Решение по делу № 2-851/2015 от 20.11.2015

№ 2-851/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г. Буйнакск                                                                                            21 декабря 2015 года

    Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Мамаева Р.И.,

при секретаре Аскеровой М.С.,

с участием представителя истца Нефтулазаде А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДРФ АО «Российский Сельскохозяйственный банк» о взыскании с Алиева С.С. задолженности по кредиту в сумме 2 868 794,77 руб., обращении взыскания на жилой дом площадью 228,93 кв.м. и расходов по оплате госпошлины в сумме 22 543,97 руб.,

установил:

    ДРФ АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице представителя Пайзулаева З.М. обратился в суд с иском к Алиева С.С. о взыскании задолженности по кредиту в сумме 2 868 794,77 руб., обращении взыскания на жилой дом площадью 228,93 кв.м. и расходов по оплате госпошлины в сумме 22 543,97 руб.,

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, с последствиями которого он знаком, на следующих условиях:

    Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с кредитным договором № от 27.05.2011 года (далее - Договор) с предоставлением ответчику рассрочки погашения обязательства по кредиту на срок до 3 (трех) лет.

    Заключаемое мировое соглашение не является новацией и обязательства заемщика, поручителей, залогодателя по кредитному договору и договору залога сохраняются за исключением срока возврата задолженности в части заявленных исковых требований в суд.

    Настоящее мировое соглашение не прекращает дополнительные обязательства в виде залогов, связанных с кредитным договором № от 27.05.2011 года и с момента утверждения судом мирового соглашения, обязательства, которыми обеспечивалось исполнение кредитного договора, обеспечивают исполнение обязательства Ответчиков, измененных утвержденным мировым соглашением.

    Ответчики признают следующие требования Истца.

    Судебные расходы, а именно государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, в сумме 22 543.97 рублей подлежит уплате Должниками в срок до «01» декабря 2016 года включительно. Должники выплачивает указанную в настоящем пункте сумму государственной пошлины целиком единовременным платежом.

    Требование о взыскании задолженности по кредитному договору № от 27.05.2011 года составляет следующую сумму 2 653 560,42 рублей, в том числе:

    просроченный основной долг в сумме - 2 000 000 рублей;

    начисленные проценты в сумме - 606 550,66 рублей;

    комиссии в сумме - 24 465,79 рублей;

    госпошлина в сумме - 22 543,97 рубля.

7. Ответчики обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договор) №110413/0227 от 27.05.2011 года (далее - Договор) в сроки и в порядке, установленные в Приложении к настоящему Мировому соглашению.

    Расторгнуть кредитный договор №110413/0227 от 27.05.2011 года, с сохранением силы всех договоров, заключенных в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №110413/0227 от 27.05.2011 года вплоть до полного их исполнения.

    Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления процентов в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы образовавшейся просроченной задолженности за каждый день просрочки.

        Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства по кредитному договору №110413/0227 от 27.05.2011 года (за исключением сроков погашения) и все обеспечение сохраняются, предоставленное по следующим договорам:

    №110413/0227-9 от 27.05.2011 года поручительства физического лица Алиева С.С.

Алиева С.С.. Адрес: <адрес>, с. В-Казанище.

№.2п от 27.05.2011 года об ипотеке (залоге недвижимости);

    жилой дом, общей площадью 228,93 кв.м., Кадастровый (или условный) №.Адрес: Россия, Республика Дагестан, Буйнакский район, с. В-Казаншце.

    земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 600 кв.м.,

Кадастровый (или условный) №, Категория земель: земли

населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: Россия,

Республика Дагестан, Буйнакский район, с. В-Казанище.

        В срок до «01» марта 2016 года Алиева С.С. должна обеспечить страхование предмета залога по договору №110413/0227-7.2п от 27.05.2011 года об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №110413/0227 от 27.05.2011 в страховой компании, согласованной с Залогодержателем.

Одновременно с заключением дополнительных соглашений об изменении сроков погашения кредита, между Залогодержателем, страховой компанией и Залогодателем заключается трехстороннее соглашение, определяющее порядок выплаты страхового возмещения.

    Мировое соглашение подлежит исполнению Заемщиком в полном объеме до «01» декабря 2018 года.

    В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) Ответчиком, обязательств, предусмотренных в п.3,5,6,9,10,11 настоящего мирового соглашения, Ответчики признают право Истца обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов (принудительном исполнении настоящего мирового соглашения), которые в свою очередь будут содержать следующие условия:

    Взыскать солидарно с Ответчиков Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Алиева С.С. и Алиева С.С. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала общую сумму в размере - 2 653 560,42 рублей, в том числе:

    просроченный основной долг в сумме - 2 000 000 рублей;

    начисленные проценты в сумме - 606 550,66 рублей;

    комиссии в сумме - 24 465,79 рублей:

    госпошлина в сумме - 22 543,97 рубля.

