Решение от 25.02.2015 по делу № 2-30/2015 (2-292/2014;) от 24.12.2014

Дело № 2-30/15

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года              г. Краснознаменск

    Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи           Мальковской Г.А.,

при секретаре                  Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Краснознаменский муниципальный район», администрации МО «Весновское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4, в лице своего представителя ФИО3, действующей по доверенности, обратились в суд с названными исковыми требованиями, указав, что их родителям ФИО2, умершему 17 августа 2014 года, и ФИО1, умершей 23 мая 2005 года, на праве собственности принадлежала ? дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти родителей все принадлежащее им имущество перешло по наследству к истцам, как к наследникам первой очереди по закону, в обоснование иска указали о фактическом принятии наследства, поскольку приняли меры по сохранности жилого дома, производят расходы по содержанию жилья, продолжают проживать в жилом помещении после смерти родителей, пользоваться всем имуществом, находящимся в жилом помещении, похоронили родителей за свой счет, ухаживают за могилками. Кроме того указали, что при жизни отец ФИО2 обращался к нотариусу с целью оформления наследственных прав после смерти матери ФИО1, но ему было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на недвижимое имущество и разночтений в написании адреса помещения. Они как наследники по закону при обращении к нотариусу по вопросу приятия наследства также получили отказ по тем же основаниям, в связи с чем просили признать за ними право собственности на спорное жилое помещение, что позволит реализовать право наследников первой очереди.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик администрация МО «Краснознаменский муниципальный район» в лице своего представителя судебное заседание не явилась.

Ответчик администрация МО «Алексеевское сельское поселение» в судебное заседание не явилась, в лице главы администрации ФИО7 представила заявление о рассмотрения дела без ее участия, возражений по иску не имеет.

В судебном заседании ФИО3, действующая в своих интересах, и в интересах ФИО4 по доверенности, уточнила заявленные исковые требования, просила признать право собственности за ФИО3 и ФИО4 по ? доли каждому на ? дома номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что в доме номер <данные изъяты> имеются 2 квартиры, в одной из них проживает семья ФИО13, а в другой- семья Зюриковых, которые свою половину дома в собственность не оформляли, квартира числится за администрацией МО «Весновское сельское поселение».

Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченным собственником жилищного фонда с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Как установлено судом согласно приказу ТОО «Весновское» Краснознаменского района Калининградской области от 16 июня 1995 года № 63 ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность передана в собственность ? дома находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из трех изолированных комнат, общей площадью 64,7 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м.

Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 июня 1995 года, заключенного между администрацией ТОО «Весновское» в лице директора ФИО8 и ФИО2, ФИО1, последним передана в совместную собственность ? дома по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м. регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ № 175, в котором указано о регистрации права собственности на ? домовладения по адресу: <адрес>.

Аналогичные сведения об общей и жилой площади спорного жилого дома содержатся в выписке № 27:218/2006-99 из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 07 апреля 2006 года, выданной ФИО2 на ? дома, местоположение объекта указано: <адрес>.

Из сведений технического паспорта от 24 ноября 2005 года следует, что собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1, Весновский сельский округ.

Согласно кадастровому паспорту спорного жилого помещения от 05 сентября 2014 года его местоположение указано как <адрес>, общая площадь объекта указана 64,7 кв.м, вид жилого помещения - квартира.

В представленных в суд документах усматриваются разночтения в наименовании наследуемого объекта недвижимости, поскольку согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан жилое помещение указано как ? дома, тогда как в регистрационном удостоверении адрес объекта указан как ? домовладения <адрес>, аналогичное указание объекта также указано в кадастровом паспорте спорного жилого помещения и приказа от 16 июня 1995 года № 63.

Суд, проанализировав представленные истцами в обоснование заявленных требований документы, пришел к выводу о том, что, несмотря на имеющиеся разночтения в написании объекта, речь в них идет об одном и том же объекте недвижимого имущества.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Факт смерти ФИО1 подтвержден соответствующим свидетельством о смерти серии I-PE № 599566, из которого следует, что она умерла 23 мая 2005 года, место смерти <адрес>.

Факт смерти ФИО2 подтвержден соответствующим свидетельством о смерти серии I-PE № 768277, из которого следует, что он умер 17 августа 2014 года, место смерти <адрес>.

Факт родственных отношений между ФИО3 и умершими родителями подтверждается свидетельством о рождении истца серии III –ЛЮ № от 14 июля 1982 года, выданным исполкомом Поколюбичского сельского Совета н/депутатов.

Факт родственных отношений между ФИО4 и умершими родителями подтверждается свидетельством о рождении истца серии I –ЛЮ № от 2 октября 1976 года, выданным исполкомом Поколюбичского сельского Совета.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, и согласно ч. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство, согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследники ФИО3 и ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Краснознаменского нотариального округа Калининградской области видно, что наследственное дело № 75/2014 к имуществу ФИО2, умершего 17 августа 2014 года, заведено по заявлению его сына ФИО9 и его дочери ФИО3 Другие наследники за оформлением своих наследственных прав не обращались.

Судом установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, что после смерти ФИО1 и ФИО2 истцы фактически приняли наследство, указали в судебном заседании, что приходятся соседями истцам и им доподлинно известно, что ФИО3 и ФИО4 проживают в доме после смерти родителей, принимают меры, направленные на сохранность жилья, пользуется и распоряжается имуществом, несут бремя ответственности за принятое им имущество, содержит жилое помещение в исправном состоянии. Кроме истцов иных наследников не имеется.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно справки, выданной бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Краснознаменское отделение от 21 ноября 2013 года № 507 по данным учетно-технической документации за ФИО2, ФИО1 зарегистрировано право совместной собственности на ? дома, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 июня 1995 года. Регистрационное удостоверение № 175 от 29 июня 199 года, выданное Краснознаменским бюро технической инвентаризации Калининградской области. Данные занесены 29 июня 1995 года в реестровую книгу № 24 под № 91 стр. 46 Краснознаменским бюро технической инвентаризации Калининградской области.

Кроме того, согласно поквартирной карточки спорного жилого помещения видно, что его владельцем является ФИО15 1952 года рождения, помимо владельца в спорном жилом помещении до 23 мая 2005 года была зарегистрирована жена ФИО14 с 07 сентября 2000 года, сын ФИО4, с 22 ноября 1996 года.

Из справки, выданной администрацией МО «Весновское сельское поселение» от 24 декабря 2014 года № 861, видно, что ФИО2 09 марта 1952 года рождения с 1990 года по 17 августа 2014 года, т.е. по момент смерти проживал по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что неточности в наименовании объекта спорного жилого помещения связаны с технической ошибкой и правилами существовавшими на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, суд считает, что наличие данных обстоятельств не может повлиять на право истцов признать право собственности на данное жилое помещение.

    Таким образом, с учетом установленных выше судом юридически значимых обстоятельств, руководствуясь приведенными нормами права, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные

акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░- 64,7 ░░.░., ░░░░░ - 39,0 ░░. ░., ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2005 ░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░░