Решение по делу № 2-319/2017 от 20.11.2017

Дело № 2-319/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 13 декабря 2017 года

    Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием истца Звонаревой Э.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Звонаревой Э.Г. к Звонареву В.М. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Звонарева Э.Г. обратилась в суд с иском к Звонареву В.М. о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она совместно с сыном - ответчиком Звонаревым В.М. проживали в ------------. ////////// между ГПЗ «Победа» на чьём балансе находилась квартира с одной стороны и ею с другой был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан по условиям которого в ее собственность была передана спорная квартира. Проживавший ней и зарегистрированный (прописанный) по месту жительства в квартире сын Звонарев В.М. к моменту приватизации уже был совершеннолетним и участие в приватизации принять не пожелал, однако в связи с тем, что в квартире он был прописан при оформлении договора в его пункте 2 было указано, что квартира передаётся в ее собственность с учётом двух членов и их совокупного трудового стажа. В настоящее время она продолжает проживать в спорной квартире и желает зарегистрировать права на принадлежащую недвижимость в ЕГРН, однако в связи с допущенной при оформлении договора в написании ее отчества ошибкой, а также имеющимися в архиве нотариуса сведениями об участии в приватизации сына сделать этого не смогла. Между тем, сын принимать участие в приватизации не желал, с момента приватизации и до настоящего времени притязаний на спорную квартиру не имеет, бремени содержания имущества как собственник не нес и не несёт до настоящего времени, обязанностей по оплате коммунальных услуг, производных от права собственности на имущество не исполнял и не исполняет до настоящего времени и вообще собственником квартиры или доли в праве собственности на неё себя не считает. Уже более 20 лет сын имеет собственное жильё и постоянно проживает отдельно от нее со своей семьей. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

    В судебном заседании Звонарева Э.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Звонарев В.М. в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором просит признать за Звонаревой Э.Г. право собственности на спорную квартиру, свои права на долю в праве собственности на нее не заявляет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку проживает в г.Барнауле и не имеет возможности явиться в судебное заседание.

    Представитель ответчика – администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.1,2 ст.223 ГК РФ).

В соответствие со ст. 135 ГК РСФСР (действовал до 01.12.1995 г) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

    Согласно контрольного талона к ордеру №№№№ Звонаревой Э.Г. и члену ее семьи – Звонареву В.М. на основании Решения Исполкома районного Совета народных депутатов от ////////// №№№№ была предоставлена для проживания ------------.

    Зарегистрирована Звонарева Э.Г. по указанному адресу с //////////.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ////////// следует, что ГПЗ «Победа» передало в собственность Звонаревой Э.Г. (так в документе) квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 37 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенную по ------------. Квартира была передана в собственность с учетом двух членов семьи и совокупного трудового стажа 42 года.

    В договоре имеется исправление, заверенное печатью отдела кадров ГПЗ «Победа», из которого следует, что отчество Звонаревой верно «Г. однако данное исправление не было оформлено в надлежащем порядке, а именно нотариусом, регистрирующим указанный договор, в связи с чем и в сведениях об участниках приватизации отчество Звонаревой Э. также указано «Г.

    Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволила суду прийти к выводу, что при составлении и регистрации указанного выше договора от ////////// в написании отчества Звонаревой Э.Г. была допущена описка и отчество указано неверно «Г. Фактически «покупателем» по договору являлась истец.

    Кроме Звонаревой Э.Г. в приватизации указанной выше квартиры принимал участие Звонарев В.М., что подтверждается справкой нотариуса Кулундинского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

    Ответчик Звонарев В.М. суду представил заявление, которое суд расценил как отказ его от участия в приватизации спорной квартиры. Являлся пассивным участником приватизации, то есть включен в договор по факту проживания и регистрации на момент приватизации в указанной выше квартире. Заявления о желании участвовать в приватизации не предоставлял.

    Таким образом, судом установлено, что Звонарева Э.Г. является единственным собственником ------------.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом ею представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Звонаревой Э.Г. к Звонареву В.М. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

    Признать за Звонаревой Э.Г. право собственности на ------------

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий О.А. Клименко