Решение по делу № 2-2575/2015 от 01.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2015 года                                 г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2575/15 по иску Кульковой ФИО9 к Любонько ФИО10 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Кулькова Н.А. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчице, мотивируя тем, что земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым № №00 расположенный по адресу: г№00 принадлежал на праве собственности Сергийчук М.М. На основании договора купли-продажи земельного участка (дачи) от **.**.**** г. истица приобрела в собственность указанный выше объект недвижимости. Расчет по сделке был произведен сторонами в полном объеме. С указанного выше момента Кулькова Н.А. владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку для регистрации перехода права собственности и права собственности на спорный объект необходима явка бывшего собственника – Сергийчук М.М. Обеспечить явку Сергийчук М.М. в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области не представляется возможным, поскольку она умерла. На основании изложенного, Кулькова Н.А. просит суд: признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым №00, расположенного по адресу: г№00 заключенную между ней и Сергийчук М.М.; а также признать за истицей право собственности на указанный выше земельный участок.

В судебном заседании Кулькова Н.А. и ее представитель по устному заявлению Капустник Д.К. иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчица Любонько Н.Н. иск признала в полном объеме, пояснила, что ее мать – Сергийчук М.М., при жизни продала принадлежащий ей земельный участок Кульковой Н.А. Расчет по сделке был произведен сторонами в полном объеме. С указанного выше момента Кулькова Н.А. владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. Однако, указанная выше сделка не была в установленном законом порядке зарегистрирована в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области. Произвести государственную регистрацию данной сделки в настоящее время не представляется возможным, поскольку Сергийчук М.М. умерла **.**.**** г..

3-е лицо – Межрайонная ИФНС России №00 по Самарской области, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – временно исполняющий обязанности нотариуса г.Сызрань Козуб Т.Р. – Мякишева М.П., в письменном отзыве также просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывает, что сведениями о заключении Сергийчук М.М. и Кульковой Н.А. договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: №00 она не располагает.

    Суд, заслушав объяснения истицы и ее представителя, ответчицы, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым №00 расположенный по адресу: №00, принадлежал на праве собственности Сергийчук М.М., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от **.**.**** г. № 4351, кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г. № №00, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

На основании договора купли-продажи земельного участка (дачи) от **.**.**** г., заключенного Сергийчук М.М. и Кульковой Н.А. в простой письменной форме, истица приобрела в собственность указанный выше объект недвижимости. Расчет по сделке сторонами произведен в полном объеме.

С указанного выше момента Кулькова Н.А. владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку для регистрации перехода права собственности и права собственности на спорный объект недвижимости необходима явка бывшего собственника – Сергийчук М.М. Обеспечить явку Сергийчук М.М. в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области не представляется возможным, поскольку она умерла **.**.**** г..

Наследственное дело после смерти Сергийчук М.М. не заводилось, единственной наследницей первой очереди после ее смерти является Любонько Н.Н.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи земельного участка (дачи) от **.**.**** г., свидетельством о смерти Сергийчук М.М., сообщением нотариуса г.Сызрань от **.**.**** г. № 1466, свидетельством о рождении и о браке Любонько Н.Н., а также объяснениям сторон по делу в судебном заседании.

Ответчица Любонько Н.Н. в судебном заседании иск признала в полном объеме. Признание иска ответчицей принято судом в порядке ст. 39 ГПК РФ и ст. 173 ГПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Кульковой Н.А. удовлетворить, сделку купли-продажи земельного участка, заключенную между истицей и Сергийчук М.М. **.**.**** г., признать состоявшейся, а также признать за истицей право собственности на указанный выше объект недвижимости, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка (дачи) от **.**.**** г. Кулькова Н.А. приобрела у Сергийчук М.М. в собственность спорный земельный участок, сделка купли-продажи была оформлена путем составления договора в простой письменной форме и фактически была совершена, истица передала продавцу в полном объеме денежные средства за приобретаемое ею недвижимое имущество, с указанного момента Кулькова Н.А. фактически владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, однако, не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на него, поскольку продавец – Сергийчук М.М., умерла **.**.**** г..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кульковой ФИО11 к Любонько ФИО12 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.

Сделку купли-продажи земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым № №00, расположенного по адресу: г№00 заключенную между Кульковой ФИО13 и Сергийчук ФИО14 **.**.**** г., признать состоявшейся.

Признать за Кульковой ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым №00 расположенный по адресу: г№00.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Непопалов Г.Г.