Решение по делу № 2-1431/2020 от 22.01.2020

Мотивированное решение

Изготовлено 10.03.2020 года      №

50RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ЖСПК «СтройЭлит» и просят признать за ФИО2 право собственности на <адрес> доме по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, 1 подъезд, однокомнатную, находящуюся на мансардном этаже (1 уровень), общей площадью 27,3 кв.м, в том числе 24,6 кв.м;

признать за ФИО1 право собственности на <адрес> доме по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, 2 подъезд, однокомнатную, находящуюся на мансардном этаже (1 уровень), общей площадью 31,9 кв.м, в том числе 29,2 кв.м.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСПК «СтройЭлит» и за ними закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «СтройЭлит» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 124-125).

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

ЖСПК «СтройЭлит» является собственником здания, общей площадью 7 306,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, в районе <адрес> (л.д. 126-135).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» (л.д. 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «СтройЭлит» и ФИО1 заключен договор о порядке внесения паевого взноса №, предметом которого является передача в собственность ФИО1 квартиры с проектным номером 66 в доме по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. 2 подъезд, однокомнатная, находящейся на мансардном этаже (1 уровень), общей проектной площадью 35,5 кв.м.

Согласно п. 2 договора, размер паевого взноса пайщика на момент заключения договора составляет 1 360 000 рублей.

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО1 выплачен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «СтройЭлит» и ФИО2 заключен договор о порядке внесения паевого взноса №, предметом которого является передача в собственность ФИО2 квартиры с проектным номером 103 в доме по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. 2 подъезд, однокомнатная, находящейся на мансардном этаже (1 уровень), общей проектной площадью 28,2 кв.м.

Согласно п. 2 договора, размер паевого взноса пайщика на момент заключения договора составляет 920 000 рублей.

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО2 выплачен в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> доме по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, 1 подъезд, однокомнатную, находящуюся на мансардном этаже (1 уровень), общей площадью 27,3 кв.м, в том числе 24,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> доме по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, 2 подъезд, однокомнатную, находящуюся на мансардном этаже (1 уровень), общей площадью 31,9 кв.м, в том числе 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева