Решение по делу № 11-120/2020 от 21.08.2020

11-120/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25.09.2020 РіРѕРґР°

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего: Ботовой М.В.,

При секретаре: Сухочевой А.А.,

Рассмотрев гражданское дело по иску ТСН «Выбор» к Кадаху Е.А. о взыскании задолженности,

по апелляционной жалобе Кадаха Е.А. на решение мирового судьи судебного участка №6 города Копейска Челябинской области от 29.06.2020 года,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Выбор» обратились к мировому судье с иском к Кадаху Е.А. о взыскании задолженности на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 48802,20 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка №6 города Копейска от 29.06.2020 года требования истца удовлетворены частично, с ответчика взыскана сумма на капитальный ремонт за период с 01.12.2016 по 30.11.2019 в размере 3218/0,89 рублей, пени 3881,11 рублей, государственная пошлина в размере 1231,41 рублей, всего 37293,41 рублей, в остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи, Кадах Е.А. подана апелляционная жалоба, в которой указано на несогласие с решением мирового судьи, поскольку ТСН «Выбор» не имеет право требования указанных взносов на капитальный ремонт, ответчик не вступал в члены товарищества, участия в формировании фонда капитального ремонта не принимал, данное решение от 30.03.2018 года полагает незаконным. Кроме того, с момента образования ТСН «Выбор» никаких капитальных работ по дому не производилось. Просит отменить решение мирового судьи и принять новое решение, которым в удовлетворении требований отказать истцу в полном объеме.

Стороны, представители сторон, участия в суде апелляционной инстанции не принимали.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Согласно ст.210 ГКРФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.290 ГК РФ Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.158 ЖКРФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Так из материалов дела следует, что Товарищество собственников недвижимости «Выбор» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.02.2018 года, что следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 18.09.2019 года.

Согласно Устава ТСН «Выбор» товарищество собственников недвижимости дома НОМЕР по АДРЕС является добровольным объединением граждан-собственников недвижимости и создается в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ, других законодательных актов, основными видами деятельности являются управление и содержание многоквартирного жилого дома, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, организация охраны и т.п.

Согласно протокола общего собрания товарищества от 30.03.2018 года собственники помещений постановили выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в товариществе с перечислением взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Мировым судьей установлено, что собственником жилого помещения по адресу АДРЕС, является Кадах Е.А., что также подтверждается выпиской из росреестра.

Мировым судьей принято решение о взыскании с ответчика с учетом срока исковой давности, взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2016 по ноябрь 2019 в размере 32180,89 рублей.

Суд соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они основаны на исследованных доказательствах, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 56,67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие правоотношения.

Доводы, изложенные Кадах Е.А. о том, что ТСН «Выбор» не имеет права требовать оплаты взносов на капитальный ремонт не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются имеющимися в деле доказательствами, не основаны на законе.

Доводы Кадах Е.А. о том, что он не является членом товарищества, в связи с чем на него не могут быть возложены обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт, также являются несостоятельными. Отсутствие членства в товариществе не освобождает собственника жилого помещения от несения обязанности по уплате оспариваемых взносов в силу прямого указания в законе.

Согласно ст.189 ЖК РФ Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе о не проведении капитального ремонта не могут быть приняты судом во внимание, поскольку вопрос об его проведении решается собственниками помещений в многоквартирном жилом доме на общем собрании.

Таким образом, выводы мирового судьи мотивированы, основаны на полном и всестороннем исследовании доказательств по делу, материальный закон применен и истолкован мировым судьей правильно.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд –

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №6 города Копейска Челябинской области от 29.06.2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кадах Е.А. без удовлетворения.

Председательствующий: Ботова М.В.