Решение по делу № 2-1399/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-1399/2018                            

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года                          г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Завьяловой О.Г., с участием истицы, представителей: истицы – Птицына А.Н., прокуратуры г.Мирный Республики Саха (Якутия) - Голубевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Т.И. к Свиридову О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Свиридова Т.И. обратилась в суд с иском к Свиридову О.В., которым просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>, собственником которого истица является.

Иск мотивирован тем, что с 1993 г. в квартире в качестве члена истца, с согласия собственника был вселен и зарегистрирован ответчик; в 2008 году ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, при этом вывез все свои вещи, с тех пор в квартире фактически не проживает, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Вместе с тем ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает; наличие регистрации в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает права истицы как собственника, создает определенные проблемы, в том числе при оплате ЖКУ, получении корреспонденции на его имя.

Истица Свиридова Т.И., ее представитель Птицын А.Н. в судебном заседании изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержали, просят иск удовлетворить.

Ответчик Свиридов О.В. в суд не явился, заявлением от 18.12.2018 г. просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав доводы стороны истца, заключение представителя прокуратуры, полагавшей иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и не оспорено, что истица Свиридова Т.И., <дата> г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вид права: собственность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 26.09.2016 г. (л.д. 6); документ-основание: Договор дарения от <дата>, заключенный между гр.<М>, <дата> г.р., и гр.Свиридовой Т.И., <дата> г.р. (л.д. 5-6).

Согласно справке ООО «Экономъ» от 27.11.2018 г., Свиридова Т.И. (собственник), <дата> г.р., действительно зарегистрирована по адресу: РС(Я), <адрес>, совместно с ней зарегистрированы по месту жительства: с <дата> - <В>, <дата> г.р., Свиридов О.В., <дата> г.р., с <дата> - <М>, <дата> г.р., с <дата> - <Е>, <дата> г.р. (л.д. 7).

Таким образом, из представленных документов и содержания искового заявления следует, что ответчик Свиридов О.В. с 1993 года значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, вместе с тем последний собственником указанной квартиры не является, фактически по месту регистрации не проживает, его личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, последний добровольно выехал из указанной квартиры в 2008 году на другое постоянное место жительства, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил и не производит, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требования стороны истца, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г., Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ, п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20.12.2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░/░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░(░):            ░.░.░░░░░░░