Решение по делу № 2-305/2019 от 28.02.2019

По делу № 2-305\2019 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

1.04.2019 РіРѕРґР°.     РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

председательствующего                                                                                          РЎСѓРїСЂСѓРЅ Р’. Рљ.

РїСЂРё секретаре                                                                                                           Р”Р·СЋР±Р° И.Рќ.

    Р Р°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Генералова Сергея Павловича Рє РЎРџРљ «Колос» Рѕ признании требования ответчика незаконным Рё РЅРµ действительным

                                                             РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р› :

    Р’ РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края СЃ исковым заявлением обратился Генералов Сергей Павлович Рє РЎРџРљ «Колос» Рѕ признании требования ответчика незаконным Рё РЅРµ действительным.

    Р’ судебном заседании представитель истца, Перелыгин РЎ. Р¤., поддержал заявленные требования Рё РїСЂРѕСЃРёР» РёС… удовлетворить РІ полном объёме, РїСЂРё этом РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ 2016-2018 годах, истец предоставлял РЅР° развитие РЎРџРљ «Колос» СЃРІРѕРё личные денежные средства РїРѕ договорам беспроцентного займа. Согласно условиям пункта 3 данных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ, РЎРџРљ «Колос» обязался возвратить заемные деньги РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃ момента требования истца Рѕ возврате. Такое требование истец предъявил 05.11.2018 РіРѕРґР°. РљСЂРѕРјРµ того, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ невыплатой арендной платы, истец также потребовал РѕС‚ РЎРџРљ «Колос» досрочно расторгнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельных участков, принадлежащих ему РЅР° праве собственности Рё находящихся РІ аренде Сѓ ответчика, СЃ кадастровыми номерами в„–, в„–, в„–, в„–, в„– РЎ одобрения общего собрания членов РЎРџРљ «Колос», было принято решение досрочно расторгнуть аренду вышеуказанных земельных участков Рё возвратить заемные денежные средства, РЅРѕ, учитывая тяжелое финансовое состояние ответчика РЅР° тот момент, было решено возврат денег истцу осуществить путем взаимозачета, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· стоимости неотделимых улучшений - старого сада, находящихся РЅР° этих землях. Данная сделка истцом Рё ответчиком была произведена РІ полном объеме. После регистрации расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ аренды РІ Росреестре Рё приема-передачи земельных участков СЃРѕ старым садом, РЎРџРљ «Колос» 30.01.2019 РіРѕРґР° потребовал РѕС‚ истца, дополнительно Рє совершенной сделке, взять РІ аренду или выкупить РїРѕ остаточной балансовой стоимости еще Рё капельную линию 98 РіР°., смонтированную РЅР° этих землях. Истец посчитал данное требование ответчика незаконным, так как РїСЂРё совершении сделки РЅРё Рѕ какой капельной линии 98 РіР°. речи РЅРµ шло; РІ передаточных Рё иных документах РѕРЅР° РЅРёРіРґРµ РЅРµ упоминается; неотделимым улучшением линия РЅРµ является, так как может быть демонтирована без нанесения какого-либо вреда имуществу, расположенному РЅР° земельных участках, аренда РЅР° которые была расторгнута, Рё поэтому представитель истца РїСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ заявленные исковые требования удовлетворить РІ полном объеме.

    РћС‚ветчик, РЎРџРљ «Колос», РІ лице своего представителя Иваненко РЎ. И., РІ судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истца первоначально возражал Рё РїСЂРѕСЃРёР» РІ РёСЃРєРµ отказать, так как считает, что капельная линия 98 РіР°. тоже является неотделимым улучшением, Рё должна следовать СЃСѓРґСЊР±Рµ старого сада, РЅР° котором РѕРЅР° была смонтирована РІ РЅРµ зависимости РѕС‚ того, указывалась ли РѕРЅР° РІ документах РѕС‚ 05.12.2018 РіРѕРґР° Рѕ приеме-передаче или нет. РљСЂРѕРјРµ того ее демонтаж потребует РѕС‚ РЎРџРљ «Колос» дополнительных финансовых затрат. РЎРІРѕРµ требование Рє истцу СЃ предложением Рѕ взятии РІ аренду или выкупе капельной линии 98 РіР°., ответчик считает законным Рё обоснованным.

    Р’последствии РІ С…РѕРґРµ судебного заседания стороны предоставили РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение, согласно которого:

1.По настоящему мировому соглашению Генералов С. П. отказывается от исковых требований и от всех претензий к СПК «Колос» в полном объеме, связанных с обжалованием требования СПК «Колос» к Генералову С. П. о выкупе или взятии в аренду капельной линии 98 га. с остаточной балансовой стоимостью 7 955 696, 65 рублей, а СПК «Колос» обязуется в дальнейшем не предъявлять Генералову С. П. никаких претензий и требований, связанных с данной капельной линией.

