропильной системы крыши, рассчитывался Р·Р° работу Шелюшенков Рћ.Р’.; Р¤РРћ19, пояснивший РІ судебном заседании, что РїРѕ заказу Шелюшенкова Рћ.Р’. изготовили СЃСЂСѓР± РґРѕРјР°, аванс РІРЅРѕСЃРёР» Шелюшенков Рћ.Р’; Р¤РРћ30, пояснивший РІ судебном заседании, что считал Шелюшенкова Рћ.Р’. Рё Рвлеву Рќ.Р’. семьей, ему известно Рѕ том, что РѕРЅРё собирались строить РґРѕРј, СЃРѕ слов Шелюшенкова Рћ.Р’. ему известно, что РѕРЅ нашел СЃСЂСѓР± для РґРѕРјР°, который собирались строить СЃ Рвлевой Рќ.Р’. РїРѕ РѕР±РѕСЋРґРЅРѕРјСѓ решению; Р¤РРћ20, пояснившая РІ судебном заседании РѕР± известном ей факте совместного проживания Шелюшенкова Рћ.Р’. Рё Рвлевой Рќ.Р’., которые РїРѕ РѕР±РѕСЋРґРЅРѕРјСѓ решению решили строить СЃРІРѕР№ РґРѕРј; Р¤РРћ21, пояснивший РІ судебном заседании, что считал Шелюшенкова Рћ.Р’. Рё Рвлеву Рќ.Р’. семьей, Рё полагал, что РѕРЅРё строят РґРѕРј вместе, РѕРЅ (Р¤РРћ21) оказывал определенную помощь РІ строительстве РґРѕРјР° СЃРІРѕРёРјРё силами, ему известно, что Шелюшенков Рћ.Р’. выполнял работу РїРѕ ошкуриванию всего РґРѕРјР°, болгаркой.
Возражая против вышеуказанных встречных исковых требований, Рвлева Рќ.Р’. пояснила, что новый жилой РґРѕРј (площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј.) РїРѕ адресу: <адрес>, строился РЅР° денежные средства, вырученные РѕС‚ продажи, принадлежащей ей РЅР° праве собственности (РґРѕ знакомства СЃ Шелюшенковым Рћ.Р’.) однокомнатной квартиры РїРѕ адресу: <адрес>, РІ которой РѕРЅР° проживала СЃРѕ своей несовершеннолетней дочерью, Р° также РЅР° денежные средства РѕС‚ ее РґРѕС…РѕРґР° РІ качестве индивидуального предпринимателя, РЅР° денежные средства, которыми РІ строительстве участвовала ее мать, Р° также Р·Р° счет собственных СЃРёР», Рё помощи ее друзей, родственников, друзей дочери, РїСЂРё этом, РЅРµ оспаривала определенных вложений труда РІ строительство, СЃРѕ стороны Шелюшенкова Рћ.Р’., также оказывавшего помощь. Шелюшенков Рћ.Р’., РїРѕ ее РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ, занимался РїРѕРёСЃРєРѕРј подрядчиков РЅР° выполнение строительных работ, вел СЃ РЅРёРјРё переговоры, РѕРЅР° передавала Шелюшенкову Рћ.Р’. денежные средства, которыми РѕРЅ рассчитывался СЃ подрядчиками. Договор РЅР° приобретение СЃСЂСѓР±Р°, был заключен Шелюшенковым Рћ.Р’., поскольку РѕРЅ общался СЃ подрядчиками, договаривался Рѕ рабочих вопросах, РїСЂРё этом, РѕРЅР° считала целесообразным заниматься данным РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРј именно Шелюшенковым Рћ.Р’., как мужчиной. РќР° выполнение остальных работ: выполнение работ РїРѕ установке стропильной системы, кровельных работ, работы РїРѕ проведению электричества, проведению канализации, РІРѕРґС‹, гражданско – правовые РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ СЃ работниками, РЅРµ заключались. Работы выполнялись работниками, РїРѕ найму, или знакомыми Рё РґСЂСѓР·СЊСЏРјРё, РїРѕ –дружески, РІ качестве помощи, активное участие принимали ее родственники (родители, дочь, семья тети) Р° также РјСѓР¶СЊСЏ, зетья ее РїРѕРґСЂСѓРі, РґСЂСѓР·СЊСЏ дочери. Какие –либо устные или письменные соглашения Рѕ совместном строительстве СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР°, Р° тем более, РІ долевую собственность, СЃ Шелюшенковым Рћ.Р’., РЅРµ заключались, какая-либо договоренность РїРѕ данному РїРѕРІРѕРґСѓ, отсутствовала. РЈ Шелюшенкова Рћ.Р’., отсутствовала стабильная работа, стабильный заработок, отсутствовало желание строить РґРѕРј, вкладываться РІ строительство РґРѕРјР°, РѕРЅ РЅРµ имел РЅРё намерений, РЅРё финансовой возможности.
