Решение по делу № 2-3142/2023 от 17.05.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО Куйбышево к ООО «ИстраТрансСтрой», ФИО1 об освобождении земельного участка, проведении рекультивации земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

в Истринский городской суд обратилось НАО Куйбышево с уточненным исковым заявлением к ООО «ИстраТрансСтрой», ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> ФИО1 провести работы по рекультивации части земельного участка с <данные изъяты> обязании <данные изъяты> при осуществлении работ по рекультивации в течение трех месяцев после освобождения части земельного участка <данные изъяты> разработать и согласовать с АО Куйбышево проект рекультивации нарушенных земель с последующим представлением проекта в адрес Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес>, Московской и Тульской областям, в течение месяца после разработки проекта рекультивации приступить к проведению работ нарушенных земель на части земельного участка с <данные изъяты>, не позднее 10 календарных дней до начала выполнения работ по рекультивации части земельного участка с <данные изъяты> уведомить АО Куйбышево с указанием информации о дате начала и сроках проведения соответствующих работ, по завершении работ по рекультивации части земельного участка с <данные изъяты> подписать акт приема-сдачи рекультивированной части земельного участка, не позднее 30 календарных дней со дня подписания акта приема-сдачи направить уведомление о завершении работ по рекультивации части земельного участка с <данные изъяты> в адрес АО Куйбышево и Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес>, Московской и Тульской областям.

В обоснование заявленных требований указано, что НАО Куйбышево на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ при проведении осмотра установлено, что ООО «ИстраТрансСтрой» самовольно заняло часть земельного участка <данные изъяты>. Самовольное запользование территории заключается в складировании строительных материалов, строительных отходов, навалов грунта, порубочных остатков, организации стоянки легкового и грузового транспорта, строительной техники, а также размещение бытовок и металлических транспортных контейнеров.

Истец НАО Куйбышево в лице представителя по доверенности АрепьевойЕ.О. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ООО «ИстраТрансСтрой» в лице представителя СачковаР.В., СачковВ.Н. возражали против удовлетворения требований, пояснили, что вина ответчиков не доказана.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что НАО Куйбышево является собственником земельного участка <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 при обследовании земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в южной части контура <данные изъяты> в д. Павловское, юго-восточнее участка площадью <данные изъяты> выделенного ФИО4 определением Истринского городского суда <адрес> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, обнаружено самовольное запользование территории земельного участка. Самовольное запользование территории земельного участка с <данные изъяты> заключается в складировании строительных материалов, строительных отходов, навалов грунта, организации стоянки легкового и грузового транспорта, строительной техники. Площадь запользованнной территории земельного участка с <данные изъяты> составляет 8327 кв. м (100-130 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес генерального директора ООО«ИстраТрансСтрой» направлена претензия об освобождении самовольно занятой части земельного участка (л.д. 12 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Куйбышево» и ФИО1 заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества. На основании указанного Договора ФИО1 является правообладателем сенного навеса, общей площадью 264,20 кв. м, инв. №, лит. Г (л.д. 16, 21-23 том 2). Право собственности ФИО1 на сенной навес, общей площадью 264,20 кв. м зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 77-78 том 2).

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению АНО Исследовательский центр судебных экспертиз «Ресурс точности» запользование земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> со стороны ООО «ИстраТрансСтрой» имеется, выражается в размещении на нем недвижимого и движимого имущества ООО «ИстраТрансСтрой» и ведения хозяйственной деятельности на указанной части земельного участка.

Площадь запользованной части земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>. Истринский <адрес> со стороны ООО «ИстраТрансСтрой» составляет 4129 кв. м +/- 562 кв. м, координаты поворотных точек границ участка указаны в таблице № стр. 14-15 Исследовательской части заключения эксперта.

Запользованный земельный участок подлежит освобождению от имущества ООО «ИстраТрансСтрой», за исключением площади спорного земельного участка, необходимого для эксплуатации сенного навеса, также расположенного на исследуемом участке и находящегося в собственности ФИО1

Описание объектов, принадлежащих ООО «ИстраТрансСтрой», и находящихся на земельном участке с <данные изъяты> приведено на стр. 16-17 Исследовательской части заключения эксперта.

Также экспертом выявлено, что более половины площади исследуемого участка занято различными производственными объектами, показанными на рис. 1.2 графического приложения № к заключению эксперта.

Расчет стоимости арендной платы приведен в заключении эксперта.

В результате проведенного исследования, экспертом установлено, что фактически данный земельный участок более 40 лет используется для размещения различных объектов, используемых для ведения сельского хозяйства, соответственно использование запользованной части земельного участка с <данные изъяты> в соответствии с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства возможно.

В Исследовательской части ответа на предыдущий вопрос суда, экспертом установлено, что использование запользованной части земельного участка <данные изъяты> в соответствии с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства возможно.

В связи с вышеизложенным, экспертом не проводится исследование на предмет осуществления конкретных действий для приведения запользованной части земельного участка с <данные изъяты> в состояние, при котором возможно его использование в соответствии с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Оснований не доверять заключению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст. 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

В силу п. 4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранение целевого использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу положений п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Анализируя вышеприведенные нормы права, учитывая установленные обстоятельства дела, суд полагает необходимым обязать ООО«ИстраТрансСтрой», ФИО1 в течение трех месяцев после вступления в законную силу решения суда освободить часть земельного участка с <данные изъяты> от имущества: 7 металлических контейнеров, металлическая бочка-модуль, прицеп от грузовой машины, автотехника: 3 КАМАЗа, экскаватор, каток, тягач-МАЗ, кабина экскаватора, прицеп для крупногабаритной техники, б/у сэндвич-панели, навал железобетонных блоков, навал битого кирпича, кучи асфальтовой крошки, железобетонные панели.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что ответчики пользовались частью земельного участка <данные изъяты>, договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, суд взыскивает солидарно с ответчиков ООО «ИстраТрансСтрой», СачковаВ.Н. в пользу НАО Куйбышево неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Разрешая исковые требования в части проведения работ по рекультивации земельного участка <данные изъяты> суд руководствуется положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», исходит из того, что спорный земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, на собственнике, пользователе земельного участка лежит обязанность использовать его по целевому назначению. В силу требований земельного законодательства НАО Куйбышево как собственник земельного участка обязано осуществлять меры по сохранению земель, их восстановлению в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Довод о том, что восстановление почвенного слоя должно производиться непосредственным причинителем вреда, подлежат отклонению, так как между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения, по которым истец передал бы право пользования спорным земельным участком в том же объеме, что и у собственника, следовательно, обязанность по рекультивации земельного участка лежит на собственнике земельного участка. При этом собственник не лишен права последующего взыскания понесенных убытков и расходов за счет виновных лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НАО «Куйбышево» – удовлетворить частично.

Обязать ООО «ИстраТрансСтрой», ФИО1 в течение 3-х месяцев после вступления в законную силу решения суда освободить часть земельного участка с <данные изъяты> имущества: 7 металлических контейнеров, металлическая бочка-модуль, прицеп от грузовой машины, автотехника: 3 КАМАЗа, экскаватор, каток, тягач-МАЗ, кабина экскаватора, прицеп для групногарабитной техники, б/у сэндвич-панели, навал железобетонных блоков, навал битого кирпича, кучи асфальтовой крошки, железобетонные панели, распложенных в границах в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать солидарно с ООО «ИстраТрансСтрой», ФИО1 в пользу НАО «Куйбышево» неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком участка с <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований НАО «Куйбышево» - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