    Обратить взыскание, путем реализации на публичных торгах, на предмет об ипотеке (залоге недвижимости) по договору №110413/0227-7.2п от 27.05.2011 года, принадлежащее Залогодателю: Алиева С.С. (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный Буйнакским РОВД Республики Дагестан от 05.10.2000 года, код подразделения 052-051, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), адрес: Россия, <адрес>, с. В-Казанище.

Залог (недвижимое имущество):

    жилой дом, общей площадью 228,93 кв.м., Кадастровый (или условный) № Н.Адрес: Россия, Республика Дагестан, Буйнакский район, с. В-Казанище.

    земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 600 кв.м., Кадастровый (или условный) №, Категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: Россия, <адрес>, с. В-Казанище.

Установить начальную продажную стоимость цены согласно отчету № от 21.09.2015г. по оценке рыночной стоимости заложенного имущества (жилого дома) по договору №.2п от 27.05.2011 года об ипотеке (залоге недвижимости) в размере - 2 839 000 рублей, земельного участка в размере - 189 000 рублей.

        Принудительное взыскание осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учета графика погашения, установленные в Приложении к настоящему Мировому соглашению.

        Обстоятельства, причины, условия неисполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

        Факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по мировому соглашению, подтверждается односторонним письменным уведомлением Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк», направляемым в адрес Ответчика письмом, если Истец прибегнет к принудительному исполнению мирового соглашения.

           Настоящее Мировое соглашение составлено на пяти листах в четырех экземплярах имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждого лица из Сторон соглашения, один экземпляр для Суда.

        Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Федеральным судом по Республике Дагестан.

            Мировое соглашение имеет приложение о сроках погашения:

Срокипогашения	Основной долг	Проценты	Комиссии	Г оспошлина	Общая сумма
01.12.2016	222 222,22	67 394,51	24 465,79	22 543,97	336 626,49
01.03.2017	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.06.2017	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.09.2017	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.12.2017	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.03.2018	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.06.2018	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.09.2018	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.12.2018	222 222,24	67 394,58	0	0	289 "616,82
Всего:	2 000 000	606 550,66	24 465,79	22 543,97	2 653 560,42

            Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

            Как следует из материалов дела 27.05.2011 между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику бфл предоставлен кредит в сумме 3000000 рублей под 10% годовых, сроком возврата до 21.05.2012.

            Кредит получен ответчиком путем зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет 09.06.2011, что подтверждается банковским ордером № 0227.

        Дополнительным соглашением сторон от 24.04.2015 срок возврата кредита определен 22.05.2015.

            Кроме того, в обеспечение исполнения обязательства по кредиту, 27.05.2011 заключен договор залога недвижимости, предметом которого явились жилой дом и земельный участок в с. В.Казанище Буйнакского района, стоимость которых согласно оценке составили 3028000 руб.

Стороны согласились с условиями мирового соглашения в полном объеме, им разъясняются последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд между сторонами о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

В соответствии с абзацем 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд полагает, что заключение мирового соглашения между сторонами не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает возможным утвердить мировое соглашение, представленное и подписанное сторонами по делу.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 144, 173, 220 ГПК РФ, суд

определил:

    утвердить мировое соглашение и приложение к нему, заключенное между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала и главой крестьянского фермерского хозяйства Алиева С.С., в соответствии с которым:

    Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с кредитным договором №110413/0227 от 27.05.2011 года (далее - Договор) с предоставлением ответчику рассрочки погашения обязательства по кредиту на срок до 3 (трех) лет.

    2. Заключаемое мировое соглашение не является новацией и обязательства заемщика, поручителей, залогодателя по кредитному договору и договору залога сохраняются за исключением срока возврата задолженности в части заявленных исковых требований в суд.

    3. Настоящее мировое соглашение не прекращает дополнительные обязательства в виде залогов, связанных с кредитным договором №110413/0227 от 27.05.2011 года и с момента утверждения судом мирового соглашения, обязательства, которыми обеспечивалось исполнение кредитного договора, обеспечивают исполнение обязательства Ответчиков, измененных утвержденным мировым соглашением.

    4. Ответчики признают следующие требования Истца.

    5. Судебные расходы, а именно государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, в сумме 22 543.97 рублей подлежит уплате Должниками в срок до «01» декабря 2016 года включительно. Должники выплачивает указанную в настоящем пункте сумму государственной пошлины целиком единовременным платежом.

    6. Требование о взыскании задолженности по кредитному договору №110413/0227 от 27.05.2011 года составляет следующую сумму 2 653 560,42 рублей, в том числе:

    просроченный основной долг в сумме - 2 000 000 рублей;

    начисленные проценты в сумме - 606 550,66 рублей;

    комиссии в сумме - 24 465,79 рублей;

    госпошлина в сумме - 22 543,97 рубля.

7. Ответчики обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договор) №110413/0227 от 27.05.2011 года (далее - Договор) в сроки и в порядке, установленные в Приложении к настоящему Мировому соглашению.

    8. Расторгнуть кредитный договор №110413/0227 от 27.05.2011 года, с сохранением силы всех договоров, заключенных в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №110413/0227 от 27.05.2011 года вплоть до полного их исполнения.