Строительство РґРѕРјР° заканчивали также РЅР° денежные средства, которые были переданы ей, РІ качестве займа, ее братом Р¤РРћ13, РЅР° эти денежные средства были проведены работы РїРѕ отоплению, водоснабжению, электричеству. Что касается, остальных строений: бани, теплицы, пояснила, что бани РЅР° участке нет, имеются лишь бревна РѕС‚ старого РґРѕРјР°, которые планировали РїРѕРґ баню, однако баню РЅРµ строили, бревна лежат, РіРґРµ лежали, теплицу Шелюшенков Рћ.Р’. РЅРµ строил, Рё участия, РЅРё трудом, РЅРё денежными средствами, РЅРµ принимал.
Р’ подтверждение вышеуказанным доводам, Р¤РРћ22 представлены письменные документы: выписка РїРѕ счету РџРђРћ РљР‘ «Уральский банк реконструкции Рё развития» (УБРиР) Рѕ движении денежных средств, расходуемых РЅР° строительство СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР°, РІ том числе, СЃРѕ сведениями РѕР± остатке РЅР° 03.03.2011 денежных средств РІ размере 700 000 рублей, РѕС‚ продажи принадлежащей ей РЅР° праве собственности квартиры РїРѕ адресу: <адрес>Рђ -28; РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли – продажи квартиры РїРѕ указанному адресу РѕС‚ 02.03.2011, заключенный между Рвлевой Натальей Владимировной (продавец) Рё Р¤РРћ12 (покупатель), СЃРѕ сведениями Рѕ продажной стоимости квартиры – 1000 000 рублей; расписка РѕС‚ 08.02.2011 Рвлевой Натальи Владимировны Рѕ получении РѕС‚ Р¤РРћ12 денежных средств РІ качестве задатка Р·Р° продаваемую квартиру РїРѕ адресу: <адрес>, РІ размере 500 000 рублей, СЃ указанием РЅР° полную стоимость квартиры -1 800 000 рублей; расписка РѕС‚ 02.03.2011 Рвлевой Натальи Владимировны Рѕ получении РѕС‚ Р¤РРћ12 1 300 000 рублей РІ качестве полного расчета Р·Р° проданную квартиру; расписка РѕС‚ 15.06.2012, выданная Рвлевой Натальей Владимировной, Р¤РРћ13, РІ получении РІ качеству займа РІ долг денежных средств РІ размере 300 000 рублей СЃ обязательством Рѕ возврате СЃСѓРјРјС‹ долга РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 01.07.2013; расписка Р¤РРћ31 РѕС‚ 05.09.2012, выданная Рвлевой Наталье Владимировне, Рѕ получении 250 000 рублей Р·Р° выполнение сантехнических работ РІ РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес>: отопление, водоснабжение, сан-фаянс, установка унитаза, душевой кабины, запуск проделанной работы; технические условия в„– РЅР° проектирование газоснабжения жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес>, акт обследования помещения, подписанные Рвлевой Рќ.Р’. квитанция РѕР± оплате стоимости работ РІ РћРђРћ «Свердловскоблгаз» СЃРѕ сведениями Рѕ внесении платы РІ размере 3 065,65рублей, Рвлевой Рќ.Р’.; кредитный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕС‚ 28.02.2015, заключенный между Р—РђРћ «Райфайзенбанк» Рё Рвлевой Натальей Владимировной, согласно условиям которого, Рвлевой Наталье Владимировне, предоставлен кредит РІ СЃСѓРјРјРµ 200 000 рублей; фотографии жилого РґРѕРјР° Рё территории РїРѕ указанному выше адресу.
