Решение по делу № 2-2708/2019 от 07.06.2019

24RS0002-01-2019-002737-57

Дело № 2-2708(2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года                                                           г.Ачинск Красноярского края

          Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора – помощника прокурора Чиханчиной Е.Ю.,

истицы Копыловой Т.А., ее представителя – Скоблик Е.П., действующей на основании заявления истицы в соответствии с п.6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика Семененко А.А.,

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Т. А. к Семененко А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Копылова Т.А. обратилась в суд с иском к Семененко А.А., с учетом уточнения требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого <адрес>. С 28 марта 2018 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик Семененко А.А. Однако, по данному адресу он никогда не проживал и до настоящего времени не проживает. Вещей, принадлежащих ему в доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истицы как собственника жилого дома (л.д. 3-4).

В судебном заседании истица Копылова Т.А. и ее представитель исковые требования поддержали по аналогичным основаниям. Истица пояснила, что она является собственником данного жилого дома. Ответчик не является членом ее семьи, является ее дальним родственником, по просьбе своей тети она зарегистрировала Семененко А.А., поскольку регистрация ему нужна была для трудоустройства. Она не намеревалась предоставлять ответчику дом для проживания, ему нужна была только регистрация. Фактически ответчик в доме никогда не жил, не вселялся в него, вещей ответчика в доме нет, и она не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащий ей дом. Никаких договоров о предоставлении жилого помещения в пользование она с ответчиком не заключала. В настоящее время она намерена продать дом, но регистрация ответчика препятствует ей распорядиться домом.

Ответчик Семененко А.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ему необходима была только регистрация, в жилой <адрес> он не вселялся и в этом доме не проживал, договоров о предоставлении жилья в пользование Копылова Т.А. с ним не заключала.

Выслушав истицу, ее представителя, ответчика, свидетелея, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

         Как установлено ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

         Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

         В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, истице <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, заключенного 25.07.1996г. был приобретен в собственность жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> (л.д. 5).

Согласно домовой книги и адресной справки, на регистрационном учете в спорном жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоит только ответчик Семененко А.А. (л.д. 3).

Ответчик в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, ни собственником, ни членом семьи собственников не является и не являлся, собственник не желает предоставлять ответчику жилой дом для проживания.

Факт не проживания и не приобретения права пользования ответчиком спорным жилым помещением подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе показаниями истицы, ответчика и допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Свидетель <данные изъяты> Г.Л. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истицей в <адрес>. Ответчик в <адрес> ответчик Семененко А.А. не вселялся, не проживал и не проживает в этом доме, его вещей там нет. Дом принадлежит Копыловой Т.А. Ответчик не является членом семьи истицы.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище. Таким образом, регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истице, не порождает жилищных прав у ответчика, но создает истице, как собственнику, препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копыловой Т. А. удовлетворить.

Признать Семененко А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Семененко А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья                                                   Н.А. Дорофеева