Решение по делу № 2-1762/2017 от 11.05.2017

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

08 августа 2017г.

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Плутницкой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобизь ФИО5 к ООО «ФОРПОСТ-1» о взыскании процентов за пользование денежными средствами по договору долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Кобизь А.П. обратился в суд с настоящим заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. Азовский городской суд постановил решение, которым были удовлетворены исковые требования Кобизь А.П. к ООО «ФОРПОСТ-1» о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве жилого поселка «Приазовье».

Истец пояснил, что данным решением с ООО «ФОРПОСТ-1» были взысканы в пользу Кобизь А.П. денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение вступило в законную силу и на его основании ДД.ММ.ГГГГ. было возбуждено исполнительное производство. Однако, сумма задолженности не оплачивалась должником в течении двух лет и только ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> был составлен Акт передачи нереализованного имущества ООО «Форпост-1» взыскателю Кобизь А.П. в счет погашения задолженности.

Учитывая, что взысканные решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты> рублей не были должником своевременно выплачены истцу, а проценты за пользование чужими денежными средствами были взысканы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., то Кобизь А.П. полагает, что на основании ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" он имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. (день постановления решения) по ДД.ММ.ГГГГ. (день фактического исполнения решения) в двойном размере.

На основании изложенного Кобизь А.П. просил суд:

взыскать с ООО «ФОРПОСТ-1» в пользу Кобизь ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, приобщенным к материалам дела. При этом, истец не просил об отложении дела и не представил доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. По адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве места нахождения юридического лица- ООО «ФОРПОСТ-1», судом неоднократно направлялись уведомления о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные извещения возвращались в суд с отметкой «Истек срок хранения» и «Отсутствие адресата по указанному адресу». Данными об ином месте нахождения ответчика суд не располагает, в связи с чем, учитывая положения п. п. 34 - 35 Правил оказания услуг почтовой связи и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а так же ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 ч.1 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно ч.2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В правоотношениях, возникших между сторонами из Договора участия в долевом строительстве, предусмотрена мера ответственности застройщика перед участником долевого строительства, определяемая положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере (ч.6 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Азовским городским судом РО было постановлено решение по гражданскому делу по иску Кобизь А.П. к ООО «ФОРПОСТ-1» о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве жилого поселка «Приазовье», которым суд установил, что заключенный между Кобизь А.П. и ООО «ФОРПОСТ-1» договор № долевого участия в строительстве жилого поселка «Приазовье» от ДД.ММ.ГГГГ. является расторгнутым и взыскал с ООО в пользу Кобизь А.П. денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты> рублей, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-14) Указанное решение вступило в законную силу, но было исполнено лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приобщенным к материалам дела актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д.18-19).

Таким образом, суд полагает, что неисполнение застройщиком своей обязанности по возврату денежных средств Кобизь А.П., уплаченных в счет цены договора и продолжение пользованием ими, влечет за собой обязанность застройщика уплатить проценты за пользование денежными средствами в соответствии с положениями ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в двойном размере .

Проверив, представленный истцом расчет суммы процентов за пользование денежными средствами, подлежащих уплате за период, указанный Кобизь А.П. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (802 дня), суд находит его рассчитанным арифметически не верно.

Как было указано ранее, расчет процентов за пользование денежными средствами гражданина в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» производится исходя из размера одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Исходя из акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, датой исполнения обязательства по возврату денежных средств является ДД.ММ.ГГГГ., а, следовательно, размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на указанную дату составляет – <данные изъяты> годовых.

Таким образом, сумма процентов за пользование денежными средствами за период определенный истцом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (802 дня) составит <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>), где <данные изъяты> рублей – сумма долга, <данные изъяты> дня – количество дней просрочки, а <данные изъяты>% - одна сто пятидесятая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Однако, учитывая положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ООО «ФОРПОСТ-1» в пользу Кобизь ФИО7 проценты за пользование денежными средствами по договору долевого участия в строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного и оценивая в совокупности, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Кобизь А.П. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, руководствуясь положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и п. 46 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере <данные изъяты> рублей, поскольку в добровольном порядке требования ФИО1 о возврате денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. и процентов за пользование денежными средствами ООО «ФОРПОСТ-1» исполнены не были.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в силу закона был освобожден от оплаты государственной пошлины и его требования удовлетворены, то суд считает, что с ответчика ООО «ФОРПОСТ-1» в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобизь ФИО8 к ООО «ФОРПОСТ-1» о взыскании процентов за пользование денежными средствами по договору долевого участия в строительстве удовлетворить.

Взыскать с ООО «ФОРПОСТ-1» в пользу Кобизь ФИО9 проценты за пользование денежными средствами по договору долевого участия в строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, штраф в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейка.

Взыскать с ООО «ФОРПОСТ-1» в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский област­ной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2017 года.