Решение по делу № 2-230/2024 от 08.10.2024

Дело 2-230/2024

24RS0047-01-2024-000340-93

2.111

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 декабря 2024 года                                        гп Северо-Енисейский

                                                    Красноярский край

    Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

    Председательствующего судьи Тявлиной М.А.,

    при секретаре Дручининой С.А.,

с участием: представителя истца администрации Северо-Енисейского района – Маслова А.Л., действующего на основании доверенности, помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Рейнварт К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по исковому заявлению администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования, выселении и выселении в другое жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гп Северо-Енисейский <адрес>, выселении из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: гп Северо-Енисейский <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ответчикам на условиях социального найма. В качестве члена семьи нанимателя в договоре найма указан брат нанимателя - ФИО2 В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства только ФИО1 Задолженность по оплате за наем жилого помещения со стороны ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 314, 22 рублей. Размер начисленной ответчиками пени составляет 28 621, 82 рублей. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: гп Северо-Енисейский, <адрес>, по состоянию на 20.09.2024 составила 123 437, 46 рублей. МУП «УККР» обращалось в суд с требованиями о принудительном взыскании долга, но до настоящего времени ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В адрес ответчиков направлялись претензионные письма исх. №2663-а от 23.05.2014, исх. №1358-а от 18.03.2016, исх. №2605-а от 20.05.2016, исх. №4719-а от 03.07.2018, исх. №4288-а от 16.07.2024 о необходимости оплаты найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени ответчики задолженность по оплате найма жилого помещения не погасили. Злостное уклонение ответчиков от исполнения обязанностей по оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги является основанием для обращения наймодателя в суд с требованием о расторжении договора найма и выселении нанимателя из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. С учетом изложенных обстоятельств просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 795от 17.05.21013 года, заключенный с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: гп Северо-Енисейский <адрес>, признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить в жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский <адрес>.

Представитель истца администрации <адрес> - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтой, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования, – МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району Красноярского края, МУП «УККР» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомляли, ходатайств не заявлено.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать неявку ответчиков в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами, и с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), кредитором за каждый день просрочки могут быть взысканы пени в размере 1/300 ставки Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, о невыплаченных в срок сумм.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп Северо-Енисейский, <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наниматель ФИО1 принимает в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп Северо-Енисейский, <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно п. 3 Договора, в качестве члена семьи нанимателя в вышеуказанное жилое помещение вселен брат ФИО2

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу зарегистрирована ФИО1 (л.д. 14).

За период с января 2023 года по декабрь 2024 года по спорному адресу имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 148 561, 53 рублей, также имеется задолженность по оплате найма за период с 01.09.2021 по 30.11.2024 в размере 54270 рублей, пени в размере 17854,83 рублей.

23.05.2014 года, 18.03.2016 года, 20.05.2016 года, 03.07.2018 года, 16.07.2024 года администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края нанимателю ФИО1 направлены письма об оплате задолженности за наём жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги (л.д. 36-46), на которые, как следует из материалов дела, ответчики не отреагировали.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу МУП «УККР» взыскана задолженность за коммунальные услуги по спорному адресу в размере 121 442, 12 рублей (л.д. 48).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу МУП «УККР» взыскана задолженность за коммунальные услуги по спорному адресу в размере 150 771, 00 рублей (л.д. 50).

Как указывает сторона истца в судебном заседании, требования вышеуказанных судебных актов не исполнены, задолженность до настоящего времени не погашена.

Также судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский <адрес>, жилой площадью 25,30 кв. м., относится к муниципальному жилищному фонду социального использования <адрес> и отвечает санитарным и техническим нормам, пригодно для проживания, что подтверждается распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом представлен проект договора социального найма между администрацией <адрес> и ответчиками, предметом которого является предоставление ответчикам квартиры, расположенной по адресу: гп. Северо-Енисейский <адрес>, общей площадью 41,10 кв.м., из которой жилой – 25,30 кв.м.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом достоверно установлено, что ответчики более шести месяцев не вносит плату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, погашение которой производится в принудительном порядке службой судебных приставов в незначительном размере.

При этом МУП «УККР» своевременно предприняты меры по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, путем обращения к мировому судье с соответствующим заявлением о выдаче судебного приказа, однако до настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашена, а наоборот её размер увеличивается, поскольку, как пояснил в судебном заседании истец, ответчики самостоятельно не вносят плату за жилое помещение по текущим платежам, в рамках исполнительного производства денежные средства также не взыскиваются.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании представленными стороной истца доказательствами, и не опровергнуты ответчиками.

Каких-либо уважительных причин невнесения платы ответчиками за жилое помещение материалы дела не содержат, и, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский <адрес>, является пригодным для проживания, его площадь соответствует норме площади, предусмотренной частью 1 статьи 105 ЖК РФ на одного человека, а также доказанности факта наличия у ответчиков задолженности за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, и отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчиков, требования администрации <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что ответчики не опровергли доводов истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных стороной истца суду доказательств.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков, в равных долях, государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп Северо-Енисейский, <адрес>.

Признать ФИО1 (<данные изъяты> по адресу: гп Северо-Енисейский, <адрес> предоставленное на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гп Северо-Енисейский, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей, в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         М.А. Тявлина

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2024 года.