Р’ судебном заседании РїРѕ ходатайству Рвлевой Рќ.Р’., допрошены свидетели: свидетель Р¤РРћ23 (РІ судебном заседании 30.05.2018), пояснившая РѕР± известных ей обстоятельствах строительства СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР° РЅР° денежные средства Рвлевой Рќ.Р’., РІ том числе, Р·Р° счет денежных средств, вырученных РѕС‚ продажи квартиры РїРѕ <адрес>, принадлежавшей Рвлевой Рќ.Р’., Рё РїСЂРё помощи труда Рё СЃРёР» родственников Рвлевой Рќ.Р’., друзей. Ей известно, что РІ некоторых случаях, Рвлева Рќ.Р’. передавала денежные средства Р·Р° работу, наемным работникам, через Шелюшенкова Рћ.Р’. (передавала Шелюшенкова Рћ.Р’., Р° РѕРЅ передавал Р·Р° выполненную работу), РЅР° строительство веранды, денежные средства давала мать Рвлевой Рќ.Р’.; свидетель Р¤РРћ9, пояснившая РІ судебном заседании, что ее мать Рвлева Рќ.Р’. РІ 2002 РіРѕРґСѓ приобрела старый жилой РґРѕРј, РїРѕ адресу: <адрес>, чтобы построить новый РґРѕРј, который строили, РІ дальнейшем, РЅР° денежные средства, вырученные РѕС‚ продажи однокомнатной квартиры РїРѕ адресу: <адрес>, которую ее мать продала Р·Р° 1 800 000 рублей. Ей известно Рѕ приобретении СЃСЂСѓР±Р° для РЅРѕРІРѕРіРѕ РґРѕРјР° РїРѕ указанному адресу РЅР° денежные средства Рвлевой Рќ.Р’. – 500 000 рублей, которые передавались РІ ее (Р¤РРћ9) присутствии: Рвлева Рќ.Р’. передала Р¤РРћ6, который, РІ СЃРІРѕСЋ очередь, передал РІ счет оплаты СЃСЂСѓР±Р°, РїСЂРё этом, ей известно, что РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РІ письменной форме, РЅРµ заключался. Аналогичным СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј производились остальные расчеты СЃ работниками, которых нанимали для выполнения строительных работ (Рвлева Рќ.Р’.- Шелюшенкову Рћ.Р’., РѕРЅ – работникам). Ей известно, что РЅРё устного, РЅРё письменного соглашения ее мать Рвлева Рќ.Р’. Рё Шелюшенков Рћ.Р’. Рѕ строительстве жилого РґРѕРјР° РІ общую долевую собственность, РЅРµ заключали, Рё речи РѕР± этом РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ было. Р’ строительстве жилого лома активное участие принимали РёС… (Р¤РРћ27) родственники, РґСЂСѓР·СЊСЏ; свидетель Р¤РРћ13 – дал аналогичные показания, подтвердил передачу РІ качестве займа, Рвлевой Рќ.Р’., денежных средств РЅР° строительство РґРѕРјР°; свидетель Р¤РРћ24, подтвердивший получение РѕС‚ Рвлевой Рќ.Р’. 250 000 рублей Р·Р° выполнение РёРј (Р¤РРћ24) сантехнических работ РІ РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес>: отопление, водоснабжение, сан-фаянс, установка унитаза, душевой кабины, запуск проделанной работы, РІ остальной части дал показания –аналогичные содержанию показаний свидетелей Р¤РРћ9 Рё Р¤РРћ25
Таким образом, оценив РІСЃРµ доказательства РїРѕ делу, РІ РёС… совокупности, РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ полного, объективного Рё всестороннего Рё непосредственного исследования, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ наличии оснований для частичного удовлетворения первоначальных исковых требований Рвлевой Рќ.Р’., Рё РѕР± отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Шелюшенкова Рћ.Р’., РІ силу следующего.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Обратившись РІ СЃСѓРґ СЃ вышеуказанными исковыми требованиями Рє Рвлевой Рќ.Р’. Рѕ признании права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, РІ размере ? доли РІ праве общей собственности РЅР° данный жилой РґРѕРј, Шелюшенков Рћ.Р’. ссылается, как указывалось выше, РЅР° то, что спорный жилой РґРѕРј был приобретен (создан) РІ период РёС… совместного проживания СЃ Рвлевой Рќ.Р’. (фактических брачных отношений) Рё ведения совместного хозяйства РЅР° РёС… совместные денежные средства, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, считает, следует признать, что данный жилой РґРѕРј находится РІ общей собственности.
