Решение по делу № 2-4225/2016 от 22.08.2016

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савиновой Н.Ю., при секретаре Тузкове Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Коммунальные услуги" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

С участием представителя ООО по доверенности ФИО4, представителя ответчицы ФИО2 по доверенности ФИО5

У С Т А Н О В И Л:

Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) было отменен заочное решение Кстовского городско суда от (дата обезличена), которым в полном объеме были удовлетворены исковые требования ООО «Коммунальные услуги»к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. Взыскано солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по май 2016 года в размере 89285 рублей 82 коп, пени за просрочку платежей в сумме 35911 руб. 24 коп, расходы по уплате госпошлины 3703 рубля 82 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей.

ООО "Коммунальные услуги" предъявил иск к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг с пени, а также судебных расходов.

В исковом заявлении истец указывает, что собственниками многоквартирного дома номер (адрес обезличен) была выбрана управляющая организация ООО «Комму­нальные услуги».

Проживающие в квартире (адрес обезличен) ФИО2 и ФИО1 длительное время

не исполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг, в результате чего у них возникла задолженность перед управляющей компанией в период с января 2010 года по май 2016 года в сумме 89285 руб. 82 коп., пени 35911 руб. 24 коп.

Неоднократно в адрес ответчиков направлялись уве­домления с предложением погасить возникшую задолженность, однако ответчики до настоя­щего времени задолженность не погасили.

В иске ООО «Комму­нальные услуги» просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2010 года по май 2016 года в сумме 89285 руб. 82 коп., пени за просрочку платежей в сумме 35911 руб. 24 коп., государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 3703 руб. 82 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 частично согласна с иском, просит суд применить срок исковой давности и взыскать долг за три года.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статей 678, 682 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги( ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено. В жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) зарегистрированы и проживают по договору социального найма ФИО1, (дата обезличена) года рождения, ФИО2, (дата обезличена) года рождения.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Коммунальные услуги» является домоуправляющей компанией в отношении (адрес обезличен) (л.д.27).

Как следует из истории начислений и платежей, с января 2010 года ответчики не производили регулярную оплату коммунальных услуг, поэтому с января 2010 года по май 2016 года за ними образовалась задолженность в размере 89285 руб. 82 коп., пени за просрочку платежей в сумме 35911 руб. 24 коп.

Представитель ответчицы просит суд применить срок исковой давности и взыскать долг за три года, а также пени и расходы по делу.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 1 статьи 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С учетом изложенных обстоятельств. Суд находит возможынм применить срок исковой давности и взыскать задолженность с ответчиков солидарно за три года до дня подачи заявления в суд в размере 41798,5- рублей, а также пени в сумме 35911 рублей, всего сумма долга 77709,50 рублей

Учитывая, что доказательств уплаты долга по платежам ответчиками не представлены, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в указанном выше размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежного поручения (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.3), истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина от цены иска в размере 3703 руб. 82 коп.

Таким образом, с ответчиков солидарно следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3703 руб. 82 коп.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в сумме 500 руб. Данные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг (л.д.28, платежным поручением. Учитывая правовую сложность дела, принципы разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Коммунальные услуги" к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО "Коммунальные услуги" солидарно с ФИО1, ФИО2 жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по май 2016 года в сумме 41798,50 рублей, пени просрочку платежей в сумме 35911 руб. 24 коп., расходы по уплате госпошлины 3703 руб. 82 коп., расходы по оплате услуг представителя 500 руб, а всего 81913, 56 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Савинова Н.Ю.