Решение по делу № 33-3-9795/2022 от 19.09.2022

Судья Жукова В.В. Дело № 33-3-9795/2022

Дело № 2-908/2022

УИД 26RS0012-01-2022-000905-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 25 октября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Киселева Г.В.,

судей Шетогубовой О.П., Берко А.В.,

с участием секретаря Вяхиревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Д.И.А. на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 27 июня 2022 года по гражданскому делу по иску К.А.В. к Д.И.А., Б.С.В. и Д.И.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

заслушав доклад судьи Шетогубовой О.П.,

УСТАНОВИЛА:

К.А.В. обратилась в суд с иском к Д.И.А., Б.С.В. и Д.И.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований К.А.В. указала на то, что она является собственником жилого д. <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым №, на основании договора о реальном разделе жилого дома и прекращении права общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец вселила в указанный жилой дом Д.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
Б.С.В., ДД.ММ.ГГГГ р., Д.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на временное, безвозмездное проживание на срок один год, с обязательством оплаты коммунальных платежей.

Согласно домовой книге ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. зарегистрировала в своем доме Д.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой дом был предоставлен ответчикам по их просьбе, для временного проживания, в связи с их трудной жизненной ситуацией. Ответчики членами семьи истца не являются, но являются ее родственниками.

В настоящий момент, каких либо семейных отношений между сторонами не имеется, отношения носят исключительно конфликтный характер, стороны не ведут совместного хозяйства, истец, будучи собственником жилого помещения, не имеет возможности проживать в нем, вынуждена брать в наем жилое помещение, платить за него, имея свой дом, что подтверждается договором № о найме жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчики не платят коммунальные платежи, в связи с чем, в настоящее время образовалась задолженность по неуплате. На неоднократные просьбы истца об уплате задолженности по коммунальным платежам ответчики не реагируют. В связи с неоплатой ответчиками коммунальных платежей, судебные приставы заблокировали счета и наложили арест на денежные средства истца. В отношении истца по делу мировым судом г. Ессентуки вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в размере 25370,87 рублей, взыскателем по делу является ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь».

Решением Ессентукского городского суда Ставропольского края от 27.06.2022 заявленные требования удовлетворены.

Суд прекратил право пользования Д.И.А., Б.С.В. Д.И.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселил Д.И.А., Б.С.В., Д.И.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставил Д.И.А., Б.С.В., Д.И.С. отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе на решение суда Д.И.А. просит отменить решение суда, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.А.В. и дочерью Б.В.А. (наследника умершей Б.А.В., ранее являющейся собственником дома) - К.А.В. был заключен договор дарения, по которому К.А.В. стала собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности. По договоренности между Б.А.В. и К.А.В. последняя обязалась зарегистрировать ответчиком в доме и предоставить им право на проживание. Указанные условия должны были быть отражены в договоре дарения. Документы, связанные с оформлением договора дарения составляла К.А.В., Б.А.В. лишь расписался в договоре. О том, что это условие в договоре не указано, Б.А.В. узнал только после обращения К.А.В. о выселении ответчиков. Ответчики были вселены в дом в качестве членов семьи, поскольку Б.С.В. является родственником К.А.В. (дядей). Кроме того, суд не учел, что ответчики с момента вселения в дом по договоренности с К.А.В. оплачивали коммунальные услуги. Д.И.А. были понесены расходы для приобретения счетчика газа в размере 4689 рублей.

В возражениях на апелляционную жалобу истец К.А.В., указывая о законности вынесенного решения, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судебной коллегией приняты меры к надлежащему извещению ответчика Д.И.А. о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления 35504875389483, судебное извещение возвращено по истечению срока хранения. Заявлений от ответчика о направлении судебной корреспонденции в другой почтовый адрес, материалы гражданского дела не содержат.

Судебная коллегия считает, что ответчик Д.И.А., являясь непосредственным подателем апелляционной жалобы, должна была интересоваться о судьбе ее рассмотрения Ставропольским краевым судом, которым своевременно размещается информация в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления №, смс- уведомления, представитель ответчика Д.И.А. – Ш.А.В. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Истец К.А.В. участия в судебном заседании не принимала, воспользовавшись правом на представление своих интересов представителем.

Представитель истца К.А.В. – М.М.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда от 27.06.2022 оставить без изменения.

Иные лица в судебном заседании участия не принимали.

Судебная коллегия, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, заключения прокурора Гавашели Я.З., полагавшего вынесенное решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного судом решения по следующим обстоятельствам.

Материалами дела подтверждено, что К.А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора о реальном разделе жилого дома и прекращении права общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым №.

В указанном домовладении зарегистрированы и проживают ответчики.

Из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, ответчики в устной форме договорились, что в период их проживания в спорном домовладении, ответчики будут нести расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию имущества. Письменного договора найма, иного соглашения между сторонами не заключалось. При этом, истцом не представлено письменных доказательств того обстоятельства, что жилой дом предоставлялся ответчикам сроком на 1 год.

В ходе рассмотрения дела сторонами представлены письменные доказательства как периодических платежей по коммунальным услугам и содержанию имущества, так и документы, подтверждающие наличие задолженности за ответчиками, в том числе, на момент подачи иска в суд и на момент рассмотрения дела.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом в п.11 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 № 14
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установлено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Материалами дела не подтверждено, что ответчики вселялись в домовладение в качестве членов семьи истца.

Как указывает в апелляционной жалобе Д.И.А., в договоре дарения, заключенного между Б.А.В. и К.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики должны были быть указаны в качестве лиц, имеющих право на проживание в квартире.

Однако, исходя из текста договора дарения, он такого условия не содержит, договор не оспорен и не отменен.

Суд, установив отсутствие между сторонами каких-либо семейных отношений, исключительно конфликтный характер взаимоотношений сторон, отсутствие возможности у истца совместного проживания с ответчиками (две комнаты и кухня), проживание истца К.А.В. в жилом помещении по найму (договор № о найме жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, то обстоятельство, что ответчики были вселены истцом в спорное домовладение не как члены ее семьи пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что ответчики несли расходы по содержанию имущества, не является основанием для отмены вынесенного судом решения, поскольку при наличии имущественных требований стороны вправе обратиться в суд с самостоятельным иском. Несение ответчиками бремени по содержанию домовладения не доказывает то обстоятельство, что они были вселены в дом в качестве членов семьи собственника.

При таких обстоятельства судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного судом решения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 – 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 27 июня 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу-без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 25 октября 2022 года.

Председательствующий

Судьи