В соответствии со ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации, семейным законодательством признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
Как следует РёР· правовой позиции Конституционного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации изложенной РІ Определении РѕС‚ 17.05.1995 N 26-Рћ, правовое регулирование брачных отношений РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации осуществляется только государством, которое РЅР° законодательном СѓСЂРѕРІРЅРµ РЅРµ признает незарегистрированный брак. Сожительство мужчины Рё женщины таковым РЅРµ считается, РЅРµ порождает правовых последствий Рё поэтому РЅРµ устанавливается судами РІ качестве факта, имеющего юридическое значение. Рсключение сделано лишь для лиц, вступивших РІ фактические брачные отношения РґРѕ 08.07.1944, поскольку действовавшие РІ то время законы признавали равноправными РґРІР° РІРёРґР° брака - зарегистрированный РІ органах ЗАГС Рё фактический брак.
В этой связи нормативные положения Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующие режим общей совместной собственности супругов, не подлежат применению к лицам, состоящим в фактических брачных отношениях, не состоящих в зарегистрированном браке. Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности.
Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 244 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, имущество, находящееся РІ собственности РґРІСѓС… или нескольких лиц, принадлежит РёРј РЅР° праве общей собственности (Рї. 1). Рмущество может находиться РІ общей собственности СЃ определением доли каждого РёР· собственников РІ праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (Рї. 2). Общая собственность РЅР° имущество является долевой, Р·Р° исключением случаев, РєРѕРіРґР° законом предусмотрено образование совместной собственности РЅР° это имущество (Рї. 3). Общая собственность возникает РїСЂРё поступлении РІ собственность РґРІСѓС… или нескольких лиц имущества, которое РЅРµ может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо РЅРµ подлежит разделу РІ силу закона (Рї. 4).
При поступлении в собственность двух или нескольких лиц неделимой вещи возникает общая собственность. Общая собственность является долевой и только в случаях, прямо предусмотренных законом, возможно образование совместной собственности. Общая совместная собственность не может возникнуть на основании договора.
РР· системного анализа приведенных РЅРѕСЂРј права усматривается, что РёСЃРє Рѕ признании права собственности РЅР° имущество, созданное либо приобретенное лицами, РЅРµ состоящими РІ браке, может быть удовлетворен СЃСѓРґРѕРј лишь РїСЂРё наличии Рє этому определенных условий. Такими условиями являются: наличие гражданско-правового РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° между данными лицами РІ отношении правового режима приобретаемого РёРјРё имущества (наличие договоренности Рѕ создании общей собственности), участие этих лиц средствами Рё личным трудом РІ приобретении этого имущества (что влияет РЅР° размер РёС… долей РІ праве общей долевой собственности).
Между тем, РІ материалы дела РЅРµ представлены доказательства наличия гражданско-правового РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° между Шелюшенковым Рћ.Р’. Рё Рвлевой Рќ.Р’., РІ отношении правового режима СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР°, который Р±С‹ свидетельствовал Рѕ том, что данное недвижимое имущество находится РІ общей собственности сторон.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· предмета требований, Шелюшенков Рћ.Р’., заявив вышеуказанные исковые требования Рѕ признании Р·Р° РЅРёРј права РЅР° ? долю РІ праве обшей долевой собственности РЅР° спорный жилой РґРѕРј, ссылаясь РЅР° то, что доли РІ праве собственности между РЅРёРј Рё Рвлевой Рќ.Р’. должны быть определены, равные, фактически РїСЂРѕСЃРёС‚ произвести, таким образом, раздел СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР° между РЅРёРј Рё Рвлевой Рќ.Р’.
В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.
Таким образом, из системного толкования указанных выше норм закона, применительно к данному спору, следует, что в качестве обязательного средства доказывания факта наличия договоренности (соглашения) о создании совместной собственности между лицами, не состоящими в браке, должны являться условия совместной трудовой деятельности, в строительстве жилого дома, и размер денежных средств, вложенных каждым из них в приобретение (создание) этого имущества.
