Решение по делу № 2-7443/2023 от 26.05.2023

Дело №

УИД 50RS0№-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 августа 2023 года                                                            г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Тужилкиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "ЭТАЛОН" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по март 2023 года в размере 326 941 рублей 47 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 619 рублей 21 копейка.

В обосновании указанных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с должника – ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за помещение по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>.

По заявлению должника ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ судья судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесла определение об отмене судебного приказа по делу 2-1871/2022.

Ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Изумрудные Холмы-2» в лице ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» и должником заключен договор управления многоквартирным жилым домом №.

За период с августа 2021 года по март 2023 года должник не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

За вышеуказанный период за должником образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 329 941 рубль 47 копеек.

На основании изложенного истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд счел неявку ответчика неуважительной и рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с должника – ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за помещение по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>.

По заявлению должника ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ судья судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесла определение об отмене судебного приказа по делу 2-1871/2022.

Ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Изумрудные Холмы-2» в лице ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» и должником заключен договор управления многоквартирным жилым домом №.

За период с августа 2021 года по март 2023 года должник не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленного стороной истца расчета за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по март 2023 года в размере 329 941 рубль 47 копеек.

Расчет задолженности проверен, суд находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующими тарифами.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по март 2023 года в размере 329 941 рубль 47 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена госпошлина в размере 6 499 рублей 41 копейка, с учетом ранее произведенной оплатой государственной полшины при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 3 619 рублей 21 копейка.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "ЭТАЛОН" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан, паспорт иностранного гражданина № А00073805, выдан УМВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» (ИНН 5024123201, ОГРН 1115024007009) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по март 2023 года в размере 329 941 рубль 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 499 рублей 41 копейка.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          Ю.А. Климова