2.Генералов С. П. и СПК «Колос» подтверждают свое согласие на все условия сделки, состоявшейся между ними 05.12.2018 года, а именно:

а) СПК «Колос» в добровольном порядке производит Генералову С. П. возврат заемных денежных средств по договорам беспроцентных займов на общую сумму 19 000 000 (девятнадцать миллионов) рублей;

Р±) Генералов РЎ. Рџ. РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ возмещает РЎРџРљ «Колос», РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· остаточной балансовой стоимости имущества, стоимость неотделимых улучшений, связанных СЃ досрочным расторжением РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения СЃ кадастровыми номерами в„–, в„–, в„– в„–, в„– Рё дополнительных соглашений Рє РЅРёРј, Рё переданных РЎРџРљ «Колос» 05.12.2018 Рі.                Р“енералову РЎ. Рџ. РЅР° общую СЃСѓРјРјСѓ 18 951 913 (восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят РѕРґРЅР° тысяча девятьсот тринадцать) рублей 63 копеек, Р° именно:

сад семечковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 99 004 (девяноста девять тысяч четыре) штук, остаточная балансовая стоимость - 17 765 209 (семнадцать миллионов семьсот шестьдесят пять тысяч двести девять) рублей 89 копеек;

сад семечковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 3 600 (три тысячи шестьсот) штук, остаточная балансовая стоимость - 498 891 (четыреста девяноста восемь тысяч восемьсот девяноста один) рублей 46 копеек;

сад косточковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 740 (семьсот сорок) штук, остаточная балансовая стоимость - 145 950 (сто сорок пять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 84 копеек;

сад косточковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 2 351 (две тысячи триста пятьдесят один) штук, остаточная балансовая стоимость - 541 861 (пятьсот сорок одна тысяча восемьсот шестьдесят один) рублей 44 копеек.

    Р’ышеуказанные земельные участки Рё неотделимые улучшения, РЎРџРљ «Колос» переданы Генералову РЎ. Рџ. РґРѕ подписания настоящего РњРёСЂРѕРІРѕРіРѕ Соглашения. Претензий РїРѕ передаче земельных участков, РёС… состоянию, Рё состоянию неотделимых улучшений-сад семечковый Рё сад косточковый, Сѓ Сторон РґСЂСѓРі Рє РґСЂСѓРіСѓ РЅРµ имеется;

в) оставшаяся сумма задолженности СПК «Колос» перед Генераловым С. П. в размере 48 086 (сорок восемь тысяч восемьдесят шесть) рублей 37 копеек, Генералову С. П. не выплачивается и остается в пользовании у СПК «Колос»;

г) вышеуказанный возврат заемных денежных средств и возмещение стоимости неотделимых улучшений, Стороны производят путем взаимозачета;

д) Генералов С. П., в течение трех месяцев с момента подписания настоящего Мирового Соглашения, обязуется произвести раздел земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Полученные в результате данного раздела земельные участки, на которых нет вышеуказанного имущества, Генералов С. П. обязуется передать СПК «Колос» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет.

3.СПК «Колос» обязуется произвести за счет собственных сил и средств демонтаж капельной линии 98 га., а Генералов С. П. обязуется, в течение трех месяцев с момента демонтажа, возместить СПК «Колос» реально понесенные и документально подтвержденные расходы на данный демонтаж.

4.СПК «Колос» подтверждает, что какого-либо имущества или неотделимых улучшений на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, договора аренды на которые были расторгнуты и возвращены Генералову С. П., не указанных в данном Мировом Соглашении, не имеется.

5.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6.Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в 5 (пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по два экземпляра для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

7.Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8.Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

    РЎСѓРґ, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение сторон РЅР° условиях, согласованных сторонами. Р’ соответствии СЃРѕ статьей 39 ГПК Р Р¤, стороны РјРѕРіСѓС‚ окончить дело мировым соглашением. РЎСѓРґ РЅРµ утверждает РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение сторон, если РѕРЅРѕ противоречит закону или нарушает права Рё законные интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц. Р’ соответствии СЃРѕ статьей 220 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ прекращает производство РїРѕ делу, РІ случае если стороны заключили РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение Рё РѕРЅРѕ утверждено СЃСѓРґРѕРј. Р’ соответствии СЃРѕ статьей 221 ГПК Р Р¤, производство РїРѕ делу прекращается определением СЃСѓРґР°, РІ котором указывается, что повторное обращение РІ СЃСѓРґ РїРѕ СЃРїРѕСЂСѓ между теми же сторонами, Рѕ том же предмете Рё РїРѕ тем же основаниям РЅРµ допускается. РЎСѓРґРѕРј истцу Рё ответчику разъяснены последствия заключения РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК Р Р¤. Учитывая, что РІ судебном заседании стороны добровольно заключили РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение, которое РЅРµ противоречит закону Рё РЅРµ нарушает права Рё законные интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц, последствия заключения РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения сторонам понятны, СЃСѓРґ считает возможным утвердить РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение, производство РїРѕ делу прекратить.

