Решение по делу № 2-239/2021 (2-2614/2020;) от 16.09.2020

47RS0№-77

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Леоненко Е.А.

при секретаре ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, прекращение права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Истца приняли в садоводческое некоммерческое товарищество «Университет» массива «Бабино» на общем собрании в 2020 г., с одновременной передачей решением общего собрания земельного участка № в собственность. Земельный участок № площадью 600 кв.м., КН 47:26:1120004:31, заброшен от основания садоводства и никем не обрабатывался, на нем растут лес и кустарник, взносы не уплачивались с конца 90-х гг. прошлого века. С участка выползают змеи, что угрожает жизни и здоровью соседей, которые неоднократно обращались в правление Товарищества с требованием разыскать хозяев и привести участок в порядок. Со слов старого состава правления, работавшего до 2012 года, ни на какие письма правления никто никогда не отвечал.

Первоначально участок был предоставлен ФИО1. В 1993 году ФИО1 написала заявление о юридическом закреплении за ней, на основании которого на имя ответчика было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-1Х-3520-3201 №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в правление Товарищества с новым заявлением, в котором просила исключить ее из Товарищества и переоформить участок на ФИО4

ФИО4 написала заявления о ее приеме в товарищество, переоформлении и юридическом закреплении за ней земельного участка. На основании указанных заявлений, по представлению товарищества, в Тосненской Администрации были внесены изменения в Список садоводов Товарищества, являющийся приложением к Госакту о предоставлении земель Товариществу и его членам - Постановлению Тосненской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 была включена в Список.

Протоколом № общего собрания СТ «Университет» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была исключена из членов Товарищества. Ранее предоставленный участок 381 был передан ФИО4 Собранием было принято решение внести изменения в Списки садоводов, о чем уведомить Тосненскую Администрацию. Свидетельство на право собственности на землю

ФИО1 получено не было и хранится в правлении. Ответчик ФИО4 участком пользоваться не начала, участок продолжал стоять заброшенным.

В сентябре 2012 года истец обратился в правление и предложил участок приобрести. Из-за того, что Свидетельство о праве собственности на землю было выдано на ФИО1, а в Списке-приложении к Постановлению значится ФИО4, во внесудебном порядке переоформить участок на истца не представилось возможным.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на земельный участок N 381 КН 47:26:1120004:31, расположенный по адресу: <адрес>, массив Бабино, СНТ «Университет», земельный участок №.

В ходе рассмотрения дела истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил прекратить право собстве5нности ФИО1 на земельный участок №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в суд явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица администрация МО <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо администрация Трубникоборского сельского поселения <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо СНТ «Университет» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление Росреестра в <адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка,

образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет», уч. 381, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о переоформлении спорного земельного участка на ФИО4 и исключении её из членов СНТ, ФИО4 обратилась о принятии её в члены СНТ и закреплении за неё земельного участка №, что подтверждается заявлениями (л.д.21).

ФИО4 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет», уч. 381, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Членам СНТ «Университет» в массиве «Бабино» предоставлены в собственность земельные участки согласно спискам, ФИО4 предоставлен земельный участок №, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 и на обороте).

ФИО4 исключена из членов СНТ «Университет» с 2020, ФИО3 принят членом садоводства, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Университет» массива «Бабино» от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.27-30).

ФИО3 является членом СНТ «Университет» с 2020, пользуется земельным участком №, что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17,26).

Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет», уч. 381, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.15).

Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, правообладатель ФИО1, по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет», уч. 381, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 18).

Право собственности на спорный участок по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет», уч. 381, оформлено на ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).

Истец обратился с заявлением в Администрацию о предоставлении в собственность спорного земельного участка, в удовлетворении заявления отказано, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что членам СНТ «Университет» в массиве «Бабино» предоставлены в собственность земельные участки согласно спискам, ФИО3 предоставлен земельный участок №, на основании решения общего собрания СНТ «Университет».

ФИО1 исключена из членов СНТ «Университет» по её личному заявлению. Ответчик ФИО4 земельным участком не пользовалась, не несла расходы, свидетельство о праве собственности не получала.

Истец пользуется спорным земельным участком, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1

Учитывая, что спорный земельный участок входит в состав СНТ «Университет» массива «Бабино», создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка, (п. 2.7 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №

171-ФЗ)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, на земельный участок №, свидетельство на право собственности на землю №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Университет» массив «Бабино».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 40 03 361352, выдан 1 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ленинский проспект, <адрес>, корпус 1, <адрес>, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером 47:26:1120004:31, площадь 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, массив «Бабино», СНТ «Университет».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Е.А.Леоненко