Решение по делу № 2-1067/2024 от 18.03.2024

Дело №

УИД: 55RS0№-03

РЕШЕНИЕ                             

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской областив составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Карейва Н.Б., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 07 мая 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - ФИО1, истец) обратился в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 (далее - ФИО2, ответчик) с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> П
от 05.10.2007. Дата регистрации: 26.10.2007. 19.09.2003 истец и ответчик заключили брак. В браке родилась дочь ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении
I-КН №. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрированна в спорном жилом помещении в качестве члена семьи - супруги. После расторжения брака с 01.12.2014 года ответчик не проживает в жилом помещении: <адрес>, личных вещей в доме нет. Обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время истцу неизвестны сведения о месте жительства ответчика, в связи с чем он не может обратиться к ней с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2 участия не принимали, извещены

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что бывшая супруга истца ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Дочь обращалась в полицию по вопросу вымогательства денежных средств. Истец вносит за супругу коммунальные платежи, у ответчика отсутствуют имущественные притязания на данное имущество, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, вывезла вещи и сейчас скрывается от кредиторов. Первоначальный взнос на приобретение жилья давала мать истца. Остальные денежные средств получены по кредитному договору, в настоящее время обязательства по кредитному договору исполнены. Материнский капитал не использовался. Истец опасается, что кредиторы бывшей супруги смогут обратить взыскание на квартиру. Брак заключен в 2003 году, расторгнут в 2014. Раздел имущества не производился, единоличной собственностью супруга квартиру в судебном порядке не признавали. Считает, что бывшей супругой пропущен срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества. Ребенок проживает с истцом, который при этом уплачивает ответчику алименты на содержание ребенка

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Омского района Омской области Жумабаевой К.Д. полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из представленных в суд органом ЗАГС актовых записей следует, что 19.09.2003 между ФИО1 и ФИО3 заключен брак, ответчику присвоена фамилия ФИО10, о чем Центральным отделом управления ЗАГС Омской области составлена запись акта о заключении брака № от 19.09.2003.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером 55:20:220101:5667, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> П от 05.10.2007.

В материалы дела представлен договор долевого участия в строительстве от 05.10.2007, согласно которому ФИО1 приобрел у ООО «РоКАС» объект долевого строительства - квартиру в возводимом ООО «РоКАС» многоквартирном жилом доме в <адрес> по цене 1352000 рублей, из которых 800000 рублей - средства целевого кредита. Представленный в материалы дела кредитный договор № от 15.10.2007 года между ЗАО «Банк Сибирь» и ФИО1 с условием о залоге прав требований по договору долевого участия в строительстве, справка о ООО «РоКАС» о расчете по договору долевого участия в строительстве подтверждает исполнение ФИО1 обязательств по договору долевого участия в строительстве от 05.10.2007. 25.04.2011 квартира передана ФИО1 от застройщика ООО «РоКАС» согласно акту приема-передачи. Права требования по кредитному договору уступлены ПАО КБ «Восточный» согласно договору №у от 23.12.2011и акту приема-передачи прав требований к указанному договору, о чем должник уведомлен. Согласно сведениям ЕГРЮЛ ПАО КБ «Восточный» присоединено к ПАО «Совкомбанк». Согласно справке ПАО «Совкомбанк» заемщик исполнил обязательства по кредитному договору 21.09.2022.

При приобретении указанной квартиры ФИО2, выражая намерение проживать и быть зарегистрированной в приобретаемой квартире, предоставила согласие на приобертение квартиры своему супругу ФИО2 и залог указанной квратиры в пользу банка, а также давала обязательство сняться с регистрационного учета в случае обращения взыскания на заложенную квартиру.

ФИО2 вселена в указанную квартиру 30.11.2011 и зарегистрирована в ней по месту жительства до настоящего времени, что подтверждается адресной справкой № от 15.04.2024

Брак прекращен 14.02.2015, о чем свидетельствует запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола судебного заседания по гражданскому делу № от 14.01.2020-21.01.2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении от уплаты алиментов следует, что стороны проживали совместно и после расторжения брака, ФИО2 поясняла, что работала до октября 2019 года.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО7 на териитории Российской Федерации за период с 11.01.1999 по 28.03.2024. Согласно сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО2 собственником объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

В соответствии со ст. 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При приобретении супругами имущества в браке презюмируется, что данное имущество является совместно нажитым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Супруг, заявляющий о том, что имущество приобретено за счет его личных денежных средств, в силу положений пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать обоснованность данного утверждения.

Семейное законодательство исходит из правовой презумпции признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено, пока не доказано иное.

Как указано в части 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно части 2 статьи 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Частью 7 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Учитывая то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено супругами ФИО10 в период брака на основании возмездной сделки - договора долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> П от 05.10.2007, за счет кредитных средств, суд исходит из правовой презумпции признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим обоим супругам на праве совместной собственности.

Представленная суду копия расписки о получении истцом денежных средств от своей матери последней не подписана, оригинал суду не предоставлен, наличие расписки не опровергает вывод суда об отнесении жилого помещения к совместно нажитому в период брака имуществу сторон. Также не опровергает право общей совместной собственности истца и ответчика на жилое помещение представленное суду согласие на приобретение жилого помещения истцом, представляющее собой согласие супруга на совершение сделки, которое при приобретении жилого помещения обязательным не являлось и режим совместной собственности на приобретенное имущество не изменяет, не является двусторонним соглашением о разделе совместно нажитого имущества, удостоверенным нотариально в порядке части 2 статьи 38 СК РФ.

Ссылка истца на пропуск ответчиком срока исковой давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества судом отклоняется, поскольку для применения судом последствий пропуска срока исковой давности по смыслу положений статьи 199 ГК РФ необходимо предъявление соответствующих требований в суд и рассмотрение их судом, чего в настоящем деле не имеется.

Кроме того, суд отмечает, что срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака и т.п.).

Поскольку жилое помещение является общей совместной собственностью сторон, ответчик как собственник имеет право пользования жилым помещением, ввиду чего требования истца удовлетворению не подлежат

Учитывая то, что суд не находит правовых оснований в удовлетворении исковых требований истца, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, заявленные в порядке статьи 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья                                                                                           В.Б.Немцева

Решение в окончательной форме изготовлено: 16.05.2024.