Решение от 19.09.2022 по делу № 2-2788/2022 от 10.06.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-002908-26производство № 2-2788/2022

    19 сентября 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания БАБИЧЕ Н.В.,

    с участием:

    истца Черникова Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черникова Глеба Александровича к Алешиной Ирине Юрьевне о взыскании убытков,

    у с т а н о в и л:

    В июне 2022 года Черников Г.А. обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с Алешиной И.Ю. в счет возмещения убытков, причиненных изъятием приобретенного земельного участка, 8 596 000,00 руб.; расходы, связанные с оценкой ущерба в размере 5 000,00 руб., и расходы по уплате государственной пошлины.

     В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 06.08.2010 года Черников Г.А. приобрел у Алёшиной И.Ю. земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В соответствии с решением Апелляционного суда                г. Севастополя от 25.06.2013 года по делу № 22ц/797/898/2013 признан недействительным государственный акт серии ЯИ №053838 от 07.04.2010 года о праве собственности на земельный участок площадью 0,0800 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, выданный Алешиной И.Ю. Главным управлением Госкомзема г. Севастополя, зарегистрированный под №011088400615 в Книге записей регистрации госактов о праве собственности на землю и о праве постоянного пользования землей, договоров аренды земли. В последующем, решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 18.05.2021 года по делу № 2-44/2021 указанный земельный участок из незаконного владения Черникова Г.А. в государственную собственность.

    Черников Г.А. считает, что вследствие изъятия земельного участка, ему причинены убытки в размере рыночной стоимости изъятого недвижимого имущества.

    В судебном заседании истец Черников Г.А. доводы иска поддержал, указав на наличие права на возмещение причиненных убытков.

    Ответчик Алешина И.Ю. о времени и месте рассмотрения извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Заслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Согласно п. 3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

     Судом установлено, что Алешина И.Ю. согласно государственному акту серии ЯИ № 053838 от 07.04.2010 года являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь,                        <адрес>, площадью 0,0800 га.

    Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка от 06.08.2010 года Черников Г.А. приобрел Алешиной И.Ю. указанный земельный участок.

    Решением Апелляционного суда г. Севастополя от 25.06.2013 года по делу № 22ц/797/898/2013 признан недействительным государственный акт о праве собственности на землю серии ЯИ № 053838 от 07.04.2010 года о праве собственности Алешиной И.Ю. на земельный участок, площадью 0,0800 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, выданный Главным управлением Госкомзема г. Севастополя, зарегистрированный под № в Книге записей регистрации госактов о праве собственности на землю и о праве постоянного пользования землей, договоров аренды земли.

    Земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь,                  <адрес>, поставлен на кадастровый учет в Российской Федерации 22.05.2019 года, как ранее учтенный земельный участок и ему присвоен кадастровый №.

    В последующем согласно вступившему в законную силу решению Гагаринского районного суда г. Севастополя от 18.05.2021 года по делу дело № 2-44/2021 удовлетворены требования Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Крым и                       г. Севастополе об изъятии из незаконного владения Черникова Г.А. указанного земельного участка в государственную собственность.

    Решением Гагаринского райсуда г. Севастополя от 18.05.2021 года по делу № 2-44/2021 установлено, что земельный участок, кадастровый №, находится в границах земель <адрес>», при этом спорный земельный участок выбыл из государственной собственности вопреки действовавшему законодательству, помимо воли его собственника, а Алешина И.Ю., совершившая отчуждение земельного участка Черникову Г.А., в установленном порядке право собственности на спорный земельный участок не приобрела.

    Таким образом, вследствие изъятия у Черникова Г.А. земельного участка, для восстановления нарушенного права он должен будет понести расходы на приобретение аналогичного земельного участка в размере его рыночной стоимости, безотносительно обстоятельств ее существенного увеличения по сравнению с ценой, указанной в договоре его купли-продажи от 06.08.2010 года

    Рыночная стоимость участка изъятого у истца подтверждена экспертным исследованием № 111/22-СВ от 06.06.2022 года, проведенном ООО «Про.Экспер», и составляет 8 596 000,00 руб.

    Данная сумма, является убытками покупателя Черникова Г.А., которые он понес в связи с истребованием у него приобретенного у Алешиной И.Ю. земельного участка.

    Размер расходов, понесенных истцом на оплату указанного исследования составил 5 000,00 руб., которые также подлежат компенсации ответчиком.

    В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат компенсации расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 180,00 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 0914 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - 8 596 000,00 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000,00 ░░░.; ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 51 180,00 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.09.2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░

░░░░░                                                  /░░░░░░░/                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

-----------------------------------------¬

¦"░░░░░ ░░░░░"                           ¦

¦░░░░░░░ ░░░░░ _____________________    ¦

¦░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                  ¦

¦░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ¦

¦░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5            ¦

¦              (░░░░░░░░,░░░░░░░)        ¦

¦"__" _____________ 20__ ░.              ¦

L-----------------------------------------