Представленные Шелюшенковым О.В. вышеуказанные доказательства, в том числе, свидетельские показания, данные обстоятельства не подтверждают.
РР· представленных Шелюшенковым Рћ.Р’. показаний свидетелей: Р¤РРћ10, Р¤РРћ19, как указывалось выше, следует, что РІСЃРµ переговоры СЃ РЅРёРјРё как СЃ подрядчиками, вел, Рё рассчитывался Р·Р° выполненную работу, Шелюшенков Рћ.Р’.
Однако, данные обстоятельства, указанные свидетелями, сами РїРѕ себе РЅРµ подтверждают РЅРё факт совместного (СЃ Рвлевой Рќ.Р’.) строительства СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР°, РЅРё вложение Шелюшенковым Рћ.Р’. денежных средств РІ создание (строительство) жилого РґРѕРјР°. Доказательств источника денежных средств, для РёС… вложения (РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ расчетами СЃ подрядчиками) РІ строительство СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР°, Шелюшенковым Рћ.Р’., РЅРµ представлено, Р° представленные доказательства, данное обстоятельство РЅРµ подтверждают.
РР· объяснений Рвлевой Рќ.Р’., Рё допрошенных РїРѕ ее ходатайству свидетелей: Р¤РРћ23, Р¤РРћ9, Р¤РРћ28, Р¤РРћ24, следует, что денежные средства для расчетов СЃ подрядчиками, Шелюшенкову Рћ.Р’. передавала Рвлева Рќ.Р’. РџСЂРё этом, указан источник денежных средств: денежные средства, вырученные РѕС‚ продажи квартиры, принадлежащей Рвлевой Рќ.Р’., РЅР° праве собственности, РїРѕ адресу: <адрес>, что соотносится СЃ письменными материалами дела (РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· периода): расписками РІ получении РѕС‚ покупателя денежных средств, РІ счет расчета РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли – продажи; выпиской СЃРѕ счета РІ РџРђРћ «УБРиР», кредитным РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅР° получение денежных средств РІ размере 200 000 рублей, расписками РІ получении денежных средств РѕС‚ Р¤РРћ28 РІ качестве СЃСѓРјРјС‹ займа, полученных, как следует РёР· объяснений Рвлевой Рќ.Р’., для продолжения строительства жилого РґРѕРјР°.
Вышеуказанные объяснения Рвлевой Рќ.Р’., Рё показания допрошенных РїРѕ ее ходатайству свидетелей, Шелюшенковым Рћ.Р’., какими –либо объективными доводами, РЅРµ оспорены, Рё какими-либо доказательствами, РЅРµ опровергнуты.
Показания свидетелей Р¤РРћ21, Павлова, допрошенных РїРѕ ходатайству Шелюшенкова Рћ.Р’. Рѕ том, что данные свидетели считали Шелюшенкова Рћ.Р’. Рё Рвлеву Рќ.Р’. РѕРґРЅРѕР№ семьей, которые вели общее совместное хозяйство, Рё считали, что поскольку РѕРЅРё совместно проживают, то Рё совместно строят РґРѕРј, правового значения РЅРµ имеют.
Факт совместного проживания и ведение общего хозяйства сторонами спора, не состоящих в браке, как и факт наличия у Шелюшенкова О.В. дохода и средств, не доказывает, и сам по себе, не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на спорное имущество.
При оценке вышеуказанных доводов Шелюшенкова О.В. и показаний допрошенных по его ходатайству, свидетелей, суд обращает внимание на то, что в соответствии с положениями ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
На основании ст. 158 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Пунктом 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу подп. 2 п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Несоблюдение простой письменной формы сделки, лишает стороны права в случае спора, ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указывалось выше, представленные Шелюшенковым О.В. письменные документы (в том числе, договоры подряда, кредитный договор), юридически значимые обстоятельства, которые имеют правовое значение для разрешения данного спора, не подтверждают.
