Решение по делу № 2-1549/2015 от 31.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 04 июня 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1549/15 по исковому заявлению Виноградова В.В. к Администрации сельского поселения Нудольское об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему на основании Решения Клинского городского суда от 05.06.012 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, имеющий кадастровый /номер/.

По результатам проведения работ кадастровым инженером Егоровым И.Н., выяснилось, что при постановке его земельного участка на кадастровый учет была допущена ошибка, выразившаяся в несоответствии в площади земельного участка и его конфигурации, поскольку площадь земельного участка истца составляет /площадь/

Истец просит исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН в части описания площади и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, исходя из координат, указанных в заключении кадастрового инженера Егорова И.Н., имеющего квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/номер/

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно п. 2 ст. 1.1 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ на праве аренды.

Основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст. 29 ЗК РФ).

Момент возникновения нрава собственности на земельный участок определен датой принятия администрацией района или иного уполномоченного органа решения о передаче земли в собственность гражданина, это согласуется со ст. 8 ГК РФ, в которой указано, что «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности».

Таким образом, для оформления права собственности должно быть представлено решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о передаче земель в собственность с планом земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, только при таких обстоятельствах можно с определенностью сказать, кто же является собственником спорного участка.

Истцу на основании Решения Клинского городского суда от 05.06.012 года принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, имеющий кадастровый /номер/.

Из указанных кадастровым инженером Егоровым И.Н. координат границ земельного участка принадлежащего истцу следует, что увеличится площадь данного земельного участка.

У истца отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок /площадь/., расположенный по указанному выше адресу, нет допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о предоставлении истцу в пользование либо в собственность данного земельного участка.

Разбирательством по делу установлено, что земельный участок истца был сформирован, как объект права, поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, в соответствие со ст. 128, п. 1 ст. 130 ГК РФ земельный участок истца является самостоятельным объектом гражданских прав.

Требование же истца изменить площадь и границы земельного участка фактически сводится к требованию о передаче ему нового земельного участка, как объекта гражданских прав, что недопустимо.

Закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в данном случае не подлежит применению, поскольку земельный участок истца сформирован, границы его установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит изменения в реестр. При этом решение суда должно содержать новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений. Наличие кадастровой ошибки основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета не является.

Исходя из выше изложенных обстоятельствах следует, что само по себе исправление кадастровой ошибки не предполагает изменение конфигурации и площади земельного участка при ее исправлении.

Истцом представлено в суд заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при ее исправлении будет изменена конфигурация и площадь земельного участка истца.

Таким образом, заключение кадастрового инженера Егорова И.Н. не может быть принято судом в обоснование заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования истца об исправлении кадастровой ошибки в соответствии с заключением кадастрового инженера Егорова И.Н. не подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в случае наличия кадастровой ошибки истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующими требованиями об определении границ принадлежащего ему земельного участка исходя из документальной его площади равной /площадь/.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградова В.В. к Администрации сельского поселения Нудольское об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН в части описания площади и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/ /категория земель/, расположенного по /адрес/, исходя из координат, указанных в заключении кадастрового инженера Егорова И.Н., имеющего квалификационный аттестат /номер/ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                  Шведов П.Н.