Решение от 09.06.2015 по делу № 2-866/2015 от 26.03.2015

Дело №2-866/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 9 июня 2015 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца Кузенкова А.Н., ответчика Куплиновой А.А., представителя ответчика Васюхиной Т.Е., представителя ответчика ООО «х» Чипурилиной Д.Н., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кузенкова А.Н. к Куплиновой А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Кузенков А.Н. обратился в суд с иском к Куплиновой А.А. об определении порядка и размера участия собственников и членов их семей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххххх Кузенкову А.А.- в х долях, Куплиновой А.А.- в х доле, обязании общество с ограниченной ответственность ООО «х» разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные по оплате за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцом указано, согласно договора дарения от ххх года ему принадлежат х доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Х доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Куплиновой (Кузенковой ) А.А. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью х, общий размер жилой площади квартиры составляет ххх кв.м. Решением Выксунского городского суда Нижегородской области по делу № 2-088/2014 от 09.10.2014 года постановлено: Вселить Кузенкова А.Н. в квартиру, находящуюся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, хххххххх.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххххх, передав в пользование Кузенкова А.Н. помещение комнаты № х площадью х кв.м. и помещение комнаты № х площадью х кв.м., в пользование Куплиновой А.А. - помещение комнаты № 1 площадью х кв.м. Места общего пользования: две прихожие, туалет, ванную, кухню, балкон оставить в совместном пользовании Кузенкова А.Н. и Куплиновой А.А..

Обязать Куплинову А.А. устранить препятствия в пользовании Кузенковым А.Н. квартирой, находящейся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, хххх, путем освобождения от вещей помещений № 2 и № 3.

Куплинова А.А. проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу, занимает комнату № 1 площадью х кв.м. со своими хххххххх, что подтверждается выпиской из лицевого счета и копией поквартирной карточки. Между истцом и Куплиновой А.А. не было достигнуто соглашение о разделе лицевых счетов и оплате коммунальных услуг. Обслуживающей дом организацией является ООО «х» согласно договора № 7 управления многоквартирным домом от ххх года. Истец обращался в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов, то так как в добровольном порядке ответчик в управляющую компанию заявление не написала, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец Кузенков А.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Куплинова А.А. исковые требования не признала, поскольку Куплинова А.А. фактически несет расходы по оплате услуг ЖКУ в размере пропорционально х доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заявление Кузенкова А.Н. о недостижении соглашения между собственниками является необоснованным.

Представитель ООО «х», привлеченного к участию в деле в качестве соответчика,- Чипурилина Д.Н. исковые требования признала и пояснила, что истец обращался в управляющую компанию о разделении лицевых счетов. Об этом по телефону была проинформирована Куплинова А.А., на что она ответила, что на раздел лицевых счетов не согласна.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ххх года Кузенкову А.Н. принадлежит х доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, хххх. х доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Куплиновой (Кузенковой ) А.А., что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Квартира состоит из трех комнат, общей площадью ххх кв. м.

Согласно выписки из лицевого счета, в квартире зарегистрированы: Куплинова А.А., хххххххххххххххххххххххххххххххххххх

Решением Выксунского городского суда Нижегородской области по делу № 2-088/2014 от 09.10.2014 года постановлено: Вселить Кузенкова А.Н. в квартиру, находящуюся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххх.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххх, передав в пользование Кузенкова А.Н. помещение комнаты № 2 площадью х кв.м. и помещение комнаты № 3 площадью х кв.м., в пользование Куплиновой А.А. - помещение комнаты № 1 площадью х кв.м. Места общего пользования: две прихожие, туалет, ванную, кухню, балкон оставить в совместном пользовании Кузенкова А.Н. и Куплиновой А.А.

Обязать Куплинову А.А. устранить препятствия в пользовании Кузенковым А.Н. квартирой, находящейся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххх, путем освобождения от вещей помещений № 2 и № 3.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Управляющая компания ООО «х» является ответственным лицом перед потребителями коммунальной услуги по начислению платы и осуществляет расчет платы на основании документов, представленных собственниками жилого помещения, которые вправе заключить между собой в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об участии в уплате коммунальных платежей соразмерно со своей долей.

Письменного соглашения собственников об участии в оплате коммунальных услуг не имеется. Доводы истца полностью подтверждены объяснениями представителя ООО «х».

С учетом изложенного, суд находит возможным установить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности с возложением обязанности на ООО «х» заключить с Кузенковым А.Н. и Куплиновой А.А. отдельные соглашения на оплату за жилье и коммунальные услуги, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, хххх.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом степени сложности и обстоятельств дела, расходы Кузенкова А.Н. по оплате юридических услуг суд находит разумными и подлежащими взысканию с ответчика в размере хххх рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.- ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░.- ░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░.