РџСЂРё оценке РґРѕРІРѕРґРѕРІ Шелюшенкова Рћ.Р’. Рѕ том, что РѕРЅ участвовал РІ строительстве РґРѕРјР°, СЃСѓРґ обращает внимание РЅР° правовую позицию Верховного РЎСѓРґР° РІ Рї. 4 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° РЎРЎРЎР РѕС‚ 31 июля 1981 РіРѕРґР° N 4 (РІ редакции 30.11.1990) "Рћ судебной практике РїРѕ разрешению СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ правом личной собственности РЅР° жилой РґРѕРј" (которую, СЃСѓРґ считает возможным применить РІ данном случае), индивидуальное жилищное строительство осуществляется РІ целях обеспечения жилой площадью тех граждан Рё членов РёС… семьи, которым РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ предоставлен РІ бессрочное пользование земельный участок для строительства РґРѕРјР°. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц РІ строительстве РґРѕРјР° РЅРµ может служить основанием для признания Р·Р° РЅРёРјРё права собственности РЅР° часть построенного РґРѕРјР°. Рти лица вправе требовать возмещения собственником РґРѕРјР° произведенных РёРјРё затрат. Р’ отдельных случаях СЃ учетом всех обстоятельств дела СЃСѓРґС‹ РјРѕРіСѓС‚ признать Р·Р° указанными лицами право собственности РЅР° часть РґРѕРјР°. РџСЂРё этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, РїРѕ которым строительство РґРѕРјР° производилось СЃ участием лиц, претендующих РЅР° признание Р·Р° РЅРёРјРё права собственности РЅР° часть РґРѕРјР°, имелась ли между сторонами договоренность Рѕ создании общей собственности РЅР° РґРѕРј.
В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССРот 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", даны разъяснения о том, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома, не может служить основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.
Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.
Поскольку, таким образом, доказательств заключения СЃ Рвлевой Рќ.Р’. соглашения Рѕ совместной трудовой деятельности Рё приобретении (создания) СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества РІ общую собственность (РІ общую долевую собственность), позволяющих установить размер доли Шелюшенкова Рћ.Р’. РІ этом имуществе, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности Рё достаточности, РЅРµ представлено, Р° сам РїРѕ себе факт совместного проживания Рё ведения общего хозяйства РЅРµ порождает режим общей собственности РЅР° объект недвижимости, правовые основания для удовлетворения исковых требований Шелюшенкова Рћ.Р’., отсутствуют.
Поскольку СЃСѓРґ пришел Рє выводу РѕР± отказе РІ удовлетворении исковых требований Шелюшенкова Рћ.Р’. Рѕ признании права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, Рѕ признании права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., баню, теплицу, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, РІ размере <данные изъяты> доли РІ праве общей собственности, исковые требования РѕР± установлении, что решение СЃСѓРґР° является основанием для исключения записи РёР· единого государственного реестра недвижимости Рѕ праве собственности Рвлевой Рќ.Р’. РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес>, Рё для регистрации права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью 95 РєРІ.Рј., распложенный РїРѕ вышеуказанному адресу, РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, удовлетворению, как производные требования, также РЅРµ полежат.
Что касается исковых требований Рвлевой Рќ.Р’. Рѕ признании Шелюшенкова Рћ.Р’. прекратившим право пользования жилым помещением, то данные исковые требования заявлены Рвлевой Рќ.Р’. правомерно, РІ соответствии СЃ требованиями закона, нашли СЃРІРѕРµ подтверждение РІ судебном заседании, Рё подлежат удовлетворению.
Как указывалось выше, Рё следует РёР· РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления Рвлевой Рќ.Р’., ее объяснений РІ судебном заседании, СЃ января 2017 РіРѕРґР° Шелюшенков Рћ.Р’. РІ жилом РґРѕРјРµ РїРѕ вышеуказанному адресу, РЅРµ проживает. Р’ августе 2017 РіРѕРґР° вывез СЃРІРѕРё личные вещи РёР· жилого РґРѕРјР°. Р’ январе 2018 РіРѕРґР° вступил РІ брак СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ женщиной, постоянно проживает СЃ ней РІ РґСЂСѓРіРѕРј жилом помещении. РЎРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение РїРѕ назначению (для проживания) Шелюшенков Рћ.Р’., РЅРµ использует. Членом ее семьи (Рвлевой Рќ.Р’.) -собственника СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения, РЅРµ является. Регистрация ответчика РІ принадлежащем ей РЅР° праве собственности жилой РґРѕРјРµ, затрагивает ее интересы, как собственника жилого помещения, создает препятствия РїРѕ владению, пользованию Рё распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением, РїРѕ своему усмотрению.
Ответчик (по первоначальному иску) – Шелюшенков О.В. вышеуказанные обстоятельства, не оспаривал, фактически подтвердив их.
Поскольку регистрация ответчика РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ, принадлежащим РЅР° праве собственности Рвлевой Рќ.Р’., РїСЂРёРІРѕРґРёС‚ Рє ущемлению правомочий истца, как собственника РїРѕ владению, пользованию Рё распоряжению имуществом, соглашений Рѕ проживании ответчика РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ, РЅРµ имеется, членом семьи истца (Рвлевой Рќ.Р’.) ответчик Шелюшенков Рћ.Р’., РЅРµ является, вышеуказанные исковые требования истца, РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. СЃС‚. 31, 35 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃС‚. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, подлежат удовлетворению.
Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения, относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.
Поскольку ответчик Шелюшенков Рћ.Р’., возражая против удовлетворения исковых требований, каких-либо объективных РґРѕРІРѕРґРѕРІ РЅРµ привел, Рё доказательств СЃРІРѕРёРј возражениям, РЅРµ представил, доказательства, представленные истцом, РЅРµ РѕСЃРїРѕСЂРёР» Рё РЅРµ опроверг, СЃСѓРґ обосновывает СЃРІРѕРё выводы объяснениями истца (Рвлевой Рќ.Р’.), Рё представленными РёРј доказательствами.
РџСЂРё решении РІРѕРїСЂРѕСЃР° РѕР± объеме удовлетворения заявленных Рвлевой Рќ.Р’. вышеуказанных исковых требований, СЃСѓРґ считает, что исковые требования Рѕ снятии Шелюшенкова Рћ.Р’. СЃ регистрационного учета, удовлетворению РЅРµ подлежат, поскольку снятие СЃ регистрационного учета Рє компетенции СЃСѓРґР°, РЅРµ относится, являясь административной функцией уполномоченных органов: отдела РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃР° миграции РњРћ РњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё «Верхнепышминский», Красненской поселковой администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Верхняя Пышма.
Однако поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, в решении суда следует указать, что оно является основанием для снятия Шелюшенкова Олега Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского г кодекса Российской Федерации, все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку СЃСѓРґ пришел Рє выводу Рѕ частичном удовлетворении первоначальных исковых требований Рвлевой Рќ.Р’., произведенные истцом судебные расходы РїРѕ уплате государственной пошлины РІ размере 300 рублей, подлежат взысканию СЃ ответчика (РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ) Шелюшенкова Рћ.Р’.
Учитывая, что СЃСѓРґ пришел Рє выводу РѕР± отказе РІ удовлетворении встречных исковых требований Шелюшенкова Рћ.Р’., произведенные РёРј судебные расходы: РїРѕ уплате государственной пошлины РІ размере 11 664 рубля, взысканию СЃ ответчика (РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) Рвлевой Рќ.Р’., РїРѕ оплате услуг представителя РІ размере 25 000 рублей, РЅРµ подлежат.
Руководствуясь ст. ст.12,67, ч.1 ст.68, ч.1 ст.98, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШРР›:
Рсковые требования Рвлевой Натальи Владимировны Рє Шелюшенкову Олегу Владимировичу Рѕ признании прекратившим право пользования жилым помещением, Рѕ снятии СЃ регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Шелюшенкова Олега Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.
Данное решение является основанием для снятия Шелюшенкова Олега Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Р’ удовлетворении встречных исковых требований Шелюшенкова Олега Владимировича Рє Рвлевой Наталье Владимировне Рѕ признании права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, РѕР± исключении записи РёР· Единого государственного реестра недвижимости Рѕ праве собственности, Рѕ регистрации права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, отказать.
Взыскать СЃ Шелюшенкова Олега Владимировича РІ пользу Рвлевой Натальи Владимировны, РІ счет возмещения судебных расходов РїРѕ уплате государственной пошлины -300 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья Н.Н. Мочалова.