Решение по делу № 33-8973/2018 от 18.04.2018

Судья Кукушкина Н.А. Дело № 33-8973/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 30.05.2018

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Лимоновой Л.Ф.,

судей Кайгородовой Е.В.,

Ильясовой Е.Р.

при секретаре судебного заседания Климовой Э.С. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антокольской М.В. к обществу с ограниченной ответственностью Объединенная жилищная компания «Первоуральское ремонтное предприятие» о возложении обязанности заключить договор управления многоквартирным домом, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе истца на решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 25.01.2018.

Заслушав доклад судьи Кайгородовой Е.В., судебная коллегия

установила:

Антокольская М.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что общество с ограниченной ответственностью Объединенная жилищная компания «Первоуральское ремонтное предприятие» (далее - ООО ОЖК «ПРП») осуществляет содержание общего имущества дома по адресу: ... на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, организованного органами местного самоуправления городского округа Первоуральск. До настоящего времени между сторонами не заключен договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, истцом неоднократно в адрес ответчика направлялась оферта, на которую ответа не поступило. Считает, что бездействием ответчика истцу причинен моральный вред, который оценивается в 10000 руб. С учетом изложенного Антокольская М.В. просила обязать ответчика заключить с ней договор управления многоквартирным домом № по ул. ..., взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 25.01.2018 в удовлетворении исковых требований Антокольской М.В. отказано.

Не согласившись с решением, истец Антокольская М.В. принесла на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Указала, что заключенный между сторонами договор на содержание и ремонт общедомового имущества прекратил свое действие 31.12.2017, следовательно, на момент принятия судом решения требования истца были основаны на законе, в том числе на положениях ч. 5 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Стороной ответчика не представлено ни одного доказательства о намерении заключить договор с истцом на 2018 год, обстоятельства направления на электронную почту истца проекта договора на обслуживание дома не подтверждены достоверными доказательствами. Однако суд данным доводам истца должной оценки не дал. В настоящее время ответчик на основании принятого судом решения продолжает уклоняться от заключения договора с Антокольской М.В., что нарушает ее права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец и ответчик не явились, о причинах неявки не сообщили. Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления в адрес истца телефонограммы, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет», принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2007 (л.д. 12), что Антокольская М.В. является собственником нежилых помещений № 1-5 общей площадью 130,9 кв.м., расположенных на 1 этаже дома по адресу: ....

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО ОЖК «ПРП» на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 01.06.2015 № 20/3 (л.д. 10, 13).

Также в материалы дела представлен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2017 (с протоколом урегулирования разногласий от 10.03.2017), заключенный между Антокольской М.В. и ООО ОЖК «ПРП».

Согласно п. 6 данного договора, он вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения с 01.03.2016 и действует по 31.12.2017, а в части взаиморасчетов - до полного выполнения принятых на себя обязательств (л.д. 18-20).

02.05.2017 от Антокольской М.В. в адрес ответчика ООО ОЖК «ПРП» поступило уведомление о расторжении договора от 01.03.2017 на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., по соглашению сторон, со ссылкой на то, что условия данного соглашения не соответствуют проекту договора управления многоквартирным домом (приложение № 4 к конкурсной документации по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами) (л.д. 30).

17.05.2017 истцом Антокольской М.В. в адрес ответчика ООО ОЖК «ПРП» было направлено письмо с предложением заключить договор на обслуживание и содержание общедомового имущества по адресу: ..., нежилые помещения № 1-5, в соответствии с проектом договора управления многоквартирным домом (л.д. 31).

При этом, сторонами не оспаривается, что в установленном законом порядке договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2017 (с протоколом урегулирования разногласий от 10.03.2017) расторгнут не был и прекратил свое действие 31.12.2017 в связи с истечением срока, на который данный договор был заключен.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что Антокольской М.В. не представлено доказательств уклонения ООО ОЖК «ПРП» от заключения с ней договора управления многоквартирным домом № по ул. .... И поскольку судом не установлено нарушение прав истца как потребителя, связанных с ненадлежащим исполнением (неисполнением) договора в сфере коммунальных услуг, доказательств причинения истцу физических и нравственных страданий действиями ответчика не представлено, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

С указанными выводом суда судебная коллегия соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует обстоятельствам дела и подтвержден исследованными доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик продолжает уклоняться от заключения с истцом договор░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 421 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 445 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░. 161 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 445 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 17.02.2017 ░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 23.12.2016, ░ ░░░░░ 27.12.2016 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░. 20.02.2017 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 28.02.2017 (░.░. 21-23). 03.03.2017 ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░» ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.03.2017 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 01.03.2017 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 24-26).

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ 01.03.2017 ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31.12.2017, ░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 06.12.2017, ░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 01.01.2018 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 320, 327.1, ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25.01.2018 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░