Решение по делу № 2-179/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-179/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года          г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Карловой В.М.,

с участием истца Панова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова С.М., Пановой Т.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Панова А.И. к Кудиновой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Панов С.М., Панова Т.С. действующая в интересах несовершеннолетнего Панова А.И. обратились в суд с иском к Кудиновой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что Панову С.М. и Панову А.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Также в данной квартире зарегистрированы и проживают: Панов М.С. (сын), Панов А.С. (сын), Панов А.С. (сын), Панова Т.С. (дочь). Также в данной квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик Кудинова Г.В.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом Пановым С.М. и ответчиком Кудиновой Г.В. был расторгнут. С 2015 года ответчик выехала из спорной квартиры, связь с ответчиком поддерживается по телефону. Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратила. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг за ответчика на протяжении всего времени ее отсутствия. Попытки вселения в жилое помещение с 2015 года ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчик не подавал.

В судебном заседании истец Панов С.М. полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд удовлетворить исковые требования.

Законный представитель несовершеннолетнего истца Панова А.И. - Панова Т.С., в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик Кудинова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третьи лица Панов М.С., Панов А.С., представители третьих лиц администрации Задонского муниципального района Липецкой области, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Задонскому району Липецкой области, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, на основании статей 233-244 ГПК РФ с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцам Панову А.И. и Панову М.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым (условным) номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Из домовой книги по <адрес> следует, что в указанном домовладении зарегистрирована Кудинова Г.В. с 25.10.1989 года.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик Кудинова Г.В. не является собственником спорной квартиры.

Из договора социального найма жилого помещения № от 29 сентября 2015 года, заключенного между администрацией сельского поселения Ольшанский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области и Пановым С.М. следует, Панову С.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана квартира, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 69,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, согласно приложения к договору в жилое помещение вселены Панов С.М., Кудинова Г.В., Панов М.С., Панов А.С., Панов А.И., Панова Т.С., Панов А.С.

На момент передачи Панову С.М. и членам его семьи квартиры в бессрочное пользование брак с Кудиновой Г.В. был расторгнут.

Из заявления Кудиновой Г.В. от 28 декабря 2015 года следует, что она дала согласие на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без долевого участия в ней.

Ответчик Кудинова Г.В. членом семьи истца Панова С.М. не является, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РД № 549511. Ответчик бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался. Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым домом.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представила. Его регистрация в спорном жилом доме нарушает права собственников.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Исходя из разъяснений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь ввиду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Исходя из указанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В период 2015 года Кудинова Г.В. проживала в квартире по адресу: <адрес>. Об этом свидетельствует лицевой счет от 30.09.2015 года, а также заявление Кудиной Г.В. от 28.12.2015 года в котором она дает согласие на приватизацию указанной квартиры без долевого участия в ней.

Из материалов дела видно, что конверты с уведомлениями направленные судом Кудиной Г.В. возвращались в суд. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Кудинова Г.В. не проживает по адресу: <адрес>. Сведений о том, что истец Панов С.М. каким-либо образом препятствует Кудиновой Г.В. проживанию в указанной квартире, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Кудинова Г.В. выехала в другое место жительства.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> нарушает охраняемые законом интересы и права истцов, которые лишены возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее им право собственности.

Поскольку Кудинова Г.В. в спорном жилом помещении не проживает и прекратила пользоваться им, то суд считает возможным удовлетворить заявленные Пановым С.М. и Пановой Т.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Панова А.И. исковые требования о признании ответчика Кудиновой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчика Кудиновой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением является основанием к снятию её с регистрационного учета.

Истец с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращался.

    Руководствуясь ст. 194, 198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кудинову Г.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кудиновой Г.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2018 года