Решение по делу № 2-2575/2015 от 01.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2015 года                                 г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2575/15 по иску Кульковой ФИО9 к Любонько ФИО10 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Кулькова Н.А. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчице, мотивируя тем, что земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым № №00 расположенный по адресу: г№00 принадлежал на праве собственности Сергийчук М.М. На основании договора купли-продажи земельного участка (дачи) от **.**.**** г. истица приобрела в собственность указанный выше объект недвижимости. Расчет по сделке был произведен сторонами в полном объеме. С указанного выше момента Кулькова Н.А. владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку для регистрации перехода права собственности и права собственности на спорный объект необходима явка бывшего собственника – Сергийчук М.М. Обеспечить явку Сергийчук М.М. в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области не представляется возможным, поскольку она умерла. На основании изложенного, Кулькова Н.А. просит суд: признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым №00, расположенного по адресу: г№00 заключенную между ней и Сергийчук М.М.; а также признать за истицей право собственности на указанный выше земельный участок.

В судебном заседании Кулькова Н.А. и ее представитель по устному заявлению Капустник Д.К. иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчица Любонько Н.Н. иск признала в полном объеме, пояснила, что ее мать – Сергийчук М.М., при жизни продала принадлежащий ей земельный участок Кульковой Н.А. Расчет по сделке был произведен сторонами в полном объеме. С указанного выше момента Кулькова Н.А. владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. Однако, указанная выше сделка не была в установленном законом порядке зарегистрирована в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области. Произвести государственную регистрацию данной сделки в настоящее время не представляется возможным, поскольку Сергийчук М.М. умерла **.**.**** г..

3-е лицо – Межрайонная ИФНС России №00 по Самарской области, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – временно исполняющий обязанности нотариуса г.Сызрань Козуб Т.Р. – Мякишева М.П., в письменном отзыве также просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывает, что сведениями о заключении Сергийчук М.М. и Кульковой Н.А. договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: №00 она не располагает.

    Суд, заслушав объяснения истицы и ее представителя, ответчицы, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым №00 расположенный по адресу: №00, принадлежал на праве собственности Сергийчук М.М., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от **.**.**** г. № 4351, кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г.№00, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

На основании договора купли-продажи земельного участка (дачи) от **.**.**** г., заключенного Сергийчук М.М. и Кульковой Н.А. в простой письменной форме, истица приобрела в собственность указанный выше объект недвижимости. Расчет по сделке сторонами произведен в полном объеме.

С указанного выше момента Кулькова Н.А. владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку для регистрации перехода права собственности и права собственности на спорный объект недвижимости необходима явка бывшего собственника – Сергийчук М.М. Обеспечить явку Сергийчук М.М. в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области не представляется возможным, поскольку она умерла **.**.**** г..

Наследственное дело после смерти Сергийчук М.М. не заводилось, единственной наследницей первой очереди после ее смерти является Любонько Н.Н.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи земельного участка (дачи) от **.**.**** г., свидетельством о смерти Сергийчук М.М., сообщением нотариуса г.Сызрань от **.**.**** г. № 1466, свидетельством о рождении и о браке Любонько Н.Н., а также объяснениям сторон по делу в судебном заседании.

Ответчица Любонько Н.Н. в судебном заседании иск признала в полном объеме. Признание иска ответчицей принято судом в порядке ст. 39 ГПК РФ и ст. 173 ГПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Кульковой Н.А. удовлетворить, сделку купли-продажи земельного участка, заключенную между истицей и Сергийчук М.М. **.**.**** г., признать состоявшейся, а также признать за истицей право собственности на указанный выше объект недвижимости, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка (дачи) от **.**.**** г. Кулькова Н.А. приобрела у Сергийчук М.М. в собственность спорный земельный участок, сделка купли-продажи была оформлена путем составления договора в простой письменной форме и фактически была совершена, истица передала продавцу в полном объеме денежные средства за приобретаемое ею недвижимое имущество, с указанного момента Кулькова Н.А. фактически владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, однако, не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на него, поскольку продавец – Сергийчук М.М., умерла **.**.**** г..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кульковой ФИО11 к Любонько ФИО12 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.

Сделку купли-продажи земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым № №00, расположенного по адресу: г№00 заключенную между Кульковой ФИО13 и Сергийчук ФИО14 **.**.**** г., признать состоявшейся.

Признать за Кульковой ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым №00 расположенный по адресу: г№00.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Непопалов Г.Г.

2-2575/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кулькова Н.А.
Ответчики
Любонько Н.Н.
Другие
МРИ ФНС г. Сызрань
нотариус Козуб Т.Р.
Суд
Сызранский городской суд Самарской области
Дело на странице суда
syzransky.sam.sudrf.ru
01.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.06.2015Передача материалов судье
02.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.06.2015Подготовка дела (собеседование)
15.06.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.06.2015Судебное заседание
29.06.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.06.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее