Решение по делу № 2-772/2021 от 05.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 3 февраля 2021 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Никитиной А.А., с участием в деле помощника судьи Сеновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Камчатская управляющая компания - 1» к Орловой Елене Юрьевне, Зубареву Максиму Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Камчатская управляющая компания - 1» обратилось в суд с иском к Орловой Е.Ю., Зубареву М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, управление которым осуществляет истец. Поскольку ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, за период с 01.12.2018г. по 30.06.2019г. образовалась задолженность в размере 89566 руб. 50 коп., начислены пени за период с 11.01.2019г. по 05.04.2020г. в размере 8862 руб. 73 коп., которые истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Одновременно просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3153 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца Муховатова А.И. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ответчики имеют право пользования жилым помещение, расположенным в г.Петропавловск-Камчатском по ул. Автомобилистов, д.45 кв.13, в котором зарегистрированы по постоянному месту жительства по настоящее время: Зубарев М.С. – с 17.02.2004г., Орлова Е.Ю. - с 09.06.1993г.

На основании договора управления многоквартирным домом № 3-16 от 20.04.2016г. истец в указанный в исковом заявлении период времени являлся организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском и предоставлению в нем коммунальных услуг.

Таким образом, ООО «Камчатская управляющая компания - 1» являлось управляющей организацией, которой подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в данном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период образования задолженности.

Из справки о задолженности следует, что задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> за период с 01.12.2018г. по 30.06.2019г. составила 89566 руб. 50 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет исковых требований в части пени за период с 11.01.2019г. по 05.04.2020г. в размере 8862 руб. 73 коп., суд находит его верным, произведенным по правилам п.14 ст.155 ЖК РФ, не содержащим арифметических ошибок.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или ином размере задолженности, суду не представлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также фактические обстоятельства дела, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчики не выполнили, суд приходит к выводу, что требования ООО «Камчатская управляющая компания - 1 » являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из содержания статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3153 руб. солидарно.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявления о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг, понесенных в связи с обращением в суд, истец представил договор оказания услуг № 1 от 18.09.20г., заключенный с ООО «Юридическая компания «КодЭкс», на подготовку представителем искового заявления, расчетов и необходимых документов, представление интересов заказчика в судебных инстанциях, счет на оплату №1-Т от 18.09.20г., акт выполненных работ № 54 от 2.12.19г. и платежное поручение № 106 от 18.09.20г. об оплате услуг по договору от 18.09.20г. в размере 5 000 руб.

Принимая во внимание объем фактически оказанных представителем истца услуг по договору от 18.09.20г., обоснованность иска и категорию сложности дела, находя сумму в 5 000 руб. разумной и справедливой, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца указанную сумму понесенных им расходов по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Камчатская управляющая компания - 1» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Орловой Елены Юрьевны, Зубарева Максима Владимировича в пользу ООО «Камчатская управляющая компания - 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2018 года по 30 июня 2019 года в размере 89566 руб. 50 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11 января 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 8862 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3153 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

судья Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 февраля 2021 года ____________