Решение по делу № 2-483/2024 от 05.02.2024

УИД 66RS0015-01-2024-000308-59

Дело № 2-483/2024

Мотивированное решение составлено 23.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 апреля 2024 года                                  город Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Разницина Л. Э., действующего с согласия государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 города Асбеста» к Разнициной Ж. В., Разнициной Н. Э., Разницину Д. Э., МУП «Горэнерго», АО «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение,

Установил:

    Истец Разницин Л.Э., действующего с согласия государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 города Асбеста» (далее ГКУСО СО «СРЦН №2 г. Асбеста») обратился в Асбестовский городской суд с иском к Разнициной Ж.В., Разнициной Н.Э., Разницину Д.Э., МУП «Горэнерго», АО «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что Разницин Л.А., *Дата* г.р., Разницина Ж.В., *Дата* г.р., Разницина Н.Э., *Дата* г.р., Разницин Д.Д., *Дата* г.р. являются собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, в равных долях (по 1/4).    В жилом помещении зарегистрированы Разницина Н.Э. и Разницин Л.Э.

    Приказом Управления социальной политики № 10 несовершеннолетнему Разницину Л.Э. предоставлена мера социальной поддержки, по освобождению от платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за предоставляемые в жилом помещении коммунальные услуги в объеме, установленном ст. 154 ЖК РФ, пропорционально приходящиеся на них доли оплаты, в принадлежащем им жилом помещении.

Разницина Ж.В., Разницина Н.Э., Разницин Д.Э. обязанности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.

    Истец просит:

Определить порядок и размер участия всех собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: *Адрес* следующим образом:

- в размере ? доли платы за содержание и обслуживание жилого помещения, отопление, а также коммунальные услуги, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на оплату взносов на капитальный ремонт, за Разнициным Л.Э.;

- в размере ? доли платы за содержание и обслуживание жилого помещения, отопление, а также коммунальные услуги, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на оплату взносов на капитальный ремонт, за Разнициным Д.Э.;

- в размере ? доли платы за содержание и обслуживание жилого помещения, отопление, а также коммунальные услуги, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на оплату взносов на капитальный ремонт, за Разнициной Н.Э.;

- в размере ? доли платы за содержание и обслуживание жилого помещения, отопление, а также коммунальные услуги, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на оплату взносов на капитальный ремонт, за Разнициной Ж.В.;

    Оплату по коммунальным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, за водоснабжение, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, за электроэнергию, определить за Разнициной Ж.В., Разнициной Н.Э. и Разнициным Д.Э. с выдачей сторонам организаций, представляющим жилищно-коммунальные услуги, отдельных платежных документов, соразмерно установленным долям.

    Задолженность по коммунальным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* за электроэнергию 69 125,97 руб., за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 66 246,38 руб., и задолженность за холодную воду, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в размере 182 800,55 руб. оставить за Разнициной Ж.В.

Разницин Л.Э., действующий с согласия ГАУСО СО «СРЦН №2 г. Асбеста в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

    Представитель ГАУСО СО «СРЦН № 2 г. Асбеста» Зиннурова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

    Ответчики Разницина Ж.В., Разницина Н.Э., Разницин Д.Э. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика МУП «Горэнерго» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, представил мнение по иску.

    Представитель ответчика Свердловский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, представил мнение по иску.

    Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен.

    Представитель третьего лица Управления социальной политики № 10 в судебное заседание в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, требования поддерживает.

Выслушав представителя ГАУСО СО «СРЦН № 2 г. Асбеста», изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Разницина Ж. В., Разницина Н. Э., Разницин Д. Э., Разницин Л. Э., являются собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, в равных долях, то есть по 1/4 доли каждый, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также свидетельством о праве на наследство по закону от *Дата*, зарегистрированном в реестре нотариуса г. Асбеста ФИО9 за *Номер*.

Как следует из акта проверки состояния жилого помещения по адресу: *Адрес*, составленного специалистом УСП № 10 ФИО10 и социальным педагогом ГКУ «СРЦН № 2 г. Асбеста» Зиннуровой Л.В., пользование жилым помещением осуществляется Разнициной Ж.В. и Разнициным Д.Э.

Согласно адресным справкам МО МВД России «Асбестовский» в жилом помещении *Адрес*, зарегистрирована Разницина Н.Э.

Разницина Ж.В. и Разницин Д.Э. зарегистрированы по адресу: *Адрес*

Разницина Ж.В. является матерью несовершеннолетнего Разницина Л.Э., *Дата* г.р., что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС г. Асбеста.

Решением Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* Разницина Ж.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего Разницина Л.Э., *Дата* г.р..

Отец Разницина Л.Э. – ФИО11 умер *Дата*, что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС г. Асбеста.

На основании приказа УСП №10 *Номер* от *Дата* Разницин Л.Э. помещен в центр под надзор. С *Дата* по настоящее время находится в ГАУСО СО «СРЦН № 2 г. Асбеста» на полном государственном обеспечении.

Приказом УСП №10 от *Дата* *Номер* была обеспечена сохранность жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний Разницин Л.Э. – двухкомнатная квартира по адресу: *Адрес*. Собственниками вышеуказанного жилья являются в ? доле каждый: мать Разницина Ж.В., сестра Разницина Н.Э., брат Разницин Д.Э. и Разницин Л.Э.

Приказом УСП № 10 от *Дата* *Номер* несовершеннолетнему Разницину Л.Э. *Дата* г.р., предоставлена мера социальной поддержки, по освобождению от платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за предоставляемые в жилом помещении коммунальные услуги в объеме, установленном ст. 154 ЖК РФ, за исключением платы за твердое топливо в связи с наличием центрального отопления, освобождения от отплаты взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение: *Адрес*, пропорционально приходящиеся на него доле оплаты, с *Дата* по *Дата* включительно.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, в квартире зарегистрированы два собственника жилого помещения (Разницина Н.Э. и Разницин Л.Э.), но фактически проживают Разницина Ж.В. и Разницин Д.Э, что подтверждается актом от *Дата*, составленным специалистом УСП № 10 ФИО10 и социальным педагогом ГКУ «СРЦН № 2г. Асбеста» Зиннуровой Л.В.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

на ответчика Разницину Ж.В. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей; а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) – в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

на ответчика Разницина Д.Э. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей; а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) – в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

на ответчика Разницину Н.Э. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей;

на истца Разницина Л.Э. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей;

В случае изменения количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Относительно требования истца о возложении обязанности на Разницину Ж.В. по оплате задолженность по коммунальным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, за электроэнергию 69 125,97 руб., за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 66 246,38 руб., и задолженность за холодную воду, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 182 800,55 руб., суд приходит к следующему.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников жилых помещений государством в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Взыскание задолженности производится в судебном порядке по заявлению управляющей либо ресурсоснабжающей организации. Таким образом, требование истца сособственником спорного жилого помещения, о возложении обязанности на сособственника (ответчика Разницину Ж.В.) по оплате, образовавшейся задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии за жилое помещение по адресу: *Адрес*, удовлетворено быть не может, так как заявлено ненадлежащим лицом, соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Разницина Л. Э., действующего с согласия государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 города Асбеста» к Разнициной Ж. В., Разнициной Н. Э., Разницину Д. Э., МУП «Горэнерго», АО «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

на Разницину Ж. В. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей; а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) – в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

с выдачей отдельного платежного документа на имя Разнициной Ж. В.;

на Разницина Д. Э. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей; а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) – в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

с выдачей отдельного платежного документа на имя Разницина Д. Э.;

на Разницину Н. Э. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей;

с выдачей отдельного платежного документа на имя Разнициной Н. Э.;

на Разницина Л. Э. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей

с выдачей отдельного платежного документа на имя Разницина Л. Э..

В остальной части в удовлетворении исковых требований Разницина Л. Э., действующего с согласия государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 города Асбеста», отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова