Решение по делу № 2-1380/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-1380/2024

18RS0021-01-2024-002344-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 29 июля 2024 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бутолиной Т.В.,

с участием истца Соловьевой Г.А., её представителя Обожжоновой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Галины Александровны к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Соловьева Галина Александровна обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: УР, <***>. Данным имуществом истец владеет с 1996 года, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

Поскольку истец пользуется указанным имуществом открыто и непрерывно как своим собственным, поэтому полагает, что приобрел на имущество право собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Соловьева Г.А. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что жилой дом и земельный участок по адресу: УР, <***>, ранее принадлежал её родителям, она там проживала с детства. Мама - Б.С.А. умерла в дд.мм.гггг году, отец – Б.В.Г. умер в дд.мм.гггг году. Наследственные права после смерти родителей она не оформляла. После смерти мамы она пользуется земельным участком и жилым домом, несет расходы по содержанию имущества.

Представитель истца Обожжонова С.Б. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» Чернова О.А. в судебном заседании не возражала по существу исковых требований.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>, с кадастровым номером №*** принадлежит Б.С.А. (свидетельство №*** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от дд.мм.гггг выдано Б. Пудгинским с/Советом Можгинского района).

Согласно справке территориального отдела «Большепудгинский», по сведениям похозяйственной книги за 1991-1996 гг. лицевой счет №***, по адресу: Удмуртская Республика, <***> <***>, Б.С.А. являлась главой хозяйства жилого дома, построенного в 1956 году.

дд.мм.гггг Б.С.А. умерла. Наследственные права после её смерти наследниками не оформлялись.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «Можгинский район» указанное имущество не учитывается. В ЕГРН право собственности на имущество не зарегистрировано.

Полагая, что у истца возникло право собственности на имущество после смерти Б.С.А. в силу приобретательной давности, Соловьева Г.А. обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 ст. 234 ГК РФ).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из объяснений истца, после смерти матери она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется наследственным имуществом, несет расходы по содержанию жилого помещения и земельного участка.

Свидетель Б.Ю.Г. суду пояснила, что с 1972 года знает семью истца, они проживали по <***> в д. <***>. Мать Гали уехала из деревни в 2000 году, проживала в г. Можге. После смерти матери Галя приезжает в деревню, смотрит за домом и земельным участком.

Свидетель С.Л.А. суду пояснила, что истца знает с детства, учились в одной школе, проживали в д. Малая Пудга. Потом Галина уехала из деревни, её мать проживала одна. Впоследствии Галина перевезла мать в г. Можгу. После смерти матери Галина смотрит за домом, на участке садила картошку.

Таким образом, после смерти матери Соловьева Г.А. приняла наследство, до настоящего времени владеет имуществом открыто, добросовестно и непрерывно. Действия истца по использованию имущества в соответствии с его назначением свидетельствуют о добросовестности и открытости владения имуществом, как своим собственным, и намерении сохранить его.

Поскольку истец обратился в суд с иском 24.06.2024 г., срок владения спорным имуществом составил 17 лет, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соловьевой Галины Александровны к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>, за Соловьевой Галиной Александровной (паспорт гражданина №*** выдан дд.мм.гггг Отделом внутренних дел <***> Республики).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательное форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2024 г.

Председательствующий судья- . Кожевникова Ю.А.

.