Решение по делу № 2-553/2024 от 06.02.2024

    Дело № 2-553/2024

    УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года                                                  станица Ленинградская

                                     Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишина А.И. к Администрации Уманского сельского поселения Ленинградского района об обязании совершить определенные действия

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми № <...> № <...>, № <...>, расположенные по № <...> и с кадастровым № <...> расположенный по <адрес> При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером, с целью уточнения описания местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков, было установлено, что фактические границы указанных земельных участков смещены относительно поворотных точек, определенных по координатам из сведений ЕГРН и вынесенных в натуру на местности. Согласно уточненных исковых требований истец просит признать реестровую ошибку в определении координат земельного участка, с кадастровым № <...> (единое землепользование), расположенного по <адрес> аннулировать координаты поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым № <...> и утвердить координаты данного земельного участка, согласно приложенного каталога координат.

Истец в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель Администрации МО Ленинградский район, глава Уманского сельского поселения Ленинградского района, представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, кадастровый инженер Семенов С.Ф., в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражают.

    Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

        В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.22 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение    границ    земельных    участков    подлежит    обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Частью 10 данной статьи предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п.20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего закона).

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником земельного участка площадью 130200 кв.м., с кадастровым № <...> (единое пользование), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по <адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2024 года.

Истец обратился к кадастровому инженеру Семенову С.Ф., с целью уточнения описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактические границы указанного земельного участка смещены относительно поворотных точек, определенных по координатам из сведений ЕГРН и вынесенных в натуру на местности, т.е. было выявлено наличие реестровой ошибки в определении координат вышеуказанного земельного участка.

Кадастровый инженер Семенов С.Ф. пояснил, что осуществить государственный кадастровый учет изменений относительно земельного участка с кадастровым № <...> (единое землепользование), не представляется возможным, в связи с чем необходимо в судебном порядке аннулировать координаты поворотных точек границ данного земельного участка и утвердить новые координаты, согласно каталога координат.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Установленными законом о кадастре допусками по фактическому использованию границ земельного участка, выявленные противоречия в описании местоположения земельного участка ответчиков могут быть обусловлены наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка. Возможно, причиной несоответствия является ошибка лица, проводившего землеустроительные работы. Кроме того, возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями длин линий границ участков. В случае наличия реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, необходимо осуществить их исправление в порядке, установленном для учета изменений соответствующего земельного участка.

Таким образом, в настоящее время истец лишен прав, которые предоставлены собственнику имущества в соответствии со ст. 209 ГК РФ по распоряжению, пользования и владению имуществом. Наличие межевого спора по границе смежных земельных участков сторон не установлено.

        В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

        Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения уточненных заявленных требований.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального РФ, суд

        решил:

        Уточненное исковое заявление Ишина А.И. – удовлетворить.

        Признать реестровую ошибку в определении координат земельного участка, с кадастровым № <...> (единое землепользование), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по <адрес>

        Аннулировать координаты поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым № <...>единое землепользование), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по <адрес>

        Утвердить координаты земельного участка с кадастровым № <...> (единое землепользование), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по <адрес> согласно каталога координат от 29.03.2024, подготовленного кадастровым инженером Семеновым С.Ф. (Приложение 1 на 2-х листах).

        Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сдения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия.

            Судья:                              Калнина М.Ю.

-