    РќР° основании изложенного Рё руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

ОПРЕДЕЛИЛ:

    РЈС‚вердить РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение, заключенное между сторонами РїРѕ гражданскому делу в„– 2-305\2019 РїРѕ РёСЃРєСѓ Генералова Сергея Павловича Рє РЎРџРљ «Колос» Рѕ признании требования ответчика незаконным Рё РЅРµ действительным, РЅР° следующих условиях:

1.По настоящему мировому соглашению Генералов С. П. отказывается от исковых требований и от всех претензий к СПК «Колос» в полном объеме, связанных с обжалованием требования СПК «Колос» к Генералову С. П. о выкупе или взятии в аренду капельной линии 98 га. с остаточной балансовой стоимостью 7 955 696, 65 рублей, а СПК «Колос» обязуется в дальнейшем не предъявлять Генералову С. П. никаких претензий и требований, связанных с данной капельной линией.

2.Генералов С. П. и СПК «Колос» подтверждают свое согласие на все условия сделки, состоявшейся между ними 05.12.2018 года, а именно:

а) СПК «Колос» в добровольном порядке производит Генералову С. П. возврат заемных денежных средств по договорам беспроцентных займов на общую сумму 19 000 000 (девятнадцать миллионов) рублей;

Р±) Генералов РЎ. Рџ. РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ возмещает РЎРџРљ «Колос», РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· остаточной балансовой стоимости имущества, стоимость неотделимых улучшений, связанных СЃ досрочным расторжением РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения СЃ кадастровыми номерами в„–, в„–, в„–, в„–, в„– Рё дополнительных соглашений Рє РЅРёРј, Рё переданных РЎРџРљ «Колос» 05.12.2018 Рі.                Р“енералову РЎ. Рџ. РЅР° общую СЃСѓРјРјСѓ 18 951 913 (восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят РѕРґРЅР° тысяча девятьсот тринадцать) рублей 63 копеек, Р° именно:

сад семечковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 99 004 (девяноста девять тысяч четыре) штук, остаточная балансовая стоимость - 17 765 209 (семнадцать миллионов семьсот шестьдесят пять тысяч двести девять) рублей 89 копеек;

сад семечковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 3 600 (три тысячи шестьсот) штук, остаточная балансовая стоимость - 498 891 (четыреста девяноста восемь тысяч восемьсот девяноста один) рублей 46 копеек;

сад косточковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 740 (семьсот сорок) штук, остаточная балансовая стоимость - 145 950 (сто сорок пять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 84 копеек;

сад косточковый (2008-2009 года высадки) - общее количество 2 351 (две тысячи триста пятьдесят один) штук, остаточная балансовая стоимость - 541 861 (пятьсот сорок одна тысяча восемьсот шестьдесят один) рублей 44 копеек.

    Р’ышеуказанные земельные участки Рё неотделимые улучшения, РЎРџРљ «Колос» переданы Генералову РЎ. Рџ. РґРѕ подписания настоящего РњРёСЂРѕРІРѕРіРѕ Соглашения. Претензий РїРѕ передаче земельных участков, РёС… состоянию, Рё состоянию неотделимых улучшений-сад семечковый Рё сад косточковый, Сѓ Сторон РґСЂСѓРі Рє РґСЂСѓРіСѓ РЅРµ имеется;

в) оставшаяся сумма задолженности СПК «Колос» перед Генераловым С. П. в размере 48 086 (сорок восемь тысяч восемьдесят шесть) рублей 37 копеек, Генералову С. П. не выплачивается и остается в пользовании у СПК «Колос»;

г) вышеуказанный возврат заемных денежных средств и возмещение стоимости неотделимых улучшений, Стороны производят путем взаимозачета;

д) Генералов С. П., в течение трех месяцев с момента подписания настоящего Мирового Соглашения, обязуется произвести раздел земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Полученные в результате данного раздела земельные участки, на которых нет вышеуказанного имущества, Генералов С. П. обязуется передать СПК «Колос» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет.

3.СПК «Колос» обязуется произвести за счет собственных сил и средств демонтаж капельной линии 98 га., а Генералов С. П. обязуется, в течение трех месяцев с момента демонтажа, возместить СПК «Колос» реально понесенные и документально подтвержденные расходы на данный демонтаж.

4.СПК «Колос» подтверждает, что какого-либо имущества или неотделимых улучшений на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, договора аренды на которые были расторгнуты и возвращены Генералову С. П., не указанных в данном Мировом Соглашении, не имеется.

5.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6.Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в 5 (пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по два экземпляра для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

7.Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8.Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

    РџСЂРѕРёР·РІРѕРґСЃС‚РІРѕ РїРѕ настоящему гражданскому делу прекратить РІРІРёРґСѓ заключения сторонами РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения, утвержденного СЃСѓРґРѕРј.

    Р Р°Р·СЉСЏСЃРЅРёС‚СЊ сторонам, что повторное обращение РІ СЃСѓРґ РїРѕ СЃРїРѕСЂСѓ между теми же сторонами, Рѕ том же предмете Рё РїРѕ тем же основаниям РЅРµ допускается.

    РќР° настоящее определение может быть подана частная жалоба РІ апелляционную инстанцию Краснодарского краевого СЃСѓРґР°, через РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края, РІ течение 15 дней СЃРѕ РґРЅСЏ вынесения настоящего определения.

     РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµ отпечатано РІ совещательной комнате.

     РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий: