Решение по делу № 2-2158/2019 от 16.05.2019

дело № 2-2158/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя истца (по доверенности) Рустамовым А.Д., представителем ответчика (по доверенности) Гаджиева Д.М.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Бахмудовой ФИО8 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрации ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Бахмудовой Г.А. о сносе самовольной постройки.

В обоснование иска указывается, что в Администрацию ГОсВД «город Махачкала» поступил материал из Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы о возведении Бахмудовой Г.А. одноэтажного железобетонного каркаса, размерами 29х11м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу6 <адрес> <адрес>. Согласно акту выездной проверки от 15.04.2019 года №000055, составленному Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкала, разрешение на строительство выдавалось на 2-этажный жилой дом, в результате осмотра установлено, что Бахмудова Г.А. возводит здание с нарушением проекта согласованного в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы. Сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства. Просит суд признать самовольной постройкой и обязать бахмудову Г.А. снести за счет собственных средств одноэтажный железобетонный каркас, размерами 29х11м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Рустамов А.Д. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика (по доверенности) Гаджиев Д.М. исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, т.к. возводимый строительный объект индивидуальный жилой дом, соответствует всем строительным нормам и правилам, расположение жилого дома по отношению к границам участка соответствуют нормам и правилам застройки.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Из акта выездной проверки от 15.04.2019 за №000055, составленного главным специалистом Отдела по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы усматривается, что Бахмудова Г.А. возвела одноэтажное строение с железобетонным каркасом.

Согласно выписке из ЕГРН Бахмудова Г.А. является собственником 95/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 477 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно разрешения на строительство, выданного Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы от 10.08.2017 года за №05-308-211-2017 Бахмудовой Г.А. разрешено строительство 2-х этажного индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, площадью застройки 205 кв.м.

Из акта экспертного исследования №874-19 от 10.07.2019 года усматривается, что на земельном участке по адресу: <адрес> с частичной застройкой земельного участка возведен каркас здания индивидуального жилого дома с несущими конструкциями в виде рамного железобетонного каркаса.

Строительство индивидуального незавершенного строительством 2х этажного жилого дома в МКР ТЗБ, <адрес> соответствует требованиями СНиП.

Опасности жизни и здоровью граждан не представляет.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального типа осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения данного земельного участка, на проведение строительных работ и является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта. Осуществление строительства объекта капитального типа в отсутствие указанного документа означает факт самовольной постройки и соответственно влечет определенные правовые последствия для лица, осуществившего такое строительство.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 10 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (в абз. 3 пункта 26).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком строительство ведется в пределах границ земельного участка, в соответствии с противопожарными и санитарными правилами, СНиП, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих доводы истца и позволяющих считать возводимый Бахмудовой Г.А. объект самовольной постройкой.

В виду изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании строения самовольной постройкой и обязании ее снести.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Бахмудовой ФИО9 о признании самовольной постройкой и обязании Бахмудову ФИО10 снести за счет собственных средств одноэтажный железобетонный каркас, размерами 29х11м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 2 августа 2019 г., мотивированное решение в окончательной форме составлено 5 августа 2019 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов