Решение от 07.11.2022 по делу № 2-5201/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-5201/2022              УИД №

Решение

именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года                           г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

с участием представителя истца Дудко Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова А.С. и Баранова С.А. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности,

установил:

Баранов А.С. обратился в Новгородский районный суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж, в обосновании указав, что отец истца Баранов С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в ВС РФ. В ДД.ММ.ГГГГ от командира части было получено разрешение на строительство гаража. Данный гараж был построен, однако в связи с отсутствием надлежащих документов поставить на учет его не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на гараж № <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании 14.09.2022 в качестве соистца привлечен Баранов С.А.

Истцы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истцов требования поддержала, дополнительно уточнила, что гараж находится в гаражном комплексе №

Представитель ответчика в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце 3 п. 3 постановления Пленума № 25.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Баранов С.А. получил от командира войсковой части № разрешение на строительство гаража на территории военного городка в районе, расположенном за ж/д веткой.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели, показали, что строительство гаража осуществлял Баранов С.А., в настоящее время гаражом пользуется Баранов А.С.

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией Великого Новгорода, на территории <адрес>

Кадастровым инженером Баженовым А.С. подготовлен технический план здания, согласно которого площадь гаража составляет <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Также указаны характерные точки контура объекта:

Х             Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АНО «Центр судебных экспертиз», гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> соответствует существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, а также противопожарного законодательства.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, учитывая положения, содержащиеся в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Баранова С.А., так как именно он осуществлял строительство гаража.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░:

░             Y

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░.