    9. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления процентов в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы образовавшейся просроченной задолженности за каждый день просрочки.

        10. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства по кредитному договору №110413/0227 от 27.05.2011 года (за исключением сроков погашения) и все обеспечение сохраняются, предоставленное по следующим договорам:

    №110413/0227-9 от 27.05.2011 года поручительства физического лица Алиева С.С.

Алиева С.С.. Адрес: Республика Дагестан, Буйнакский район, с. В-Казанище.

    №110413/0227-7.2п от 27.05.2011 года об ипотеке (залоге недвижимости);

    жилой дом, общей площадью 228,93 кв.м., Кадастровый (или условный) №.Адрес: Россия, Республика Дагестан, Буйнакский район, с. В-Казанише.

    земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 600 кв.м., Кадастровый (или условный) №, Категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: Россия, Республика Дагестан, Буйнакский район, с. В-Казанище.

        11. В срок до «01» марта 2016 года Алиева С.С. должна обеспечить страхование предмета залога по договору №.2п от 27.05.2011 года об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от 27.05.2011 в страховой компании, согласованной с Залогодержателем.

Одновременно с заключением дополнительных соглашений об изменении сроков погашения кредита, между Залогодержателем, страховой компанией и Залогодателем заключается трехстороннее соглашение, определяющее порядок выплаты страхового возмещения.

    12. Мировое соглашение подлежит исполнению Заемщиком в полном объеме до «01» декабря 2018 года.

    13. В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) Ответчиком, обязательств, предусмотренных в п.3,5,6,9,10,11 настоящего мирового соглашения, Ответчики признают право Истца обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов (принудительном исполнении настоящего мирового соглашения), которые в свою очередь будут содержать следующие условия:

    14Взыскать солидарно с Ответчиков Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Алиева С.С. и Алиева С.С. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала общую сумму в размере - 2 653 560,42 рублей, в том числе:

    просроченный основной долг в сумме - 2 000 000 рублей;

    начисленные проценты в сумме - 606 550,66 рублей;

    комиссии в сумме - 24 465,79 рублей:

    госпошлина в сумме - 22 543,97 рубля.

    15. Обратить взыскание, путем реализации на публичных торгах, на предмет об ипотеке (залоге недвижимости) по договору №.2п от 27.05.2011 года, принадлежащее Залогодателю: Алиева С.С. (паспорт гражданина Российской Федерации серии 8200 №, выданный Буйнакским РОВД Республики Дагестан от 05.10.2000 года, код подразделения 052-051, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), адрес: Россия, <адрес>, с. В-Казанище.

Залог (недвижимое имущество):

    жилой дом, общей площадью 228,93 кв.м., Кадастровый (или условный) номер: 05-05-05/010/2011-1 Н.Адрес: Россия, Республика Дагестан, Буйнакский район, с. В-Казанище.

    земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 600 кв.м., Кадастровый (или условный) номер:05:11:000003:1229, Категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: Россия, Республика Дагестан, Буйнакский район, с. В-Казанище.

Установить начальную продажную стоимость цены согласно отчету №15/09-269 от 21.09.2015г. по оценке рыночной стоимости заложенного имущества (жилого дома) по договору №110413/0227-7.2п от 27.05.2011 года об ипотеке (залоге недвижимости) в размере - 2 839 000 рублей, земельного участка в размере - 189 000 рублей.

        16. Принудительное взыскание осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учета графика погашения, установленные в Приложении к настоящему Мировому соглашению.

        17. Обстоятельства, причины, условия неисполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

            18. Факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по мировому соглашению, подтверждается односторонним письменным уведомлением Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк», направляемым в адрес Ответчика письмом, если Истец прибегнет к принудительному исполнению мирового соглашения.

         Настоящее Мировое соглашение составлено на пяти листах в четырех экземплярах имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждого лица из Сторон соглашения, один экземпляр для Суда.

        Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Федеральным судом по Республике Дагестан.

        Приложение к мировому соглашению:

Срокипогашения	Основной долг	Проценты	Комиссии	Госпошлина	Общая сумма
01.12.2016	222 222,22	67 394,51	24 465,79	22 543,97	336 626,49
01.03.2017	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.06.2017	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.09.2017	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.12.2017	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.03.2018	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.06.2018	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.09.2018	222 222,22	67 394,51	0	0	289 616,73
01.12.2018	222 222,24	67 394,58	0	0	289 "616,82
Всего:	2 000 000	606 550,66	24 465,79	22 543,97	2 653 560,42

    Производство по делу по иску ДРФ АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского фермерского хозяйства Алиева С.С. и Алиева С.С. о взыскании задолженности по кредиту в сумме 2 868 794,77 руб., обращении взыскания на жилой дом площадью 228,93 кв.м. и расходов по оплате госпошлины в сумме 22 543,97 руб., прекратить.

    Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

      На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Буйнакский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                            Р.И. Мамаев