Решение по делу № 2-1846/2024 (2-11600/2023;) от 08.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1846/2024

г. Тюмень                                                                                                  11.03.2024

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Поступинской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеломенцева В.В. к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Корабельщик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области

о признании права собственности на нежилое помещение(гараж),

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Шеломенцев В.В. обратился с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Корабельщик» (далее по тексту - ГСК «Корабельщик»), Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 16 кв.м, кадастровый № в ГСК «Корабельщик». Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива, вышеуказанный гараж находится на земельном участке, который принадлежит кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Истец полностью произвел выплату паевого взноса, что в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ позволяет ему требовать признания права собственности за ним на гараж.

    В судебное заседание истец Шеломенцев В.В., представители ответчиков ГСК «Корабельщик», Департамента имущественных отношений Тюменской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении.

Представитель третьего лица ООО «СЗ «Страна.Мельникайте» Шаболов Д.Н. исковые требования не признал, указав, что отсутствуют доказательства тому, что гараж отвечает санитарно-техническим требованиям, правилам пожарной безопасности. Постройка является самовольной, не представлено доказательств, что самовольная постройка не несет угрозу безопасности других лиц. В материалах дела отсутствуют сведения о праве собственности на земельный участок.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Истец Шеломенцев В.В. является членом ГСК «Корабельщик» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой, справкой ГСК «Корабельщик» от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно справки ГСК «Корабельщик» от ДД.ММ.ГГГГ № истец Шеломенцев В.В. является членом ГСК «Корабельщик», ему принадлежит гараж № площадью 16 кв.м. в нежилом строении по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

То есть, как следует из материалов дела: членской книжки, справки от ДД.ММ.ГГГГ № спора между истцом и ГСК «Корабельщик» не имеется.

Департамент имущественных отношений Тюменской области возражений на иск не представили.

Вопреки доводам представителя третьего лица ООО «СЗ «Страна.Мельникайте», право постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Корабельщик» земельным участком площадью 0,8383 Га, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдан государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно техническому заключению ООО «Промжилпроект» состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения по адресу <адрес> оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов помещения соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В дальнейшем строительный объект, без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с его назначением.

    Согласно техническому заключению ООО «Алекс Групп», несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Корабельщик» по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

    В управлении Росресстра по Тюменской области, Центре хранения информации, сведения о праве собственности на спорный объект недвижимости отсутствуют.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца могут быть удовлетворены на основании ч.4 ст.218 ГК РФ, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Шеломенцева В.В. удовлетворить.

    Признать за Шеломенцевым В.В. (СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 16 кв.м., в ГСК «Корабельщик», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Мотивированное решение подготовлено 11.03.2024

    Судья                                                                    Савельева Е.А.